Государственная Дума РФ во втором чтении приняла закон, призванный изменить всю систему долевого строительства в России.
Как пояснил депутат Госдумы РФ Владимир Бурматов, который уделяет много внимания защите прав обманутых дольщиков, согласно законопроекту обязательства застройщиков по договору участия в долевом строительстве будет обеспечивать государственный компенсационный фонд. В случае банкротства строительной компании он вернет дольщикам средства, вложенные в покупку квартир. Фонд будет сформирован за счет взносов застройщиков, которые они будут обязаны уплатить заранее – до государственной регистрации договоров долевого участия. Если взнос не будет внесен, документы застройщикам не зарегистрируют.
— Мы серьезно доработали проект закона, направленный на защиту прав дольщиков, — отметил Владимир Бурматов. — Компенсационный фонд стал публично-правовой компанией. Это совершенно иной уровень контроля за его деятельностью. Утвержден перечень активов, в которые могут быть инвестированы временно свободные средства фонда. Предусмотрен прозрачный механизм отчислений — все строительные компании будут отчислять 1,2% от стоимости квартир в фонд, из которого в случае неприятностей у застройщика будут компенсированы вложения дольщикам. Пересматривать размер взноса можно будет не чаще раза в год и только на федеральном уровне.
Серьезно ужесточены требования к застройщикам.
— Вводятся требования на владение собственными средствами, счетами в банках, а также условие, что деятельность застройщика – это один вид деятельности, и строить дома в свободное от торговли картошкой время теперь не получится, сказал Владимир Бурматов.
По словам парламентария, введены дополнительные нормы, направленные на повышение информационной открытости системы долевого строительства — до 1 января появится единая информационная система, в которой размещены все объекты долевого строительства, и граждане смогут контролировать ситуацию в режиме онлайн. Ко второму чтению наведен порядок и с выплатами, связанными с компенсацией и достройкой, их порядком и сроками.
— Если совсем коротко, то могу сказать: будь этот закон принят лет пятнадцать назад, у нас бы сейчас не было десятков тысяч обманутых дольщиков. Готовимся к третьему, окончательному чтению, — заявил депутат Государственной Думы Владимир Бурматов.
Фото с сайта urist-sian.ru
