Покупка жилья в ипотеку — это серьезное решение, которое требует взвешенного подхода.
Квартира в залоге до полного погашения кредита.
Да, вы станете собственником квартиры, но не полноценным. До тех пор, пока не погасите всю сумму кредита, квартира будет находиться в залоге у банка. Эта информация фиксируется в Росреестре, а значит, вы не сможете продать, подарить или обменять квартиру без согласия банка.
Налоговый вычет можно получить сразу.
Не нужно ждать, пока ипотека будет погашена! Вы можете получить налоговый вычет как на покупку квартиры, так и на проценты по ипотеке, даже если кредит только взят. Однако максимальная сумма вычета ограничена 650 тысячами рублей. Подробнее о процедуре и документах, необходимых для получения вычета, можно узнать на сайте ФНС, напомнили на портале «Госуслуг».
Страхование — не прихоть, а необходимость.
При оформлении ипотеки вы обязаны застраховать предмет залога — вашу будущую квартиру. Дополнительное страхование жизни и здоровья — дело добровольное. В течение месяца после оформления полиса вы можете отказаться от него, но будьте готовы к тому, что банк может повысить процентную ставку по кредиту.
Рефинансирование — шанс снизить платежи.
Если после оформления ипотеки ставки по кредиту снизятся, вы можете рефинансировать свою ипотеку в другом банке (или в том же, если он предлагает такую услугу). Это поможет уменьшить размер ежемесячных платежей и, в целом, сэкономить на процентах.
Государство оказывает поддержку семьям с детьми.
Если вы планируете взять ипотеку, а в семье есть дети, вам доступны различные программы господдержки:
Льготная ипотека: предоставляет возможность приобрести жилье по сниженной процентной ставке (сегодня она составляет 6-7% годовых).
Материнский капитал: может быть использован для погашения части ипотеки.
Выплата 450 тысяч рублей многодетным семьям: направлена на снижение первоначального взноса по ипотеке.
Раздел имущества при разводе: нюансы.
Если вы приобретаете квартиру в браке, она автоматически становится совместно нажитым имуществом, которое делится поровну при разводе, даже если только один супруг внес деньги и указан собственником в документах.
