Время и место проведения публичных слушаний: 14.11.2016г. в 18-00, в конференц-зале Администрации Миасского городского округа по адресу: г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55. Вопрос публичных слушаний: Обсуждение проекта Решения Собрания депутатов МГО «О внесении изменений в Решение Собрания депутатов МГО от 25.11.2011г. №1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Миасского городского округа» в части изменения вида территориальной зоны в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303043:7 по адресу: г. Миасс, ул. Победы, 5».
Оповещение о проведении слушаний и о предмете слушаний: Постановление Администрации Миасского городского округа от 19.10.2016г. №5806 «О проведении публичных слушаний» было опубликовано в установленном порядке — размещено в сети Интернет на официальном сайте Администрации МГО и на официальном сайте газеты «Миасский рабочий». Вместе с указанным постановлением был размещен подлежащий рассмотрению на слушаниях проект Решения Собрания депутатов Миасского городского округа.
Комиссия по подготовке и проведению публичных слушаний (далее – Комиссия): Персональный состав Комиссии назначен постановлением Администрации Миасского городского округа от 19.10.2016г. №5806 . Этим же постановлением назначен председателем Комиссии Тонких Г.М.
Порядок подачи предложений и замечаний по рассматриваемому на слушаниях вопросу: Приведен в постановлении Администрации Миасского городского округа от 19.10.2016г. №5806.
Сведения о протоколе публичных слушаний: На публичных слушаниях велся протокол публичных слушаний, который оформлен и подписан председателем Комиссии Тонких Г.М. и секретарем Комиссии Михайловой С.А. Комиссия на заседании 22.10.2016г. подвела итоги данных публичных слушаний, протокол заседания Комиссии от 22.10.2016г. подписан председателем и секретарем Комиссии.
Обобщенная информация о поступивших предложениях, замечаниях, рекомендациях:
| №
п/п |
Автор предложений, замечаний | Предложения, замечания, вопросы, поступившие в ходе публичных слушаний | Мнение Комиссии |
| 1
2
3 |
Представитель ООО «ФинПромСтрой»
Красилов Н.Н. и представитель ООО «Ризолит» Бобечко А.А. — выступления на слушаниях 14.11.2016г. и на заседании Комиссии 22.11.2016г.
Директор МБДОУ № 84 Лужнова Л.Н., жители района и члены родительского комитета — письмо исх. № 68 от 16.11.2016г., выступления на слушаниях 14.11.2016г. и на заседании Комиссии 22.11.2016г.
Депутат по избирательному округу № 11 Субачев Е.В. — выступления на слушаниях 14.11.2016г. и на заседании Комиссии 22.11.2016г. |
ООО «ФинПромСтрой» имеет в аренде два земельных участка, один площадью 1533 кв м находится в зоне В4 «Зона застройки в 4 этажа и выше», второй площадью 1387 кв м находится в зоне В3 «Зона 2-3-этажной застройки». ООО «ФинПромСтрой» предлагает второй участок перевести в зону В4 с целью строительства на данных двух участках 10-этажного 2-подъездного 88-квартиного жилого дома. Все действующие нормы при размещении 2-подъездного 10-этажного дома на рассматриваемой территории будут выполнены. Вопрос по количеству парковочных мест для жителей дома проработан: по нормативам на 88 квартир (186 жителей) необходимо 5 парковочных мест, в результате доработки проекта количество парковочных мест увеличено до 8 – то есть проект соответствует действующим нормам по количеству парковок. ООО «Ризолит» выполнены расчеты по инсоляции от дома на территорию дет. сада-яслей, расположенного смежно с рассматриваемой территорией, согласно расчетам проект соответствует нормам инсоляции. Проект, в обязательном порядке, будет проходить процедуру экспертизы, где эти нормы и расчеты будут проверены и подтверждены.
Уже сейчас невозможно подъехать к дет. саду-яслям №84 из-за большого количества автомобилей на прилегающих территориях, где паркуют автомобили как жители домов, так и студенты расположенного рядом Машиностроительного колледжа. В случае строительства многоквартирного дома ситуация ухудшится — это значит, что будут нарушены все санитарные нормы — дети детского сада будут жить и гулять при большом количестве выхлопных газов. И негде будет парковаться автомобилям родителей, подвозящих детей к дет. садам № 84 и № 30. Согласно представленному плану места проезда и разворота по планируемой под дом территории а также парковки, размещаются вблизи от территории дет.сада, это значительно увеличит загазованность дет.сада при строительстве и эксплуатации дома. Кроме того, будет невозможно подъехать к дет. саду № 84, а также к соседнему детсаду № 30 по единственному проезду (подвоз продуктов, противопожарные цели) – он будет заставлен автомобилями. После строительства домов 11 мкр количество нуждающихся в ДДУ значительно увеличилось и необходимо расширять дет. сады (увеличивать количество мест) в данном районе – возможно строительством пристроя к дет.саду. Считает, что на рассматриваемой территории можно построить только 2-3-этажный дом (как было ранее), для этого не нужно менять зону. Выразил несогласие с расчетами количества парковочных мест, он считает, что 8 парковочных мест на 186 жителей явно недостаточно. Сообщил, что встречался по данному вопросу с жителями прилегающих домов, они полагают, что в их дворах будут парковаться автомобили жителей будущих домов – из-за недостаточного количества проектных парковок. Считает, что данная проблема ляжет на город при и после строительства дома — в Администрацию МГО и в Собрание депутатов будут поступать жалобы на недостаток парковок и городу придется решать этот вопрос, искать и землю и средства. Кроме того считает, что дом будет затенять территорию дет.сада-яслей. В связи с данными доводами считает недопустимым строительство десятиэтажного 2-подъездного 88-квартирного дома – для такого дома в данной ситуации площадь земли недостаточна. Считает возможными вариантами в данном случае либо строительство десятиэтажного 1-подъездного дома (40 квартир с увеличением площади парковок) или 2-подъездного дома менее четырех этажей (также с увеличением количества парковок). Для этих двух вариантов нет необходимости внесения изменений в Правила. Предложил Схему размещения 10-этажного 2-подъездного 88-квартиного дома на рассматриваемых участках направить в его адрес вместе с расчетами парковочных мест и с расчетами по инсоляции на территорию дет. сада. Выразил готовность за свой счет провести экспертизу этих расчетов с тем, чтобы доказать свои доводы о несоответствии нормативам. |
Принять к сведению
Принять к сведению
Принять к сведению |
Выводы Комиссии:
- Публичные слушания, проведенные 14.11.2016г. на основании постановления Администрации Миасского городского округа от 19.10.2016г. №5806 считать состоявшимися и соответствующими решению Собрания депутатов Решение Собрания депутатов МГО от 25.03.2016г. №3 «Об утверждении Положения «О порядке организации и проведения публичных слушаний в Миасском городском округе»».
- Рекомендовать Главе Миасского городского округа направить рассмотренный на слушаниях проект решения Собрания депутатов Миасского городского округа вместе с протоколом публичных слушаний от 14.11.2016г., протоколом Комиссии от 22.11.2016г. и настоящим заключением о результатах публичных слушаний в Собрание депутатов Миасского городского округа для рассмотрения.
- Настоящее заключение опубликовать в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и разместить на официальном сайте Администрации МГО миасс.рф.
Председатель Комиссии Г.М. Тонких
