Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, главный государственный жилищный инспектор страны Андрей Чибис напомнил, что плата за ОДН не может превышать размер норматива.
Напомним, недавно жители Миасса обнаружили в своих квитанциях не только завышенный управляющей компанией ОДН, но и строку ОДН за электричество сразу в двух квитанциях.
Разъяснение о корректности начисления ОДН дал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.
Так замминистра пояснил, что при первоначальном включении в жилищную услугу общедомовых расходов коммунальных ресурсов их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. При этом, если фактический размер расходов меньше размера норматива и расчет осуществляется по показаниям общедомового прибора учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления. В этом случае, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива принятия решения общего собрания собственников не требуется, так как включение является первоначальным.
При этом все субъекты Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 года должны утвердить обновленные нормативы потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод и электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, соответствующие реальному положению дел. В свою очередь органы Госжилинспекций обязаны проверить корректность устанавливаемых нормативов. Таким образом, платежи должны стать более понятными и предсказуемыми.
Читайте подробнее о начислении ОДН в наших следующих материалах.
