Вносить денежные взносы на проведение капитального ремонта домов должны и сами собственники. А из тех домов,которые не пригодны для проживания, граждан расселят в новые квартиры, причем до 2015 года.
В минувший четверг в администрации прошло заседание антикризисной комиссии. В числе других вопросами, рассмотренными членами комиссии под председательством главы администрации Станислава Третьякова, были организация работы по капитальному ремонту жилого фонда МГО, а также переселение граждан из ветхоаварийного жилья.
Все в руках жителей
Председатель комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Александр Качев в своем докладе отметил, что в связи с последними изменениями в законодательстве организация работ по капитальному ремонту будет проводиться несколько иначе. Согласно Федеральному закону № 271 от 25 декабря 2012 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс» и Закону Челябинской области № 512 от 27 июня 2013 года «Об организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» была сформирована региональная программа капитального ремонта, которая будет вынесена на утверждение правительства Челябинской области 21 мая. В результате проведения инвентаризации в программу были включены 968 многоквартирных домов, находящихся на территории МГО, которые подлежат капитальному ремонту. Рассчитана программа на 30 лет.
Согласно краткосрочному плану в 2014 году в Миассе планируется осуществить ремонт 22-х домов и выделить для этого 28 миллионов рублей, из которых 1,5 миллиона — из городского бюджета. Работы по капитальному ремонту будут финансироваться также из Фонда реформирования ЖКХ, собственникам многоквартирных домов также придется вложить деньги. Производить начисления на счета регионального оператора жильцы начнут с 1 февраля 2015 года. Минимальный размер взноса собственника на капитальный ремонт общего имущества регламентирован Постановлением Правительства Челябинской области № 271-П от 30 августа 2013 года и составляет: 6 рублей на квадратный метр в 2014 году, 6,4 рубля — в 2015 году и 6,7 рублей — в 2016 году.
Однако если собственники желают осуществить ремонт ранее установленного срока, то на общем собрании они могут принять решение о том, чтобы увеличить размер взноса. Чем больше будет взнос, тем быстрее начнется капремонт.
Экономичное расселение
Вторую часть вопроса — переселение граждан из ветхоаварийного жилья — осветили председатель комитета по имуществу Валентин Вертипрахов и директор комитета по строительству Ирина Альшевская. По программе переселения граждан из ветхоаварийного жилья было расселено 98 домов, благодаря чему 400 семей получили новое жилье. На четвертый квартал 2015 года планируется расселить еще 233 семьи из 13-ти домов, не пригодных для проживания. Администрацией совместно с комитетом по строительству и земельным комитетом уже подготовлен участок на площади Революции, где компания-застройщик, выигравшая аукцион, в ближайшее время начнет строительство дома с квартирами эконом-класса.
У администрации есть и второй путь — приобретать готовые квартиры у застройщиков, отметил Станислав Третьяков. Однако современные квартиры имеют площадь, едва ли не втрое превышающую площадь квартир в старых ветхоаварийных домах, а областные и федеральные средства предусмотрены на оплату только того количества квадратных метров, которое было у жильца в старой квартире.
Таким образом, в случае переселения граждан в большие квартиры разницу в площади обязан будет оплачивать муниципалитет, а даже для запланированных 13-ти домов эта разница составит около 90 миллионов рублей. Поэтому для администрации более приемлем путь объявления аукционов на земельные участки и строительство подрядчиками таких домов, квартиры в которых максимально приближены по площади к квартирам в ветхоаварийных домах. Этот путь является более долгим, но в результате муниципалитет не несет дополнительных расходов, а жители получают хорошие и современные квартиры.
По словам Валентина Вертипрахова, есть жители, которые намеренно приводят дома в аварийное состояние. Например, дома на ул. Калинина, 18 и Пушкина, 56 за 20 лет по непонятным причинам стали аварийными. Однако если гражданин приводит дом в непригодное состояние, никто не гарантирует ему завтра переселение в новую квартиру, отметил Станислав Третьяков.
Время, которое пройдет с момента признания дома аварийным до предоставления новой квартиры, составит от трех до пяти лет. В связи с этим глава администрации призвал собственников следить за состоянием своих домов. Кроме того, администрация совместно с управлением ЖКХ и комитетом по имуществу будет контролировать муниципальное имущество и не допускать искусственного разрушения.
