Мы ценим вашу конфиденциальность

⚠️ Мы используем файлы cookie для улучшения работы сайта, анализа трафика и персонализации контента. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности.

Customise Consent Preferences

We use cookies to help you navigate efficiently and perform certain functions. You will find detailed information about all cookies under each consent category below.

The cookies that are categorised as "Necessary" are stored on your browser as they are essential for enabling the basic functionalities of the site. ... 

Always Active

Necessary cookies are required to enable the basic features of this site, such as providing secure log-in or adjusting your consent preferences. These cookies do not store any personally identifiable data.

Functional cookies help perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collecting feedback, and other third-party features.

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics such as the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

Performance cookies are used to understand and analyse the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

Advertisement cookies are used to provide visitors with customised advertisements based on the pages you visited previously and to analyse the effectiveness of the ad campaigns.

  • Миасс
  • О газете
  • О сайте
  • Контакты
  • Рекламодателям
  • Подписка
Суббота, 26 июля 2025 г.
  • Вход
  • Рег.
Миасский Рабочий
  • Новости
    • Все новости
    • АвтоНьюс
    • Гороскоп
    • Досуг
    • ЖКХ
    • Здоровье
    • Культура
    • Образование
    • Погода
    • Происшествия
    • По закону
    • События
    • Спорт
  • Наши проекты
    • Живая история
    • Конкурсы
    • Край родной
    • На старт!
    • Тонус
    • Мы вместе!
  • Официально
    • Извещения
    • Администрация МГО
    • Собрание депутатов МГО
  • АРХИВ
    • Подшивка
  • 16+
No Result
View All Result
Миасский Рабочий
  • Новости
    • Все новости
    • АвтоНьюс
    • Гороскоп
    • Досуг
    • ЖКХ
    • Здоровье
    • Культура
    • Образование
    • Погода
    • Происшествия
    • По закону
    • События
    • Спорт
  • Наши проекты
    • Живая история
    • Конкурсы
    • Край родной
    • На старт!
    • Тонус
    • Мы вместе!
  • Официально
    • Извещения
    • Администрация МГО
    • Собрание депутатов МГО
  • АРХИВ
    • Подшивка
  • 16+
No Result
View All Result
Миасский Рабочий

Как управляющие компании обманывают южноуральцев?

Миасский Рабочий Миасский Рабочий
Четверг, 25 июля 2019 г.
в рубрике Без рубрики

Почему собственники жилья переплачивают за коммунальные услуги?

Известно, что 1 июля повысились тарифы на коммунальные услуги по всей стране. Эта «знаменательная» дата управляющими компаниями (УК) и поставщиками ресурсов иногда используется как повод неоправданно увеличить суммы в квитанциях. Как уличить их в завышении платежей и добиться их снижения?

Каждому свой тариф.

Для каждого региона существует свой порог допустимого повышения тарифов. Где­то тарифы могут подняться на два процента, а где­то — почти на пять. Также нужно обратить внимание на предельный индекс конкретно для вашего муниципалитета.

Как пишет «Российская газета», для небольших населенных пунктов может быть установлен уровень повышения тарифов в
15­20 процентов, потому что ресурсы там дорогие.

Для крупных городов того же региона он может быть ниже допустимого. А среднее значение по региону будет точно соответствовать установленному порогу, в итоге формально закон соблюден.

Эксперт Научно­образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления РАНХиГС Игорь Кокин советует сравнивать суммы в платежке не с предыдущим месяцем, а с июлем прошлого года. Потребление воды, электричества и других ресурсов в каждом месяце может различаться, поэтому сравнивать нужно не финальную сумму, а тарифы, которые указаны в платежке, говорит эксперт. Их суммарное повышение не должно превышать допустимый для населенного пункта индекс.

Важно заметить, что повышение сумм в квитанциях допустимо далеко не во всех строчках.
С 1 июля увеличиваются только цены на коммунальные ресурсы, а жилищные повышены быть не могут.

К примеру, в содержании общедомового имущества тоже есть коммунальная составляющая. На освещение, отопление подъездов тратятся коммунальные ресурсы. Но платежи, не связанные с коммунальными, повыситься не могут, например, это суммы за уборку помещений, текущий ремонт и т. д.

