Правительство РФ пересмотрит правовой статус апартаментов.
Правительство РФ рассмотрит возможность расширения льготной ипотеки на апартаменты, пишут «Известия». Предложение содержится в проекте резолюции заседания рабочей группы «Строительство, урбанистика и ЖКХ» экспертного совета при правительстве РФ.
Сейчас программа ипотеки распространяется на жилые новостройки, однако у апартаментов нет такого статуса — они являются нежилой коммерческой недвижимостью.
— Если ставить вопрос о распространении льготной ипотеки на покупку апартаментов, которые относятся к нежилым помещениям, то придется или пересматривать базовые социально направленные задачи программы, или признавать строящиеся апартаменты жильем, — отметил председатель комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов.
Первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева также отметила, что покупая подобную недвижимость, владельцы не могут пользоваться социальной инфраструктурой (детсадами, школами, поликлиниками), так как у нее нет статуса жилья.
Кроме того, услуги ЖКХ в апартаментах на 15–20% дороже, как и налоговая ставка на имущество (около 2% от стоимости).
Напомним, в апреле 2021 года в Госдуму внесли законопроект о правовом статусе апартаментов, который вводит новую категорию недвижимости — многофункциональные здания, апартаменты в которых должны были признавать жильем. Документ пока не дошел до первого чтения: спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин направил его на доработку.
— Мы работаем над законопроектом о так называемом статусе апартаментов. По понятным причинам эта работа не была в числе приоритетных последние три месяца, но она продолжится. Постараемся до конца года выйти на итоговые решения, — рассказал Сергей Пахомов.
Также в числе предложений рабочей группы — снижение страховых взносов за сотрудников строительных компаний по аналогии с льготами для IT-отрасли, поэтапное раскрытие эскроу-счетов для девелоперов и другие меры.
