Информационное сообщение о проведении конкурса
по продаже муниципального имущества
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении конкурса: Администрация Миасского городского округа Челябинской области, Постановление Администрации Миасского городского округа №3375 от 23.06.2016г. «Об условиях приватизации муниципального имущества».
- Общие сведения о конкурсе
Организатор конкурса: Администрация Миасского городского округа.
Место нахождения: 456300, Челябинская область, г.Миасс, пр. Автозаводцев, 55, каб. 2. Номер контактного телефона: (3513) 574919.
Способ приватизации муниципального имущества: конкурс, открытый по составу участников, закрытый по форме подачи предложений о цене.
Место проведения конкурса (подведения итогов): г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55, каб. 2.
Контактное лицо: начальник Управления по имуществу и земельным отношениям (начальник отдела муниципальной собственности) Немчинова Юлия Валерьевна, тел. 8 (3513) 57-49-19.
Место и время приема заявок: г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55, каб.2, (тел. 8(3513)57-49-19) со дня опубликования настоящего объявления по 29.07.2016г. понедельник-четверг с 8-00 до 17-00 час., пятница с 8-00 до 15-45 час.
Дата рассмотрения заявок и определения участников конкурса:
04 августа 2016 года в 10 час. 00 мин. по месту приема заявок.
Рассмотрение предложений участников конкурса и подведение итогов конкурса: 09 августа 2016 года в 09 час. 00 мин.
Ознакомиться с условиями договора купли-продажи имущества, иной информацией можно по вышеуказанным месту и времени приема заявок.
Осмотр объекта конкурса проводится каждый четверг с 08:00 до 13:00 час. и с 13:45 до 16:00 час в срок подачи заявок по предварительному согласованию с полномочными представителями Администрации.
Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
Конкурсная документация предоставляется любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного в письменной форме, по адресу: г. Миасс, пр. Автозаводцев, д. 55, каб. 2, тел. 8 (3513) 57-49-19, ежедневно по рабочим дням, кроме суббот, воскресений, праздничных дней, либо может быть скопирована заинтересованными лицами самостоятельно с официального сайта Российской Федерации для размещения информации о торгах http://www.torgi.gov.ru/ в сети «Интернет» и официального сайта Администрации Миасского городского округа www.миасс.рф, раздел «Имущество» на странице «Аукционы и конкурсы».
Документация предоставляется бесплатно, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.
- Сведения по предмету конкурса
Объект продажи:
Двухэтажное нежилое здание, являющееся объектом культурного наследия, кадастровый номер: 74:34:2005055:73, общей площадью 280 кв.м., количество этажей: 2, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Трактовая, 45 (далее – Объект),
и земельный участок, на котором оно расположено, с кадастровым номером 74:34:2005055:35, площадью 976 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Трактовая, 45.
В настоящее время здание находится в аварийном состоянии и продолжает разрушаться.
Обременение Объекта: в соответствии с решением Собрания депутатов от 28 октября 2011г. №8 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 10.06.2008г. №7 «Об утверждении положения «Об охране и сохранении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории Миасского городского округа» и «Перечня объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории Миасского городского округа», Объект состоит в перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения.
Охранное обязательство на объект №629 от 14.11.2014 года выдано Министерством культуры Челябинской области.