«При малейшем сомнении следует обращаться в органы государственного жилищного надзора, которые обязаны провести проверку», — говорит Кокин. На заключении госжилинспекции эксперт советует не останавливаться. «Если есть какие­то сомнения в справедливости решений госжилинспекции, можно обратиться в Федеральную антимонопольную службу», — отмечает он. Именно ФАС призвана контролировать соблюдение предельных индексов.

Скрытая уловка.

Эксперты советуют искать завышение платежей в тратах на общедомовые нужды (ОДН). Например, поставщики ресурсов могут выставлять платежи за потребленные внутри квартиры ресурсы и за общедомовые по разным тарифам. Такие случаи встречались в начислении платежей за горячую воду, говорит Кокин. «Управляйки» не спорят с такими счетами, а просто выставляют их собственникам в надежде, что жильцы не заметят завышения и просто заплатят суммы, указанные в платежках. Это незаконно, и у собственников есть право требовать пересчитать такие платежи.

Еще одним частым нарушением является отдельное начисление платежей за те услуги, которые уже включены в строку «содержание общедомового имущества». Управляющие компании могут отдельно вынести плату за домофон или уборку подъездов. Выявить, нарушает ли «управляйка» права собственников квартир, можно, прочитав договор с УК. Этот документ должен быть на руках у каждого собственника, но если его нет, то обычно договор размещен на сайте обслуживающей дом организации. Также можно зайти за ним в УК. И если в договоре указано, что плата за домофон уже включена в содержание общедомового имущества, а в платежке она вынесена отдельно — это нарушение.

Вот новый перерасчет.

Самая наболевшая жалоба собственников, связанная с завышением платежей, — перерасчет. «Управляйки» могут сделать его за предыдущие три года. И вот когда вы все оплатили, забыли об этом, выкинули квитанции, вам приходит требование внести дополнительные суммы, так как ваша УК провела перерасчет.

Но есть всего одна причина для этой процедуры. Перерасчет может быть сделан в случае корректировки за отопление при равномерной оплате. То есть если тепло собственники оплачивали равными суммами в течение года, то управляющая компания имеет право посчитать, равны ли оплаченные суммы реально затраченным ресурсам. Такой перерасчет обычно делается в январе. И это единственный случай, когда процедура осуществляется не по инициативе собственника.

В остальных случаях платежи корректируются только в сторону понижения. Например, собственник временно отсутствовал, уезжал в отпуск или на дачу. Перерасчет также может быть произведен, если долго не подавались показания счетчиков, а потом были переданы, или за не оказанные услуги, услуги плохого качества, к примеру, если в зимний период температура в квартире не соответствовала нормативам.

Не хранить — себе дороже.

Бывают и такие вопиющие случаи, когда управляющая компания требует с собственника суммы, которые якобы не были уплачены. Вот для таких ситуаций и следует хранить все квитанции об оплате не менее трех лет, именно такой срок допустим для истребования задолженности. Такие неприятные ситуации чаще всего возникают при переходе управления дома от одной организации к другой и, как следствие, путанице, кому именно должен платить собственник. Помните, что если счета оплачены, то обязанности собственника выполнены, а выяснением, кому именно принадлежат платежи, управляющие компании должны заниматься самостоятельно. Для собственника же главное — сохранить документы об оплате, чтобы подтвердить выполнение своих обязательств. Чтобы избежать списания сумм в судебном порядке, следует чаще заходить на сайт судебных приставов и проверять, не вынесено ли в отношении собственника решений. Особенно часто это стоит делать, если собственник знает, что за управление его домом соревнуются две управляющие компании.

Эксперты советуют искать завышение платежей в тратах на общедомовые нужды (ОДН). Например, поставщики ресурсов могут выставлять платежи за потребленные внутри квартиры ресурсы и за общедомовые по разным тарифам. Такие случаи встречались в начислении платежей за горячую воду, говорит Кокин. «Управляйки» не спорят с такими счетами, а просто выставляют их собственникам в надежде, что жильцы не заметят завышения и просто заплатят суммы, указанные в платежках. Это незаконно, и у собственников есть право требовать пересчитать такие платежи.

