С начала января в силу вступило множество нормативных актов, которые так или иначе изменят жизнь россиян. Поправки в статьях Налогового кодекса РФ явно хороши для тех, кто планирует приобрести квартиру.
Отныне претендовать на налоговый вычет с покупки квартиры можно не раз в жизни, как было раньше, а неоднократно, пока налогоплательщик не выберет максимальную сумму, установленную государством, — 260 тысяч рублей — это 13% от двух миллионов рублей.
К примеру, ранее, если квартира приобреталась за 1,5 млн рублей, налогоплательщик имел право рассчитывать на возврат 13% от этой суммы — 195 тыс. рублей. Получить оставшуюся сумму (65 тысяч рублей) при покупке другой недвижимости он уже не мог. Поправки в Налоговый кодекс устранили эту несправедливость. Теперь россиянам разрешено получать налоговый вычет не единожды.
Допустим, квартира стоит один миллион рублей, в этом случае налогоплательщику вернут лишь 50% от максимально установленной суммы налогового вычета. То есть он использует свое право лишь наполовину. Поэтому, если этот же человек приобретет еще одну квартиру, то может смело заполнять налоговую декларацию и претендовать на еще один налоговый вычет. И так, пока государство ему не вернет в общей сложности 260 тысяч рублей.
Одно «но»: претендовать на налоговый вычет по-новому смогут только те, кто приобрел или собирается приобрести жилье в текущем и последующих годах.
Собственники, уже получившие имущественный налоговый вычет, или начавшие его получать (чаще всего налогоплательщик получает его в течение нескольких лет — это связано с заработной платой: чем она больше, тем быстрее государство возвращает деньги), даже если причитающаяся сумма меньше максимально установленной, «добрать» ее, приобретая очередную квартиру, не имеют права.
Еще одно новшество касается тех, кто планирует покупку квартиры в кредит. Ранее можно было вернуть 13% от всех уплаченных по кредиту процентов, теперь — этот же процент, но с суммы, не превышающей 3 млн рублей. Кстати, налоговый вычет по ипотечным процентам может быть произведен только по одному объекту.
Информацию о том, кому положен налоговый вычет, можно получить в налоговой инспекции.
Заместитель начальника Межрайонной ИФНС России № 23 Елена ШАРЛОИМОВА:
— Претендовать на возврат имущественного налогового вычета налогоплательщик может по истечении налогового периода. Так, в 2014 году можно подать декларацию о доходах с целью получения имущественного вычета за 2013 и более ранние годы. Такие декларации можно представить в любое время в течение всего года.
Для заполнения налоговой декларации по доходам 2013 года рекомендуем использовать специальную компьютерную программу «Декларация 2013», которая находится в свободном доступе на сайте ФНС России. Для упрощения процедуры получения налоговых вычетов лучше воспользоваться сервисом «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», посредством которого можно заполнить налоговую декларацию по НДФЛ в интерактивном режиме онлайн. Программное обеспечение позволяет автоматически переносить персональные сведения о налогоплательщике в декларацию, имеет удобный и понятный интерфейс, подсказки.
КСТАТИ
— Чтобы получить имущественный налоговый вычет, необходимо иметь облагаемый налогом доход;
— Налоговый вычет можно получить двумя способами:
у работодателя — в этом случае на определенное время налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ);
через налоговую инспекцию — после подачи декларации налогоплательщик получает на свой счет наличные средства, сумма возврата зависит от суммы выплаченного за год НДФЛ.
— За имущественным налоговым вычетом можно обратиться в любое время после покупки квартиры, даже если квартира уже продана.