В договор купли-продажи имущества в качестве существенных условий включаются следующие требования (в соответствии с охранным обязательством на Объект):
— содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, не допуская ухудшения состояния или искажения предмета охраны памятника. Требования Собственника памятника, организаций, предоставляющих коммунальные и иные услуги, требования органов, осуществляющих государственный контроль (надзор) либо муниципальный контроль, предписывающие условия использования памятника, должны быть согласованы с Министерством культуры Челябинской области;
— своевременно производить текущий, капитальный ремонт памятника, работы по консервации, реставрации, приспособлению памятника для современного использования за счет собственных средств, в сроки, предусмотренные условиями конкурса;
— производить работы по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования на основании письменного задания и разрешения Министерства культуры Челябинской области, а также на основании проектной документации, согласованной Министерством культуры Челябинской области и получившей (в случае, если это предусмотрено действующим законодательством) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
— при производстве работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования обеспечивать максимальную сохранность первоначальных конструкций и изделий, оригинальных строительных и отделочных материалов, осуществлять применение идентичных или аналогичных отделочных материалов, пропитывающих и окрасочных составов, не препятствующих нормальному паропроницанию конструкций, производить работы в соответствии с реставрационными нормами и правилами и с проектной документацией, согласованной Министерством культуры Челябинской области;
— привлекать к проведению работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования, а также для разработки проектной документации на проведение указанных в настоящем пункте работ юридических лиц либо индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
— обеспечивать приемку произведенных работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования комиссией с участием представителей Министерства Челябинской области, Пользователя, подрядных и иных заинтересованных организаций с одновременным представлением отчетной документации, включая научный отчет о выполненных работах, в течение 3 месяцев с момента завершения работ;
— безвозмездно представлять Министерству культуры Челябинской области материалы обмеров памятника, результаты исследований, фотофиксации, проектную документацию в 1 экземпляре в течение 10 дней после их утверждения (согласования) в порядке, установленном действующим законодательством;
— содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, своевременно производить работы по благоустройству территории памятника за счет собственных средств;
— страховать памятник в установленных законодательством случаях. Условия страхования памятника на случай его полного или частичного физического разрушения, причинения ущерба предмета охраны согласовываются Министерством культуры Челябинской области;
— обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения памятника и на его территорию в рабочие дни с учетом режима своей работы представителей Министерства культуры Челябинской области для контроля за выполнением требований содержания памятника, а также для выполнения других функций, возложенных на Министерство культуры Челябинской области действующим законодательством. Доступ осуществляется при предъявлении представителем Министерства служебного удостоверения.
— обеспечивать сопровождение представителей министерства культуры Челябинской области, осуществляющих контроль за выполнением требований содержания памятника и его территории, а также для выполняющих другие функции, возложенные на министерство действующим законодательством, обеспечивать представителям министерства возможность проведения всех видов исследований и фиксации памятника, включая фотофиксацию и видеосъемку в служебных целях;
— немедленно (в течение 1 дня) извещать Министерство культуры Челябинской области о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и своевременно принимать меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по приведению его в надлежащее состояние;
— в случае обнаружения в процессе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования, осуществления иной хозяйственной деятельности на территории памятника археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, направить в трехдневный срок с дня обнаружения письменное сообщение о них в Министерство культуры Челябинской области.
Собственнику запрещается:
— проводить работы по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению памятника для современного использования (в том числе замену заполнений оконных проемов, перепланировку помещений, прокладку коммуникаций) без письменного разрешения Министерства культуры Челябинской области;
— проводить проектирование и производство землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территории памятника, за исключением работ по сохранению памятника, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника, не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения. Указанные работы проводятся только на основании письменного разрешения Министерства культуры Челябинской области;
— размещать инженерное оборудование и коммуникации на фасадах и кровле памятника без согласования с Министерством культуры Челябинской области;
— размещать рекламные конструкции и другие информационные носители на памятнике и его территории, а также ограждения на территории памятника без письменного разрешения Министерства культуры Челябинской области;
— использовать памятник под склады или производство взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих помещения, фасады памятника или его территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; использовать помещения памятника и его территорию под производство, имеющее оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции памятника, независимо от его мощности, под производство и лаборатории с неблагоприятным для памятника температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.
Распоряжение объектом культурного наследия, включенным в реестр, в том числе отчуждение или передача прав владения и (или) пользования таким объектом, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выполнения требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Согласно п. 13 ст. 47.6 вышеуказанного закона, в случае перехода права владения объектом культурного наследия, включенным в реестр, в отношении указанного объекта оформлено охранное обязательство, обязанность нового владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, по выполнению такого охранного обязательства возникает с момента перехода к нему права владения указанным объектом культурного наследия.
Начальная цена продажи объекта:
– 203 001 (двести три тысячи один) рубль 00 копеек с учетом НДС, в том числе: стоимость нежилого здания – 1 (один) руб. с учетом НДС; стоимость земельного участка – 203 000 (двести три тысячи) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен.
