Как известно, к 1 июля 2012 года все квартиры и многоквартирные дома должны быть оборудованы приборами учета воды, электроэнергии и тепла. С момента принятия закона «Об энергосбережении» прошло уже почти три года, однако вопросов у жителей меньше не становится. И главный из них — какие подводные камни таит в себе это новое коммунальное явление?
С перспективой на экономию?
Едва вышел закон, как самые активные и законопослушные жители многоэтажных домов начали собирать советы жильцов и решать вопрос установки приборов учета. Еще бы, ведь, как уверяли чиновники, экономия должна была получиться ого-го! — сколько потребил, столько и заплатил. Однако спустя время надежда собственников на сокращение коммунальных расходов начала таять: явной экономии не получилось, а где-то платежи, наоборот, только возросли. Причин тому оказалась масса. Зато теперь на вопросы разочарованных жителей ответ звучит один: счетчики нужны были не для экономии, а для учета энергоресурсов (лишь с перспективой на экономию).
Заплатить за соседа
Многие до сих пор не могут понять, для чего нужны общедомовые приборы учета, если у жильцов есть индивидуальные? все очень просто — чтобы учитывать небаланс потребленных ресурсов. К примеру, за месяц в дом поступило 100 кубометров воды, а жильцы оплатили только 80. Получается, что 20 кубометров где-то потерялось. Раньше на это никто не обращал внимания, теперь же придется заплатить. Спросите кому? Всем! По закону небаланс раскидают пропорционально абсолютно на все квартиры.
А теперь представьте: вы платите за воду по счетчику, а ваш сосед из квартиры напротив — по нормативу. Более того, у него прописан один человек, а проживают шесть. Значит, заплатит он только за одного, а неучтенную воду, потребленную остальными членами семьи, распределят на весь дом, то есть ее оплатят соседи. То же самое и с прочими энергоресурсами.
Самое парадоксальное во всей этой ситуации то, что нет законного основания войти в квартиру и установить в ней количество проживающих. Получается, один закон противостоит другому. Коммунальщики признаются, что пытались караулить несознательных жильцов у подъезда. Однако такая затея изначально была обречена на провал. Ведь уклонист должен не только сознаться, сколько человек фактически проживают в его квартире, но и расписаться в документе. Желающих оказалось немного. Таким образом, выход видится только один — решать проблему по-соседски.
Струйка не спасет
Есть еще ряд причин, влияющих на небаланс потребленных ресурсов. В их числе — несовершенство индивидуальных приборов учета: многие из них обладают низким порогом чувствительности. Скажем, если пустить воду тоненькой струйкой, то счетчик даже не шелохнется. Кстати, некоторые предприимчивые жильцы, сделав такое открытие, уже приноровились запасаться водой впрок. Все бы ничего, да только общедомовой прибор учета не проведешь, он, напротив, настроен на то, чтобы ни одна капля не прошла мимо. Поэтому если один будет экономить, то платить опять же придется всем.
В числе прочих факторов, влияющих на небаланс, можно отметить неодновременность снятия показаний общедомовых и квартирных приборов учета, утечки во внутридомовой системе трубопроводов и многое другое. Согласитесь, совокупность всех этих причин может влететь жителям домов в копеечку: хочешь не хочешь, а заплатить придется.
Взять инициативу в свои руки
Похоже, времена наступают непростые: отныне груз ответственности за все, что происходит в доме, полностью ложится на плечи и кошельки собственников. Конечно, можно до бесконечности сотрясать воздух и винить во всех бедах бестолковых законотворцев. Но есть более плодотворный вариант: перестать наконец ограничиваться порогом своей квартиры, начать активно участвовать в решении общедомовых проблем, выстроить конструктивный диалог с управляющими компаниями и взять инициативу в свои руки.
Цена вопроса
Количество общедомовых приборов учета в Миассе,
| Общедомовой водосчетчик стоит от 40000 до 80000 рублей. Теплосчетчик — от 100000 до 400000 рублей. Если устанавливать не теплосчетчик, а индивидуальный тепловой пункт (он регулирует подачу тепла в зависимости от температуры окружающей среды), то сумма вырастет до миллиона рублей. Самый недорогой газовый счетчик стоит порядка 2000 рублей. Для жильцов квартир, где из газовых приборов только плита, его установка обойдется в сумму от 600 до 1000 рублей. |
В случае установки общедомового прибора учета воды ресурсоснабжающей организацией его стоимость составит около 1000 рублей, тепла — от 2000 до 5000 рублей (в расчете на двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м.). Выплатить сумму необходимо будет в течение пяти лет с начисленными процентами. | |
Попали под амнистию
Согласно приказу Минрегионразвития, который вступает в силу 1 сентября 2012 года, жильцам домов, где нет технической возможности установить приборы учета электроэнергии, воды, тепла или газа, делать это не придется.
Речь, к примеру, идет о ситуациях, когда установка приборов учета невозможна без реконструкции, капитального ремонта или прокладки новых инженерных систем. Так как эти работы стоят дорого, а цель установки приборов учета — экономия платы за коммунальные услуги, в Минрегионе посчитали, что проще отказаться от установки счетчиков, нежели ввергать жильцов в дополнительные траты, которые никогда не окупятся.
Авторы документа предусмотрели и ситуацию, когда установить счетчик не позволяют конструкция или размеры помещения. Еще одно условие касается непосредственной эксплуатации приборов учета. Если в помещении нет возможности поддерживать нужный уровень температуры и влажности для нормальной работы счетчиков или возникают трудности со снятием показаний, обслуживанием или заменой, то приборы также можно не устанавливать.
