Для поиска жилья и оформления ипотеки обратитесь к ипотечному брокеру.
Кто такой ипотечный брокер?
Это специалист, который владеет информацией по ипотечным продуктам большинства банков, консультирует и помогает выбрать самый выгодный конкретно для вас. Он также помогает готовить пакет документов для банка, и уже полностью готовый и выверенный пакет отправляется в банк.
Где найти ипотечного брокера?
Самый удобный вариант — обратиться в риелторскую компанию, имеющую штат ипотечных брокеров: так можно одновременно заниматься поиском квартиры и получением кредита.
Чем поможет ипотечный брокер?
Если вы решили приобрести недвижимость: квартиру, коттедж, дом, земельный участок, квартиру в новостройке, и у вас недостаточно средств — вам в компанию «Этажи». Вам подберут объект недвижимости и оформят ипотеку по самой выгодной программе.
Что должен сделать брокер?
Провести:
- анализ документов;
- оценку платежеспособности заемщика;
- подбор оптимальной кредитной программы в соответствии с запросами заемщика;
- подробный расчет всех сопутствующих расходов;
- сравнительный анализ схем погашения кредита;
- разъяснение особенностей кредитования в банках;
- формирование полного пакета документов для подачи в банк;
- предварительное согласование о возможности кредитования заемщика;
- подачу заявки в банк;
- сопровождение рассмотрения документов заемщика в банке;
- мероприятия по уменьшению срока рассмотрения заявки;
- работу по снижению риска отказа на получение кредита;
- преференцию от банков-партнеров;
- подбор выгодных страховых тарифов;
- снижение временных и финансовых затрат (ксерокопирование, очереди, поездки);
- дистанционную работу с клиентом (покупатель может присутствовать только на сделке).
ЭТО надо знать!
Есть семь самых распространенных «маячков», на которые реагирует андеррайтер — человек, который оценивает кредитную заявку. Одна из очевидных проблем — испорченная кредитная история или закредитованность. Например, вы уже пару раз не выплачивали платежи в другом банке или на вас оформлено десять займов. Если у вас вообще нет кредитной истории — не страшно, по этой причине банки почти никогда не отказывают, но могут одобрить кредит в небольшом размере. Ставить «красивую» цифру в статье «Доход» тоже не надо: банк легко проверит реальную зарплату — позвонит в бухгалтерию, проверит отчисления в Пенсионный фонд.
Также банку не понравится, если аналитик не дозвонился до вас или вашего работодателя,— всегда указывайте работающие номера телефонов!
Кстати, работа может вас подвести, если специалист банка посчитает, что предприятие нестабильное (не выплачивает вовремя зарплату, может обанкротиться или сократить вашу должность).
Частые причины отказа
- Испорченная кредитная история или закредитованность;
- Недозвон до вас или вашего работодателя;
- Нет официального подтверждения дохода;
- Возраст до 25 лет и после 45;
- Судимость или непогашенные долги, которые взыскивают приставы;
- Ненадежное место работы или собственный бизнес;
- Участие в судебном разбирательстве.
Ждем вас по адресу:
г. Миасс, ул. Романенко, 50а, 3 этаж, тел. 55-80-80.
В будни работаем с 8 до 20 часов, в выходные — с 9 до 18 часов.
Круглые сутки можете получить исчерпывающую информацию о всей недвижимости Миасса и Чебаркуля на сайте компании.
Найди свой дом на etagi.com!