Размер задатка составляет 40 600,2 рублей (сорок тысяч шестьсот рублей 20 копеек).
Задаток установлен в размере 20% начальной цены продажи объекта и его внесение является обязательным условием для участия в конкурсе.
Задаток должен поступить на счет продавца не позднее 10 час. 00 мин. 04 августа 2016 года.
При подаче заявки необходимо перечислить задаток на лицевой счёт продавца (организатора конкурса) по следующим реквизитам:
Счет 40302810100003000030 Получатель: Управление Федерального Казначейства по Челябинской области (Администрация Миасского городского округа, л.с. 05693037330) (ИНН 7415031922, КПП 741501001) Банк: Отделение Челябинск, г.Челябинск, БИК 047501001. Назначение платежа «Задаток для участия в конкурсе на _______».
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца (организатора конкурса), является выписка с этого счета.
При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается.
Задаток возвращается в следующих случаях и порядке:
— в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту не позднее пяти дней со дня поступления организатору конкурса письменного уведомления от претендента об отзыве заявки;
— если претендент не допущен к участию в конкурсе, задаток возвращается претенденту в течение пяти дней с даты принятия решения о признании претендентов участниками конкурса;
— если участник конкурса не признан победителем, либо конкурс признан несостоявшимся, задаток возвращается участникам в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса;
— в случае отзыва заявки претендентом после даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
Задаток, внесённый на счёт продавца победителем конкурса или лицом, признанным единственным участником конкурса, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
Информационное сообщение о проведении конкурса является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
- Условия конкурса
- Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Трактовая, 45 (далее — объект культурного наследия):
№ п/п | Наименование работ | Сроки выполнения |
Раздел 1 | Научно-исследовательские, изыскательские и проектные работы | до 31 декабря 2016г. |
1. Выполнить инженерное обследование несущих и ограждающих конструкций здания;
2. Разработать научно-проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия; |
||
Раздел 2 | Ремонтные, ремонтно-реставрационные работы | 2016 — 2017 гг. |
Выполнить ремонтно-реставрационные работы фасадов здания:
— ремонт или замена конструкций крыши; — устройство кровельного покрытия; — устройство системы водоотведения с кровли; — ремонт бревенчатых стен и деревянных конструкций пристроев; — ремонт отделки фасадов 1-го этажа; — устройство отмостки по всему периметру здания; — реставрация и воссоздание утраченных элементов декоративного оформления фасадов здания; — воссоздание наружных дверных заполнений; Выполнить ремонтно-реставрационные работы внутренних помещений здания: — ремонт или замена конструкций перекрытий; — ремонт отделки стен, потолков; — ремонт или замена конструкций дощатого пола; — устройство оконных заполнений; — устройство межкомнатных дверных коробок и полотен; — устройство деревянных лестничных маршей на 2-ой этаж; — замена инженерных коммуникаций. |
||
Раздел 3 | Работы по благоустройству территории памятника | до 31 декабря 2017 года |
Выполнить благоустроительные мероприятия на прилегающей территории |
- 2. Производство работ разрешается выполнять только в соответствии с согласованной научно-проектной документацией, по письменному разрешению Министерства культуры Челябинской области
- 3. В случаях, когда собственник считает необходимым провести какие-либо работы, не предусмотренные планом работ, он обязан представить в Министерство культуры Челябинской области соответствующее документальное обоснование.
- Срок выполнения условий конкурса: до 31 декабря 2017 года.
- Порядок подтверждения победителем условий конкурса.
Победитель конкурса обязан не позднее 30 календарных дней со дня окончания установленного срока выполнения каждого этапа работ представить промежуточный отчет победителя конкурса в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации Миасского городского округа.
Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации Миасского городского округа.
- Регламент проведения конкурса
- Общие положения
Конкурс проводится в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря
2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. № 584.
Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным.
- Условия участия в конкурсе
Участниками конкурса могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
Претенденты предоставляют следующие документы:
— заявку на участие в конкурсе по установленной форме (Приложение 1);
юридические лица:
— заверенные копии учредительных документов;
— документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
— документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица с правом действовать от имени юридического лица без доверенности (копия решения о его назначении или избрании);
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам прилагается их опись (Приложение 2).
