Жители одного из миасских домов добились значительного перерасчета платы за отопление.

Председатель ТСЖ дома № 14 на улице Луначарского (на фото) Юрий Бородкин через суд добился принятия узла учета тепловой энергии в эксплуатацию. Это привело к перерасчету платежей за тепло. Теперь ресурсоснабжающая организация должна жителям двухподъездной 72-квартирной девятиэтажки более миллиона рублей, что позволит им не оплачивать услуги теплоснабжения не только весь отопительный период 2018-2019 годов, но и три месяца следующего сезона.

Услуги — разные

— В 2013­м мы сдали ММЗ в эксплуатацию два узла учета — тепловой энергии и горячего водоснабжения, — рассказал Юрий Бородкин. — Но в том же году узел учета ГВС сломался, чинить его не стали, ресурсоснабжающая организация выставляла нам ОДН по горячей воде по нормативу, что нас вполне устраивало.

Летом 2016 года пришло время поверки узлов учета. На поверку были сданы только приборы узла учета отопления. Однако АО «ММЗ», которое является поставщиком тепла и горячей воды в северной части Миасса, отказало в принятии его в эксплуатацию, мотивировав это тем, что приборы узла учета ГВС не прошли поверку. Кроме того, в ресурсоснабжающей организации посчитали узлы тепловой энергии и горячего водоснабжения за единый, так как на рисунке они обведены одной пунктирной линией, сославшись на Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя № 1034.

— Если здраво рассуждать, это две разные услуги, — говорит Юрий Бородкин. — Это все равно, что не принимать счетчик электроэнергии, если сломан счетчик холодной воды.

Подтверждение своего мнения председатель ТСЖ нашел в ответе Министерства строительства и ЖКХ РФ, куда он сделал запрос относительно трактовки правил № 1034 работниками АО «ММЗ». Специалисты ведомства разъяснили, что учет отопления и горячего водоснабжения производится независимо друг от друга, а в случае выхода из строя одного узла учета, второй узел осуществляет коммерческий учет в штатном режиме.

Годен к эксплуатации

Не приняв аргументацию председателя ТСЖ, ресурсники с октября по декабрь 2016 года выставляли счета по среднему значению за предыдущий отопительный период, а с января 2017 по апрель 2018­го — и вовсе по нормативам. Естественно, согласиться с этим Юрий Бородкин не мог и в январе 2017 года подал иск в Арбитражный суд Челябинской области. В течение процесса было проведено три экспертизы соответствия смонтированных узлов учета техническим условиям, в том числе одна судебная. Все они подтвердили правоту председателя ТСЖ.

В марте этого года суд признал узел учета тепловой энергии и теплоносителя, установленный в доме
№ 14 на улице Луначарского и прошедший очередную поверку в июне 2016 года, годным к эксплуатации с октября 2016­го и обязал АО «ММЗ» в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу решения суда произвести его опломбировку.

Перерасчет произведен

Миасский машзавод подал апелляцию в 18-­й Арбитражный Апелляционный суд Челябинска, который, всесторонне рассмотрев материалы дела и заключения экспертиз, в июне текущего года постановил оставить решение Арбитражного суда без изменения, а апелляционную жалобу АО «ММЗ» — без удовлетворения, встав, таким образом, на защиту законных интересов членов ТСЖ «Луначарского 14».

Как сообщил «МР» Юрий Бородкин, Миасский машзавод уже произвел перерасчет платежей за отопление в период с 1 октября 2016 по начало мая 2018 года. Общая сумма, которую поставщик тепла оказался должным жильцам, —  1 миллион 48 тысяч 644 рубля.

Дважды!

Добавим, что это не первое подобное дело, выигранное активными миасскими жителями. В ноябре прошлого года Челябинский областной суд обязал АО «ММЗ» допустить в эксплуатацию узел учета тепловой энергии дома № 21 на улице Уральских Добровольцев и произвести перерасчет платы за отопление с октября 2016 по апрель 2017-­го, исходя из среднемесячного потребления по показаниям узла учета в предыдущем отопительном периоде. Сумма перерасчета в пользу жильцов составила более 335 тысяч рублей («МР» писал об этом в № 11 от 15 февраля 2018 года). Стоит отметить, что всестороннюю поддержку старшему по дому Александру Соболеву в отстаивании прав жильцов оказывала группа юристов и активистов, в том числе Юрий Бородкин, выигравший в суде дело уже по «своему» дому № 14 на улице Луначарского.