До 2016 года действовало простое правило: если квартира находилась в собственности три года и больше, то доход от ее продажи не облагался налогом, вне зависимости от его суммы. С 1 января 2016 года правила поменялись.
Как рассказала руководитель отдела камеральных проверок Межрайонной ИФНС России № 23 по Челябинской области Ольга Шарманова, в соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс, теперь продажа квартиры не облагается налогом в случае, если она находится в собственности пять и более лет. Но необходимо понимать, что новые правила относятся только к тем квартирам, которые куплены и оформлены в собственность с 1 января 2016 года. Если право собственности на квартиру оформлено раньше (скажем, в 2015 или 2013 году), то по этим квартирам применяются старые правила расчета налога.
Также правило трехлетнего срока осталось в отношении квартир, которые были получены:
- по наследству;
- в дар от близкого родственника (родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер;
- в порядке приватизации;
- по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением).
Таким образом, новое правило «пяти лет» распространяется только на купленные квартиры после 1 января 2016 года.
