АДМИНИСТРАЦИЯ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ 24.03.2016 г. № 1510
Об утверждении Методики определения платы за размещение нестационарных торговых объектов на территории Миасского городского округа без предоставления земельного участка
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», с целью приведения нормативно-правовых актов в соответствие с действующим законодательством, вступившим в силу с 01.03.2015г., обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков для размещения и эксплуатации временных объектов, руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Уставом Миасского городского округа,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Утвердить прилагаемую Методику определения платы за размещение нестационарного торгового объекта на территории Миасского городского округа без предоставления земельного участка.
- Начальнику отдела референтуры Главы Администрации Миасского городского округа (Спиридоновой М.В.) опубликовать настоящее постановление и разместить на официальном сайте Администрации Миасского городского округа в сети Интернет.
- Руководителю аппарата Рухлову С.А. обеспечить направление копии настоящего Постановления для включения в Регистр муниципальных нормативных правовых актов Челябинской области.
- Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Округа (по имущественному комплексу) В.В. Сороку.
Глава Миасского городского округа Г.А. Васьков
Методика определения платы за размещение нестационарного торгового объекта на территории Миасского городского округа без предоставления земельного участка
- Методика определения платы за размещение нестационарного торгового объекта
(далее – НТО) на территории Миасского городского округа без предоставления земельного участка (далее — Методика) устанавливает порядок определения платы за размещение НТО в соответствии с ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами от 06.10.2003г. 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 28.12.2009г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».
- Основанием для установления и взимания платы за размещение НТО является постановление Администрации Миасского городского округа о предоставлении места для размещения НТО и договор.
- Размер начальной (минимальной) цены договора (лота) при проведении торгов, а
также платы по договору на размещение НТО, заключаемому без проведения торгов, рассчитывается по формуле:
Пр = Ксзу х Спр / 100% х К1 х К2 х КЗ, где:
Пр — размер платы за размещение;
Ксзу — кадастровая стоимость земельного участка для размещения;
Спр — ставка платы за размещение в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);
К1 — коэффициент, учитывающий вид деятельности субъекта торговли;
К2 — коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе;
КЗ — коэффициент, учитывающий категорию субъекта торговли.
При этом, в случае если нестационарный торговый объект размещается на части земельного участка (земли) и, следовательно, кадастровая стоимость не определена и не может быть определена, то Ксзу определяется по формуле:
Ксзу = УПКС х S, где:
УПКС — удельный показатель кадастровой стоимости земель, соответствующего кадастрового квартала; .
S — площадь нестационарного торгового объекта, рассчитанная по наружным обмерам.
- Ставка платы за размещение НТО принимается равной 3 процента в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов НТО.
- Значения коэффициента К1, учитывающий вид деятельности субъекта торговли, могут устанавливаться решениями Собрания депутатов Миасского городского округа при наличии экономического обоснования в пределах от 0,1 до 20 для арендаторов, осуществляющих размещение НТО по следующим видам деятельности:
1) розничная торговля (киоски, павильоны, торговые остановочные комплексы и др.);
2) общественное питание, летние кафе (палатки, навесы);
3) бытовые услуги (ремонт обуви, пункты проката и др.);
4) передвижные объекты торговли (тонары и др.);
5) прочие нестационарные торговые объекты.
- Для целей настоящей Методики используются следующие основные понятия:
— плата за размещение НТО — вид платежей, выраженных в денежной форме, вносимых периодически, в течение всего срока пользования местом для размещения НТО.
— нестационарный торговый объект (НТО) — временное сооружение или конструкция, не связанные прочно с земельным участком, вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.
— павильон — нестационарный торговый объект, имеющий торговый зал и помещения для хранения товара, рассчитанный на одно или несколько рабочих мест.
— торгово-остановочный комплекс — нестационарный объект дорожного сервиса, который располагается в местах остановок маршрутных транспортных средств общего пользования. Торгово-остановочный комплекс может состоять из навеса для пассажиров, конструктивно объединенного с нестационарным торговым объектом (павильоном или киоском). Торгово-остановочный комплекс может существовать только совместно с оборудованным в соответствии с действующими нормами и правилами парковочным карманом и посадочной площадкой, при этом должно быть обеспечено нормативное расстояние от сооружений комплекса до проезжей части.
— киоск — нестационарный торговый объект, не имеющий торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанный на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас.
— передвижные объекты торговли — автомагазины (автолавки, автоприцепы), автокафе, изотермические емкости и цистерны, тележки, лотки, корзины и иные специальные приспособления для осуществления розничной торговли;
– объекты оказания бытовых услуг населению (ремонт обуви, одежды, кожгалантереи, металлоизделий), туалеты.
— летнее кафе (площадка)- специально оборудованное временное сооружение, при стационарном предприятии, представляющее собой площадку для размещения предприятия общественного питания для дополнительного обслуживания питанием и (или без) отдыха потребителей;
- Значения коэффициента устанавливаются решениями Собрания депутатов Миасского городского округа при наличии экономического обоснования в пределах от 0,5 до 10 в зависимости от территориального расположения земельного участка в границах Округа.
- Значение коэффициента К3 устанавливаются решениями Собрания депутатов Миасского городского округа при наличии экономического обоснования в пределах от 0,001 до 1.
- При определении размера начальной (минимальной) цены договора (лота) при проведении торгов, а также платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта, заключаемому без проведения торгов, учитываются требования законодательства Российской Федерации и Челябинской области.
- Размер начальной (минимальной) цены договора (лота) при проведении торгов, а также плата по договору на размещение нестационарного торгового объекта, заключаемому без проведения торгов изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Челябинской области и решений Собрания депутатов Миасского городского округа, влекущих изменение размера начальной (минимальной) цены договора (лота) при проведении торгов, а также платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта, заключаемому без проведения торгов.
- Порядок, условия и сроки внесение платы определяются Договором на размещение нестационарных торговых объектов на территории Миасского городского округа, типовая форма которого утверждается постановлением Администрации Миасского городского округа.
- Плата устанавливается в денежной форме в виде ежеквартальных платежей. Плата вносится ежеквартально равными частями, не позднее 5 апреля, 5 июля, 5 октября, 15 января путем перечисления арендной платы в соответствии с приложением расчетных платежей к Договору.