Еще одним частым нарушением является отдельное начисление платежей за те услуги, которые уже включены в строку «содержание общедомового имущества». Управляющие компании могут отдельно вынести плату за домофон или уборку подъездов. Выявить, нарушает ли «управляйка» права собственников квартир, можно, прочитав договор с УК. Этот документ должен быть на руках у каждого собственника, но если его нет, то обычно договор размещен на сайте обслуживающей дом организации. Также можно зайти за ним в УК. И если в договоре указано, что плата за домофон уже включена в содержание общедомового имущества, а в платежке она вынесена отдельно — это нарушение.

Фото «МР»


Похожие темы

Бывший инспектор ГАИ из Миасса осужден на 9 лет за взяточничество

Звонок от мошенников обошелся жительнице Миасса в полмиллиона

26.07.2025
У «Авангарда» и «Торпедо» схожие задачи

У «Авангарда» и «Торпедо» схожие задачи

26.07.2025

Погода

Погода в Миассе
Погода
Погода в Миассе на 2 недели

Реклама +7 (3513) 57–23–55

Популярное на сегодня

  • Штормовое предупреждение объявлено в Челябинской области

    Дожди и грозы: какая погода ожидает жителей Челябинской области 25 июля?

    0 репостов
    Поделиться 0 Tweet 0
  • Интервью Губернатора Челябинской области Бориса Дубровского об итогах Петербургского международного экономического форума

    0 репостов
    Поделиться 0 Tweet 0
  • «Культура для школьников»: бесплатный интернет-портал начал работу

    0 репостов
    Поделиться 0 Tweet 0
  • ЖКХ, торговля и бизнес: жители задали свои вопросы заместителям главы Миасса

    0 репостов
    Поделиться 0 Tweet 0
  • Спорт для всех

    0 репостов
    Поделиться 0 Tweet 0

Новости на других сайтах

Новости СМИ2

Сетевое издание «Миасский рабочий.RU»

Свид-во о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 – 61785 от 07.05.2015 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Учредители:

Автономная некоммерческая организация «Редакция газеты «Миасский рабочий»;

Областное государственное учреждение «Издательский дом «Губерния».

Главный редактор: Исаева В.А.

Все права защищены и охраняются законом. При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.miasskiy.ru обязательна (в интернете — гиперссылка).

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Настоящий ресурс может содержать материалы 16+

Тел. редакции +7 (3513) 57-23-55

Email: mr@miasskiy.ru

 

Политика конфиденциальности

  • Новости
  • Наши проекты
  • Официально
  • АРХИВ
  • 16+

© 2012 — 2025. Автономная некоммерческая организация «Редакция газеты «Миасский рабочий»; Областное государственное учреждение «Издательский дом «Губерния». Все права защищены.
Производство сайта: Андрей Петрович Попов, 2018 — 2025

Добро пожаловать!

Войдите в свою учетную запись

Забыли пароль? Регистрирация

Создать новый аккаунт

Заполните формы, чтобы зарегистрироваться

Все поля обязательны. Войти

Восстановить пароль

Пожалуйста, введите свое имя пользователя или адрес электронной почты, чтобы сбросить пароль.

Войти
 
No Result
View All Result
  • Новости
    • Все новости
    • АвтоНьюс
    • Гороскоп
    • Досуг
    • ЖКХ
    • Здоровье
    • Культура
    • Образование
    • Погода
    • Происшествия
    • По закону
    • События
    • Спорт
  • Наши проекты
    • Живая история
    • Конкурсы
    • Край родной
    • На старт!
    • Тонус
    • Мы вместе!
  • Официально
    • Извещения
    • Администрация МГО
    • Собрание депутатов МГО
  • АРХИВ
    • Подшивка
  • 16+

© 2012 — 2025. Автономная некоммерческая организация «Редакция газеты «Миасский рабочий»; Областное государственное учреждение «Издательский дом «Губерния». Все права защищены.
Производство сайта: Андрей Петрович Попов, 2018 — 2025