В преддверии Дня работников жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения мы подготовили подборку новостей в сфере ЖКХ по материалам «Российской газеты».
Стоп, хватит!
СНОВА начисляются пени на неоплаченные коммунальные услуги.
Напомним, с апреля прошлого года из-за пандемии коронавируса, был введен мораторий на штрафы за неуплату услуг ЖКХ. То есть неуплата-то была, а вот пени не было. С 1 января 2021 года мораторий действовать прекратил, поэтому за январские просрочки или неполную уплату в феврале граждане получат начисленные пени.
Верховный суд РФ разъяснял ранее, что неустойка может начисляться только за время просрочки, в которое не входит период действия моратория. То есть пени нельзя взимать задним числом за период с 6 апреля 2020 года (день вступления в силу постановления) до 1 января 2021 года.
СНОВА можно прекратить оказание коммунальных услуг неплательщикам.
Также до 1 января 2021 года действовал запрет коммунальщикам, ресурсоснабжающим организациям и операторам твердых коммунальных отходов приостанавливать оказание коммунальных услуг при их неполной оплате. Теперь и эта мера возобновлена.
С начала 2021 года предоставление услуг и проведение расчета потребленных ресурсов осуществляются в соответствии с действующим жилищным законодательством. Послабления, установленные в апреле 2020 года в связи с пандемией, больше не действуют.
С 1 января ресурсоснабжающие и управляющие компании снова вправе не принимать показания счетчиков с истекшим сроком поверки.
В этом случае плата в первые три месяца начисляется по среднемесячной величине за последние полгода потребления услуги, а затем — по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5.
На рынке много мошенников, но право поверять счетчики имеют только аккредитованные компании. Проверить это можно в специальном сервисе Росаккредитации.
С сентября прошлого года юридическую силу имеет только электронная запись о поверке в реестре ФГИС «Аршин» Росстандарта, а бумажное свидетельство выдается только по желанию заказчика, но в целом ничего не значит. Поэтому требовать внесения записи в реестр нужно, пока мастер не ушел. Проверить наличие записи в реестре можно, если вбить в поисковую строку на сайте инвентарный номер счетчика.
Наша справка.
Как начисляются пени за коммунальные услуги?
Порядок начисления пеней за несвоевременную или неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги указан в п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Документ разъясняет, что пени начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы. Они начисляются за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.
В течение 90 календарных дней размер пеней составляет 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Если к этому времени долг не будет погашен, с 91-го дня пени продолжат начислять в повышенном размере: 1/130 ставки ЦБ РФ.
Ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которая пересматривается не реже одного раза в квартал. С 27 июля 2020 года этот показатель равен 4,25%.
Движение вверх. Жителям помогут с заменой лифтов.
Получить финансовую поддержку от Фонда содействия реформированию ЖКХ на замену лифтов могут начиная с этого года жители многоквартирных домов. На это правительство выделило 750 млн рублей.
Ремонт и замена лифтов — это один из самых дорогих видов работ при капремонте: замена лифта стоит от двух до трех млн рублей.
При этом около 16% лифтов уже исчерпали сроки эксплуатации, однако взносов, которые собирают собственники, не хватает для их замены. Поэтому нужны дополнительные механизмы.
Раньше замена лифтов проводилась в рамках региональных программ капремонта.
Теперь появились дополнительные меры поддержки. Выделенные фонду 750 млн рублей будут распределяться в порядке очереди — по мере представления заявок от регионов. Это поможет заменить до конца 2022 года не менее 1010 лифтов.
Компенсации выплатят лишь при установке отечественных лифтов, с классом энергоэффективности не ниже «В». При этом в доме должны меняться сразу все «просроченные» лифты, а сам дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу и реконструкции.
За счет средств фонда может быть компенсировано до половины суммы, которую выделил регион или муниципалитет на софинансирование таких работ (но не более 50% от стоимости оборудования). Или средства могут пойти на возмещение недополученных доходов финансового агента при предоставлении рассрочки на оплату замены лифта.
