Программа будет действовать до первого марта 2031 года.
Президент РФ Владимир Путин подписал закон федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который переносит срок вступления в силу закона о продлении «дачной амнистии» с первого сентября на первое июля 2022 года.
Что такое дачная амнистия?
Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления прав россиян на индивидуальные жилые и садовые дома. Действие такого порядка должно было закончиться в марте 2026 года, после чего владельцам участков пришлось бы уведомлять уполномоченный орган о начале и завершении строительства для принятия решения о согласовании параметров дома.
Амнистия позволит легализовать жилые дома, построенные на землях, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы (участки не были оформлены в собственность до вступления в силу Градостроительного кодекса). Кроме того, пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком признается правом собственности.
В результате владельцы дач по закону смогут без ограничений совершать сделки со своими участками и передавать их по наследству. При этом права на участки будут распространяться на любые виды разрешенного использования. «Дачная амнистия» не будет распространяться на особо охраняемые территории.
Как оформить дом по дачной амнистии?
Гражданин вправе оформить бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, и расположенный на нем жилой дом при условии, что дом находится в населенном пункте, возведен до 14 мая 1998 и используется для постоянного проживания гражданина.
Для этого необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о предоставлении участка под существующим жилым домом, приложив схему земельного участка, предусмотренные законом документы, подтверждающие факт владения домом. Например, выписку из похозяйственной книги, документ об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации до первого января 2013 года, из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома, либо заказчиком изготовления указанного документа, и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года.
Оформление прав будут осуществлять при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации, которые составляет сам владелец участка. При этом необходимости в уведомлении о планируемом строительстве и его окончании не будет.
У собственников также есть возможность регистрировать недвижимость не только лично, но при помощи законного представителя, оформив при этом нотариально заверенную доверенность.
Применять упрощенный порядок регистрации прав можно будет не только на жилой или садовый дом на земельном участке, которые предназначен для садоводства, но и для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах участка.
Стоимость оформления недвижимости по дачной амнистии
За государственную регистрацию права собственности нужно будет заплатить пошлину в размере 350 рублей. Если подать документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%.
