Сдача квартиры в аренду — популярный способ получения дополнительного дохода.
Однако, как предупреждает юрист Анастасия Билялова, пренебрежение уплатой налогов может привести к серьезным последствиям, вплоть до уголовной ответственности.
— Если наймодатель получает доход, но не платит налог, и об этом узнает Федеральная налоговая служба, ему грозит штраф за непредставление декларации в размере 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки. При этом, если сумма за три года превысила 2,7 млн рублей, предусмотрена уже уголовная ответственность, — поясняет эксперт в интервью «Прайм».
Сдача квартиры в аренду без оформления необходимых документов и уплаты налогов считается незаконной деятельностью. В России за это предусмотрены следующие виды наказаний:
- За непредставление декларации взимается штраф в размере 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки.
- На сумму неуплаченного налога начисляются пени за просрочку платежа.
- Если сумма неуплаченных налогов за три года превышает 2,7 млн рублей, нарушителю грозит уголовная ответственность.
- Если сдача квартиры в аренду носит систематический характер и приносит значительный доход, налоговая служба может квалифицировать это как предпринимательскую деятельность без соответствующей регистрации, что также влечет за собой штрафные санкции.
Чтобы не нарушить закон, необходимо:
- Зарегистрировать свою деятельность в качестве самозанятого или ИП (в зависимости от масштаба деятельности и выбранной системы налогообложения).
- Ежегодно подавать декларацию о доходах и уплачивать налог с полученной от аренды прибыли.
