В Челябинской областной нотариальной палате считают, чтобы рынок недвижимости в России стал стабильным и безопасным, нужно четко разграничить сферы ответственности его профессиональных участников.
Так, риелтор может заниматься коммерческой стороной подготовки сделки, услугами информационного и консультационного характера, а правовые вопросы и проверка законности сделки — компетенция нотариуса.
По мнению экспертов Общественной палаты, необходимо принятие закона, регулирующего риэлторскую деятельность, введение обязательного лицензирования риэлторов и риэлторских организаций, а также имущественной ответственности риэлтора за ненадлежащее оказание услуг.
Кроме того, обязательным должно стать участие нотариуса при совершении сделок с недвижимостью, заключаемых с участием риэлтора.
«Количество преступлений в сфере недвижимости растет, а их раскрываемость остается на невысоком уровне, — прокомментировал принятый документ Президент Челябинской областной нотариальной палаты Сергей Третьяков. – По оценкам Финансового Университета при Правительстве РФ, в прошлом году в стране было совершено более семи тысяч преступлений, связанных с операциями с недвижимым имуществом, и только в 20% были вынесены приговоры. Когда сделки заключаются в простой письменной форме, без нотариального удостоверения, к сожалению, мошенники находят способы безнаказанного обмана граждан. Поэтому эффективная система оборота жилья – это та, где риелтор организует сделку (помогает людям сориентироваться на рынке, увидеть плюсы и минусы различных вариантов жилья, договориться об адекватной цене и т.д.), нотариус отвечает за ее правовую составляющую, надежно защищая право собственности (устанавливает личности сторон, в беседе с продавцом и покупателем выявляет их реальные намерения, проводит правовую экспертизу документов), а государственный регистратор обеспечивает регистрацию и учет прав на недвижимость на основании достоверных сведений, направленных нотариусом, несущим за это полную имущественную ответственность».
