К Миассу присматривается один из крупнейших строительных холдингов Челябинска. «Группа Голос» уже дала понять, что заинтересована в городе — девелопер в рамках социальной ответственности профинансировал ремонт газораспределительной станции «Сыростан». Директор компании Сергей Пахомов — о том, чего еще ждать миасцам.
Какие у компании «Голос» планы на Миасс?
Мы считаем Миасс одним из самых экономически развитых и потенциально сильных городов Челябинской области. Причем с достаточно диверсифицированной экономикой, где успешны как машиностроение, так и оборонная промышленность, и с развитым туристическим кластером. Такие исходные данные делают город привлекательным для девелоперов с точки зрения потенциального внутреннего спроса. При этом в нашем сегменте в Миассе практически никто ничего не строил. Вот и кажется, что есть определенный объем неудовлетворенного спроса и платежеспособная внутренняя аудитория, которая способна оценить то, что делаем мы как компания.
С другой стороны, если ориентироваться на туристическую составляющую, рекреационную, то это иной потребитель, которому интересно жилье в Миассе или его окрестностях. Это жители как Челябинской области, так и Свердловской, которые приобретают в городе недвижимость либо как недвижимость выходного дня, либо для постоянного проживания, если они не привязаны к месту работы. То есть так или иначе, Миасс выглядит точкой роста на карте Челябинской области. И нам кажется правильным быть представленными на этом рынке.
Какие участки вы подбираете, по каким принципам?
Мы подбираем участки, исходя из той ценовой категории, в которой мы работаем. Мы как компания не строим самое экономичное жилье, мы строим дома, скорее, для улучшения жилищных условий. В этом смысле важно, чтобы участок был комфортным с точки зрения транспортной доступности, с точки зрения рекреационных возможностей поблизости. И чтобы он одновременно позволял комплексно развить территорию. Чтобы это был не один дом, а хотя бы группа домов. Именно в таких относительно больших проектах можно по максимуму показать все то, что получит сначала покупатель, а потом и житель. В виде не только квартир, подъезда или двора, а в виде общей территории, коммерческих помещений — той среды, которая формируется. И важно, чтобы эта среда была достаточно большой для того, чтобы она зажила своей собственной жизнью.
Можете ли уже назвать конкретные участки?
Сейчас мы на этапе рассмотрения и анализа нескольких территорий, проработки возможных концепций. Думаю, что в ближайшее время поделимся более конкретными планами.
Сколько проектов вы планируете реализовать в Миассе?
Нам кажется, что Миасс нам интересен, наверное, хотя бы в виде двух проектов. Один как раз такой рекреационный, больше направленный и на миасцев, и на жителей Челябинской области, Свердловской области.
Второй проект хотелось бы реализовать внутри города. И это проект в чистом виде для местных жителей. Для тех, кто хочет переехать в более комфортные условия, но остаться на своей малой родине.
Что «Голос» хочет дать городу?
Городу хотим дать толчок с точки зрения урбанистики, архитектуры и комфорта проживания. Это может звучать банально, но вот выходишь ты из подъезда, и тебе нравится, как подстрижены цветы и кустарники, дети в песочнице играют, вокруг чисто и опрятно. У тебя есть сервисы, связанные с безопасностью, есть мобильное приложение для связи с управляющей компанией. Это как раз и формирует ежедневное ощущение жизни. И поэтому, отвечая на вопрос, что хотим дать городу — кажется, что хотим дать другое качество жизни.
Мы, общаясь с крупными промышленными предприятиями города, четко понимаем очень острую потребность в кадрах. И зачастую удовлетворение этой потребности сдерживается как раз жилищным вопросом. Как в плане наличия жилья как такового — то есть кажется, что там сейчас есть определенный дефицит, это видно по ставкам на аренду жилья, например, так и с точки зрения комфорта проживания. Понятно, что на каждом крупном предприятии работает достаточно много инженерного состава, руководителей, которые в силу того статуса, который заработали за свою жизнь, хотят более комфортных условий.
Рассматриваете ли вы другие города области для своего присутствия?
Многие уже слышали и знают, что мы подписали соглашение с Магнитогорским металлургическим комбинатом о строительстве жилого квартала, примыкающему к парку «Притяжение». Поэтому точно будем в Магнитогорске. Наша задача — видоизменить там рынок жилья и реализовать по-своему уникальный проект, который станет «лицом города» и даст толчок для его развития. Верим в этот город так же, как и в Миасс.
Смотрим и за пределы нашего региона. Готовимся запустить свой первый проект в Екатеринбурге. Нам кажется, что жилье — это основная потребность любого жителя, и в этом смысле потенциал спроса есть. А наша задача формировать предложение в максимальном количестве локаций — там, где есть наш клиент.
