21 мая правительство Челябинской области приняло Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Ремонт крыш и фасадов, внутридомовых инженерных систем многоэтажек будут оплачивать теперь сами собственники жилья.
Подробнее об этом «Миасскому рабочему» рассказала заместитель начальника отдела ЖКХ и благоустройства комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту администрации МГО Людмила МАТВЕЕВА.
Людмила Анатольевна, напомните, пожалуйста, с чем связаны нововведения по капремонту.
— Принятие «Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы» № 196-П от 21.05.14. является требованием федерального закона и переходом Челябинской области на новую систему финансирования капитального ремонта: плата за капитальный ремонт будет носить обязательный характер. В Челябинской области она составит 6 рублей с одного квадратного метра жилья в 2014 году, 6,4 рубля — в 2015 году и 6,7 рубля за квадратный метр в 2016 году.
— Что включает в себя Региональная программа?
— Региональная программа рассчитана на 30 лет и состоит из пяти плановых шестилетних периодов: 2014-2019, 2020-2025, 2026-2031, 2032-2037, 2038-2043 годы. Каждый из них включает в себя планируемый перечень обязательных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонту или замене лифтового оборудования, крыши, подвальных помещений, фасада. В программе прописаны установка коллективных (общедомовых) приборов учета и ремонт фундамента дома.
В настоящее время в нашем комитете разрабатывается так называемый краткосрочный план (сроком реализации до трех лет). План формируется из многоквартирных домов и видов работ, вошедших в первый период на 2014-2019 годы региональной программы. В 2014 году в Миассе будет отремонтировано 12 домов, в 2015 — 20, в 2016 году — 32.
— В предыдущие годы многие миасские многоквартирные дома были отремонтированы за счет средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Придет ли помощь на этот раз?
— В ближайшие два года капитальный ремонт многоквартирных домов на Южном Урале еще будет поддерживаться средствами Фонда содействия реформированию ЖКХ. На период 2014-2015 годов фонд определил лимит для Челябинской области в размере 286,8 миллиона рублей. При этом доля софинансирования собственников от общей стоимости работ по капитальному ремонту в 2014 году составит 15%.
— Какие дома начнут капитально ремонтировать уже в этом году?
— Дома на пр. Автозаводцев, 22, пр. Макеева, 1 и 37, ул. 8 Июля, 11а и 30, ул. Добролюбова, 6, ул. Ильмен-Тау, 9а, ул. Ильменской, 101, 105, 109, ул. Кирова, 87, ул. Лихачева, 7. В рамках Федерального Закона № 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» в текущем году планируется проведение капремонта общего имущества МКД Миасса на сумму 17 414 845 рублей.
— Как будет формироваться фонд капремонта и когда собственники жилья должны будут начать перечислять свои деньги в него?
— В течение шести месяцев собственникам помещений каждого многоквартирного дома предстоит выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта. Это может быть перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ, ЖСК или перечисление взносов на общий счет регионального оператора. Если за полгода собственники квартир самостоятельно не примут решение, то средства будут накапливаться на общем счете регионального оператора.
Первые платежи за капремонт будут начислены по истечении восьми месяцев после опубликования региональной программы — в феврале 2015 года. За владельцами жилплощади в многоквартирных домах остается полное право принять решение о более раннем сроке уплаты взносов.
— По каким критериям будут отобраны первые дома для проведения капремонтов?
— В первую очередь будут ремонтироваться те МКД, в которых требовалось проведение капремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы. Важное значение имеют также срок эксплуатации МКД; дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в МКД; степень физического износа; необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, возникшая в результате последствий, связанных с чрезвычайными ситуациями.
О чем бы вы хотели спросить специалистов ЖКХ по этой теме? Ждем ваших вопросов и комментариев на нашем сайте.
Фото: tatarstan.er.ru
