Если вам действительно нужен большой дом, а денег на его постройку нет, не тратьте время и деньги на «времянки».
Если вам действительно нужен большой дом, а денег на его постройку нет, не тратьте время и деньги на «времянки». Подумайте, как построить свой будущий дом по этапам. Это может быть рост дома как по горизонтали, так и по вертикали.
Лучше жить в плохом месте с хорошими соседями, чем в хорошем — с плохими.
Не прибегайте к услугам архитектора, у которого никогда не было своего собственного загородного дома.
Дом должен имеет свое собственное «лицо» и принадлежать к одному из известных архитектурных стилей. Помните, что куча-мала из геометрических форм, фактур и цвета чаще всего принадлежит не к новому и оригинальному архитектурному стилю, а к давно известному и очень распространенному стилю под названием «безвкусица».
Избегайте «новейших, современнейших и экспериментальных» проектов и технологий. Новые технологии часто неапробированы, а ультрасовременный дизайн быстро выходит из моды.
Умножьте планируемый бюджет на постройку дома на 1,5-2 и получите представление о реальных затратах на стройку.
Единственный способ избежать брака и ошибок при постройке дома наемной бригадой строителей (фирмой) — это постоянное личное присутствие на стройплощадке или найм независимого эксперта для сопровождения строительства.
Спешка при постройке дома выгодна только строителям — так они смогут заработать больше.
Доверив закупку стройматериалов строителям, в большинстве случаев вы переплатите от 5 до 30%.
Избегайте «дедовских» и придуманных на ходу технических решений. Ответ на любой технический вопрос по строительным технологиям и материалам можно найти в инструкциях и альбомах технических решений у производителей, в строительных нормах и правилах, сводах правил и других строительный нормативных документах.
Не фундамент «выдерживает» дом, а грунт, на который опирается фундамент. Прежде всего, исследуйте свойства грунта под будущим домом, затем подберите оптимальный тип фундамента для данных грунтовых условий и вида вашего дома.
Винтовые сваи хороши для быстровозводимых построек. Что вам важнее: сэкономить две-три недели на постройке фундамента или получить гарантированную надежность постройки на 50 лет и более?
Кольцевой дренаж вокруг дома и утепление фундамента и грунта — простые способы снизить степень морозного пучения грунта.
Проветриваемые подполья — это устаревшие нерациональные технические решения. Большинство современных зарубежных домов имеют фундаменты-плиты, либо полы по грунту при ленточных или свайно-ростверковых фундаментах. Такие решения экологичнее, экономят средства на отопление дома и технически надежнее.
Продухи нельзя закрывать на зиму: в подполе будет скапливаться радиоактивный почвенный газ радон, а на перекрытиях — образовываться конденсат.
Кирпичный дом не оправдывает вложенных в него средств. Современные материалы и технологии позволяют придать вид «кирпичного» практически любому виду дома.
