Как узнать, кто является собственником здания и что нужно зафиксировать на фото?
В Миассе уже несколько дней стоит теплая погода — к выходным ожидается потепление до минус 1 градуса. В связи с этим могут участиться случаи падения снега или льда с крыш домов на людей и автомобили. Кто будет нести ответственность, если лед с крыши стал причиной травмы или повредил авто, «Российской газете» рассказала адвокат Виктория Лезникова:
«За содержание любой постройки отвечает ее владелец, который вместе с правом собственности приобретает и обязан содержать имущество в надлежащем состоянии. Если у объекта (например, многоквартирного жилого дома) есть управляющая организация, то ответственность возлагается на нее. Ответственность за здание могут нести и муниципальные власти, организации, на балансе которых оно находится, товарищество собственников жилья и так далее».
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», управляющая организация является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе за уборку крыши, кровли и прилегающих к ним элементов.
В случае, если сосулька упала с застекленного балкона одного из жильцов многоквартирного дома, и этот балкон был модифицирован собственником квартиры (например, застеклен), то в таком случае обязанность по очистке таких балконов лежит на собственнике жилья.
Куда обращаться?
В первую очередь определяем, кто несет ответственность. Узнать, кто является собственником здания, можно, заказав выписку из ЕГРН (в МФЦ или на госуслугах).
Далее фиксируем факт причинения ущерба при помощи мобильного телефона или камеры. Должно быть отражено следующее:
- сосулька или снег,
- повреждения автомобиля на месте их падения,
- обязательно госномер автомобиля,
- адреса происшествия (административные здания рядом, таблички с указанием номера дома и улицы).
Нужно вызвать сотрудника правоохранительных органов, который зафиксирует произошедшее в протоколе.
Если пострадал человек, необходимы фото и видеофиксация происшествия с участием представителей правоохранительных органов и в случае необходимости скорой медицинской помощи.
Для восстановления нарушенных прав изначально нужно обратиться с претензией к собственнику жилья или в управляющую организацию. И в случае отказа в выплате уже идти в суд для компенсации морального и материального вреда.
