О поправках в закон рассказал председатель Челябинского регионального отделения «Союза садоводов России».
В Челябинском региональном отделении «Союза садоводов России» прогнозируют рост интереса к возделыванию земли на своих садовых участках, пишет . Председатель отделения Константин Толкачев подробно рассказал о шести самых значимых, на его взгляд, законодательных изменениях 2022 года, которые коснутся каждого садовода. Поправки были внесены в федеральный закон # 217.
Оформление права общей долевой собственности
Поправка в закон определяет, что 2/3 членов садового некоммерческого товарищества могут решить: брать ли на баланс СНТ объекты общей долевой собственности. Это могут быть переулки, проулки, сети, трансформаторные будки, контейнерный площадки и другие инфраструктурные объекты на территории садов. Ранее для этого требовалось согласие всех собственников участков.
Размер взносов станет понятным
В уставе каждого СНТ теперь обязательно будет прописана формула расчета членского взноса.
— Единой формулы нет. Видимо, ее должны разработать члены правления товарищества. Но каждый садовод должен понимать, почему он платит по пять тысяч рублей, а его сосед, например, по шесть тысяч. На что делить смету — на членов, на участки, на сотки — необходимо определить, но изменения должны быть внесены в устав, — пояснил Константин Толкачев.
Поставить участок на учет в Россреестр можно в частном порядке
Нередко из-за формальных признаков того, что СНТ не существует (например, председатель не отчитывался в ФНС), налоговая и регистрационная служба исключили некоторые СНТ из Росреестра. Теперь законодатели будут принимать решения о том, чтобы люди из исключенных из Росреестра товариществ могли поставить на учет свой участок. Для этого необходимо отмежевать свои земли.
Определен срок принятия заявления в товарищество
Ранее закон не определял срок рассмотрения заявления о принятии нового садовода в товарищество. Теперь такое заявление члены правления должны рассмотреть в 30-дневный срок. И не придется год ждать следующего общего собрания, чтобы стать членом СНТ.
Выбрать председателя СНТ можно будет в ходе электронного голосования
— Законодатель предложил ввести электронное голосование на общем собрании. Пока неясно, каким образом оно будет осуществляться: через портал госуслуг или на сайте каждого СНТ, — прокомментировал Константин Толкачев.
На садовых участках можно строить дома
Местные власти могут признать садовый дом жилым домом и жилой дом — садовым.
— Многие садовые товарищества были образованы на землях сельхозугодий или совхозов. 217-й закон разрешил прописку в садовых домах, но не устранил несоответствия с земельным кодексом, который не давал право построить дом на таких участках. Теперь противоречия устранены, — отметил Константин Толкачев.
На садовых земельных участках можно будет строить садовые либо жилые дома, гаражи, хозяйственные постройки. А на огородных земельных участках можно будет возводить только хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая. Строить дома — нельзя.
