«ЖЭК» и «ЖилКомСервис» — эти названия на слуху в северной части города. И хотя появились жилищные предприятия не так давно, большинство жителей знает их как правопреемников прежнего ЖКУ машгородка и потому доверяет им как своим старым знакомым.
Оказывают доверие
И это вовсе не преувеличение. Здесь работают люди прежней, еще советской закалки, очень ответственные, болеющие за свое дело. Некоторые управляющие организации приходили на жилищный рынок и уходили, собственники домов пытались образовать ТСЖ и вновь возвращались под крыло своей родной компании. Это не удивительно: довольно сложно с нуля набрать штат квалифицированных слесарей, сварщиков, электриков. А в ООО «ЖЭК» они всегда есть и трудятся и в различных подразделениях предприятия, и в аварийно-диспетчерской службе, работающей в круглосуточном режиме. Это означает, что ни один порыв на инженерных сетях не остается без внимания дежурной бригады, все аварии устраняются оперативно, с минимальным ущербом для жильцов.
Уже около 30 домов машгородка, находящихся под управлением другой УК, за несколько последних лет перешли обратно под управление ООО «ЖЭК». И процесс перехода продолжается, хотя никакой агитации ни «ЖЭК», ни «ЖилКомСервис» в последнее время не ведут. Самой лучшей агитацией, по всей видимости, является стабильная и планомерная работа в обслуживаемом жилом фонде.
Взаимодействие с собственниками
— Мы хорошо понимаем, что навести порядок в каждом многоквартирном доме можно только объединив усилия собственников жилья и управляющей компании, поэтому плотно работаем с жильцами, встречаемся с активистами, — рассказывает исполняющий обязанности директора ООО «ЖЭК» и «ЖилКомСервис» Геннадий Кандыба. — И вот уже в 84 из 182 наших домов созданы домовые советы, и их число неуклонно растет. Это радует, потому что нам есть с кем составлять рабочие планы, намечать, что необходимо сделать в текущем и будущем году. А жителям остальных домов нужно осознать, что если они не создадут свой домовой актив, не примут решением общего собрания индивидуальный тариф, то смогут рассчитывать лишь на усредненный подход к своему многоквартирному дому. И тогда заметные перемены к лучшему не произойдут. Ведь недаром говорится: «Под лежачий камень вода не течет».
А работы в жилом секторе, особенно выстроенном десятки лет назад, очень много, поясняют специалисты ООО «ЖЭК». Дома ветшают, инженерные коммуникации подвергаются моральному и физическому износу, не выдерживают современных нагрузок электросети. Требуется обновление всего этого оборудования, замена запорной арматуры, труб, электрической части зданий.
Зарплата подросла
Коллектив предприятия насчитывает около 250 человек, среди них трудится много настоящих профессионалов своего дела. Совсем недавно председатель первичной профсоюзной организации ООО «ЖЭК» Ирина Колодкина по итогам смотра-конкурса по линии ГОЧС заслужила благодарность от областного управления МЧС.
Внимание кадрам — одна из приоритетных задач жилищного предприятия. Недавно здесь повышена зарплата производственным рабочим (сейчас она составляет свыше 10 тысяч рублей), для них также закуплены летние и зимние комплекты спецодежды.
Кроме обслуживания своего жилого фонда, предприятие по контракту с муниципалитетом убирает также общегородские территории, осуществляет уход за единственным функционирующим в городе фонтаном на проспекте Макеева, периодически вычищает на добровольной основе не закрепленные ни за кем пустыри (к сожалению, в городе до сих пор остались и такие).
Специалисты ООО «ЖЭК» 24 часа в сутки стремятся сделать жизнь жителей машгородка уютнее и комфортнее.
