В связи с ночными морозами и дневными оттепелями крыши и балконы домов начинают обрастать сосульками. В редакцию все чаще обращаются с вопросами о том, кто же должен их убирать? Корреспондент газеты разбирался в этом.
Кровля — это общедомовое имущество, и сбрасывать с нее снег, сбивать сосульки, освобождать водосточные трубы ото льда согласно Жилищному кодексу входит в обязанности компании, обслуживающей дом. Существуют правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, которыми определено, как часто должны проводиться работы по очистке кровли от снега и льда. К сожалению, эти правила соблюдаются далеко не всеми управляющими организациями, достаточно взглянуть сегодня на двускатные крыши многих городских домов.
Городская прокуратура сообщила, что хотя за последнее время в Миассе не регистрировалось случаев травмирования граждан упавшими с крыш сосульками или кусками льда, но в связи с наступлением сезона таяния снега угроза возникновения таких ситуаций растет. Насколько это серьезно, свидетельствует произошедший недавно в Санкт-Петербурге случай трагической гибели 44-летней женщины от упавшей ей на голову сосульки. Прокуратура напоминает, что за неисполнение обязанностей по содержанию жилищного фонда руководители управляющих компаний могут быть привлечены к административной ответственности, а в случае если это повлекло тяжелые последствия, и к уголовной. Так что следует поторопиться с очисткой крыш от снега.
Итак, с крышами вроде бы все понятно. Но кто же должен убирать наледь с балконов жилых домов? Вот что написал нам один из жителей машгородка:
«На ограждении моего балкона выросла сосулька весом более 100 кг. Самостоятельно удалить ее я был не в состоянии, поэтому 6 февраля я позвонил по телефону аварийной службы своей УК и объяснил ситуацию. Мне долго пеняли на то, что я своевременно не сбил сосульку, а дал ей вырасти, дважды переспросили мой адрес, номер телефона, уточнили, есть ли в доме домофон, и положили трубку. Из этого разговора я понял, что ко мне приедут и помогут, и стал ждать. Ждать пришлось недолго: раздался телефонный звонок, и диспетчер мне сказала, что раз балкон мой, то и проблемы с сосульками тоже мои. Далее в течение нескольких часов я совместно с женой (она дежурила внизу и предупреждала проходивших мимо) электрической дрелью с величайшей осторожностью разрушил сосульку без последствий для окружающих (если не считать разбитого стекла на балконе третьего этажа)». Правомерны ли действия управляющей компании, и кто все-таки должен сбивать злосчастные сосульки, свисающие с балконов и могущие стоить жизни случайному прохожему?
Однозначно отвечает на этот вопрос заместитель начальника административно-технической инспекции комитета ЖКХ, энергетики и транспорта горадминистрации Сергей Новиков:
— Сначала надо внимательно изучить договор управления вашим домом. Если в нем не оговаривается оказание такой услуги, как очистка балконов собственников от наледи, значит, надо исходить из того, что согласно Жилищному кодексу балкон и козырек над ним являются личным имуществом граждан, значит, и следить за их состоянием, содержать их, очищать от снега и льда необходимо самим жильцам. В случае если самостоятельно ликвидировать наледь невозможно, необходимо привлекать силы управляющей компании (нанимать за дополнительную плату). Для этого рекомендуется на собрании собственников жилья внести соответствующий пункт в договор с УК и определить стоимость услуги.
Это же подтверждает и начальник Челябинского отдела Государственной жилищной инспекции Николай Гашков: «Если мы обнаружили, что сосульки свисают с кровли, тогда мы предъявляем претензии к управляющей организации. В остальных случаях ее все-таки должен убирать сам собственник квартиры и балкона».
