Разбираемся, в чем их достоинства и недостатки.
Миф о том, что возведение дома — это бесконечная стройка на несколько лет, уходит в прошлое. Современные технологии позволяют получить готовое жилье всего за один месяц.
Больше всего времени при классическом способе стройки съедает возведение коробки здания. Быстровозводимые технологии переносят изготовление стен и перекрытий с грязной строительной площадки в производственный цех. На участке остается только собрать этот «конструктор», смонтировать кровлю и подключить коммуникации. Рассмотрим основные виды домов, которые можно построить за 30 дней.
Модульный дом
Дом собирается из готовых объемных модулей, которые производятся на заводе прямо вместе с отделкой, окнами, дверями и даже разведенной электрикой. На участок привозят две-три готовые секции, автокран ставит их на заранее подготовленный фундамент, рабочие стягивают модули между собой, герметизируют швы — и дом готов!
Сроки: сборка коробки — неделя, отделка стыков и подключение коммуникаций — еще несколько дней.
Плюсы: готовый проект, надежное качество, отсутствие строительного мусора, возможность заселиться сразу после подключения воды и света.
Особенности: логистика требует широких подъездных путей, планировка ограничена размерами стандартных модулей.
Для чего подходит: гостевой дом, студия, баня или дача.
Дом из SIP-панелей
SIP-панель — это конструкционная теплоизоляционная панель, своего рода сэндвич из двух плит ОСП и слоя пенополистирола между ними.
Стены собираются как детский конструктор по принципу «шип-паз» прямо на объекте. Силовой каркас создают сами панели, поэтому дополнительные массивные балки не требуются.
Сроки: сборка основы занимает 1,5-2 недели. Еще столько же времени потребуется на внешнюю отделку фасада и монтаж кровли.
Плюсы: энергоэффективность — такие дома быстро протапливаются и отлично держат тепло зимой, тонкие стены при высокой жесткости конструкции и относительно невысокая стоимость квадратного метра.
Особенности: дому из SIP-панелей требуется качественная вентиляция, иначе он превратится в термос, а еще требуется обязательная огне-
и биозащита стыков.
Для чего подходит: загородный дом для круглогодичного проживания.
Каркасный дом
На готовый фундамент выставляется деревянный скелет из досок сечением 150 или 200 мм. Затем он обшивается снаружи гидрозащитными плитами, утепляется минеральной или каменной ватой и закрывается изнутри пароизоляцией.
Сроки: силовой каркас ставится за неделю, утепление, зашивка листовыми материалами (ОСП, МДВП), монтаж кровли и фасада занимают еще 2-3 недели.
Плюсы: удобство ремонта инженерных сетей (провода спрятаны внутри стен), хорошая звукоизоляция перегородок.
Особенности: качество дома зависит от соблюдения технологии укладки утеплителя, экономия на мембранах приведет к намоканию каркаса через пару сезонов.
Для чего подходит: дача и дом ПМЖ.
Дома из клееного бруса и CLT-панелей
В отличие от сруба из бревна, которому нужно давать год-полтора на усадку, современным деревянным домам этого не требуется. Клееный брус изготавливается в заводских условиях, сушится до необходимой влажности и нарезается на станках с точностью до миллиметра. Профиль бруса имеет пазогребневые соединения, углы собираются без единого гвоздя. CLT-панели (перекрестно склеенная древесина) работают по схожему принципу, но представляют собой массивные многослойные плиты.
Сроки: процесс сборки на участке занимает 10-15 дней.
Плюсы: экологичность, минимальная усадка (въезжать можно сразу), материал регулирует влажность в помещении.
Особенности: высокая стоимость материала, дом требует периодической обработки фасадов защитными средствами или краской.
Для чего подходит: экологичные коттеджи премиум-класса для постоянного проживания.
Реальные сроки
Чтобы уложиться в заветный месяц, должны совпасть три фактора.
Фундамент. Идеальный, самый быстрый и чистый вариант — металлические винтовые или забивные железо бетонные сваи. Если заливать классическую бетонную плиту, она потребует минимум месяц для набора прочности.
Материалы. К моменту приезда рабочих на участок должен быть закуплен весь материал, заказаны окна, котел и сантехника. Любая пауза в ожидании доставки одной детали останавливает всю цепочку.
Погода. Сухая погода значительно ускоряет работы
