С 1 июля Банк России вводит более строгие ограничения на выдачу ипотеки.
Под новые требования попадают займы с повышенным уровнем риска. Об этом ИС «Вести» рассказал заместитель директора Департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев.
Регулятор выделяет два ключевых признака рискованного кредита:
- Высокая долговая нагрузка: ситуация, при которой практически все доходы заемщика направляются на погашение ежемесячных платежей.
- Низкий первоначальный взнос: если заемщик оплачивает менее 20% стоимости жилья, банк рассматривает это как сигнал повышенной вероятности дефолта.
По словам Евгения Румянцева, главная цель регулятора — минимизировать системные риски. Ограничение выдачи опасных кредитов позволит защитить граждан от долговой ловушки и потери жилья, а финансовые организации — от образования «дыр» на балансах.
В рамках ужесточения политики Банк России снизил лимиты на долю рискованных займов в портфелях банков:
- Новостройки — предел рискованных кредитов сокращен с 7% до 5%.
- Готовое жилье — лимит снижен с 20% до 15%.
- Потребительские кредиты под залог недвижимости — допустимая доля сокращена с 25% до 18%.
