Успешная работа на коммунальном рынке возможна только в активном взаимодействии с жителями. В этом уверены в управляющей компании «Рассвет-Энерго», сотрудники которой находятся в постоянном диалоге с собственниками жилья.Ремонтировать — капитально
В этом году многоквартирные дома, которые обслуживает ООО «УККХ «РассветЭнерго», ждет большой ремонт. По проекту «Формирование комфортной городской среды» работы будут выполнены в 13 домах, а по программе капремонтов — в 27.
Почти половина домов, которые находятся в хозяйственном ведении управляющей компании, имеют износ более 70 %. Естественно, они требуют повышенного внимания коммунальщиков. 24 из 27 домов, которые будут капитально отремонтированы в этом году,— это двухэтажки на улицах Ильменской, Карла Маркса, Макаренко, Тухачевского, Готвальда и в переулке Юбилейный.15 из них отремонтируют комплексно — специалисты займутся инженерными системами, фасадами, кровлями, отмостками и цоколями. А у 12 домов отремонтируют фасады и фундаменты, при этом будут использованы средства, которые регоператор распределил с прошлых лет. Общая же сумма работ по капремонту в этом году составит почти 86 миллионов рублей. Подрядчик по первому траншу определится 15 августа.
Подпорная стенка у дома №108 по улице 8 Марта разрушается, а в некоторых местах даже накренилась. Жители решили укрепить ее в рамках программы «Городская среда». Заплатить им придется всего 3% от стоимости работ.
Отметим, что 16 домов, которые обслуживает «РассветЭнерго», изменили способ формирования фонда капремонтов с регоператора на спецсчет, и их жители теперь сами определяют, что и когда ремонтировать. В двух домах работы уже начались, еще в двух стартуют в ближайшее время.
На Кирова, 82 заменены системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, установлены окна, следующий этап — ремонт бетонных козырьков над подъездами и замена ступеней. На Готвальда, 15 произведена облицовка цоколя и построены тамбуры: жители решили закрыть мусорокамеры, обшить освободившееся помещение сайдингом и использовать для хранения инвентаря, который используют при уходе за придомовой территорией.
В доме №5 по улице Степана Разина заделывают межпанельные швы.
Внимание — ливневкам
Работы по программе «Городская среда» начнутся в центральной части Миасса в середине августа. Основное внимание будет уделено асфальтированию и благоустройству придомовой территории. Но не только. Жители многих домов хотят дополнительно расширить парковочные зоны, установить ограждения детских площадок, ковровыбивалки. В некоторых дворах особенно актуальны проблемы с ливневой канализацией. В частности, жители дома № 108 на ул. 8 Марта планируют установить рядом со зданием бетонные лотки, чтобы отвести поток воды. А еще — расширить парковку и укрепить разрушающуюся подпорную стенку у дома, которая в некоторых местах накренилась, грозя обрушением отдельных блоков. Для того, чтобы принять такое решение, нужно провести общее собрание собственников жилья и надлежащим образом оформить протокол. Помощь жильцам готовы оказать сотрудники УК «РассветЭнерго».
Работа в радость, если коммунальщикам удается найти общий язык с жителями и убедить их, что работы будут вестись для их же блага.
В детском городке возле дома №84 на улице Кирова установлены новые горка и качели.
— Деятельность в жилищно-коммунальном хозяйстве направлена не столько на извлечение коммерческой прибыли, сколько на поддержание авторитета компании,— считает директор ООО «УККХ «РассветЭнерго» Татьяна Суханова. — Если люди видят, что состояние домов и условия жизни улучшаются, они охотнее отзываются на наши предложения о текущем ремонте.
Тем более, что рассчитываться жителям зачастую приходится уже после того, как работы выполнены, и с рассрочкой до года. 200300 рублей в месяц — невысокая плата за комфортные и безопасные условия жизни.
Наша справка
Управляющая компания «РассветЭнерго» работает на миасском рынке коммунальных услуг с 2003 года.
В хозяйственном ведении компании — 154 многоквартирных дома, около половины из них имеет износ более 70 %.
Дома, которые обслуживает УК, находятся в центральной части Миасса (от улицы Лихачева до вокзала), поселках Динамо и Первомайский.
Компания занимается многопрофильным оказанием услуг, среди которых не только содержание многоквартирных домов, но и установка и обслуживание приборов учета, вывоз твердых коммунальных отходов, крупногабаритного мусора.
УК оказывает платные услуги 112 юридическим лицам.