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.
Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества.
Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества (приложение 3) подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
Принятая заявка на участие в конкурсе с прилагаемыми к ней документами регистрируется в соответствующем журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.
Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.
Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.
Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.
В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку.
До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Администрация Миасского городского округа вправе отказаться от проведения конкурса в сроки, предусмотренные гражданским законодательством, о чем сообщает на официальных сайтах в сети «Интернет», а также извещает претендентов (участников) конкурса и возвращает им в течение 5 дней с даты принятия такого решения внесенные ими задатки.
В день определения участников конкурса организатор рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе.
Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).
Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
— участникам конкурса, за исключением его победителя, — в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса;
— претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, — в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о приеме заявок.
- Порядок проведения конкурса и оформления его итогов
Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.
Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.
При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации.
Право приобретения имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
При равенстве двух и более предложений о цене выкупаемого имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других.
Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов конкурса.
Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается продавцом в день подведения итогов конкурса.
Подписанный продавцом протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи имущества.
Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.
Договор купли-продажи имущества (приложение № 4) заключается с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса.
Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Оплата по договору производится в срок не позднее 10 дней с момента подписания договора по реквизитам:
КБК 283 114 02043 04 0000 410 Получатель: УФК по Челябинской обл. (Администрация Миасского городского округа) ИНН 7415031922 КПП 741501001 Банк Отделение Челябинск, г. Челябинск р/с 40101810400000010801 БИК 047501001 ОКТМО 75742000 – для оплаты за нежилое здание;
КБК 283 114 06024 04 0000 430 Получатель: УФК по Челябинской обл. (Администрация Миасского городского округа) ИНН 7415031922 КПП 741501001 Банк Отделение Челябинск, г. Челябинск р/с 40101810400000010801 БИК 047501001 ОКТМО 75742000 – для оплаты за земельный участок.
При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.
В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.
Приложение 1 к информационному сообщению
Форма заявки
В Администрацию Миасского городского округа
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(для юридического лица — полное наименование, местонахождение;
для физического лица — ФИО, место жительства, паспортные данные)
ИНН___________________________,
телефон ________________________,
Банковские реквизиты претендента для возврата задатка: ________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(далее — Претендент), в лице ____________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________________,
- Ознакомившись с информационным сообщением о проведении конкурса по продаже ________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(полное наименование объекта продажи и характеризующие его данные)
а также изучив объект продажи, прошу принять настоящую заявку на участие в конкурсе по продаже указанного имущества.
- Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора конкурса запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
- Претендент осведомлен о состоянии объекта продажи, ознакомлен с условиями конкурса, проектом договора купли-продажи, с техническим отчетом о состоянии объекта культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации порядке и сроках, отзыва настоящей заявки, праве организатора конкурса отказаться от его проведения в сроки, установленные законодательством, и согласен с тем, что организатор не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой конкурса, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
- ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(для юридического лица и индивидуального предпринимателя – сведения по наличию/отсутствию стадии реорганизации, ликвидации, процедуры банкротства, приостановления деятельности)
Приложение: опись документов на __ лист__ и документы согласно описи на __________________________ листах.
Претендент (его полномочный представитель): ____________ ______________________
(подпись) (ФИО)
«_____»________________ 201__ г. м.п.
Отметка о принятии заявки: _____________________________________________________
(дата, время, регистрационный номер)
Представитель Администрации МГО ____________ ______________________
(подпись) (ФИО)
Приложение 2 к информационному сообщению
Образец описи
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в конкурсе
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Наименование организации / Ф.И.О. претендента (его представителя))
К заявке на участие в конкурсе по продаже__________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ представляются следующие документы:
№ пп | Наименование | Номер листа |
1 | ||
2 |
|
|
3 | ||
4 | ||
… |
Претендент (его представитель):
____________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
м.п.
Отметка о принятии: _____________________________________________________
(дата, время, регистрационный номер)
Представитель
Администрации Миасского городского округа ____________ ______________________
(подпись) (ФИО)
Приложение 3 к информационному сообщению
Образец конкурсного предложения
КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
для участия в открытом конкурсе по продаже_________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(объект продажи)
Претендент______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, либо ФИО и паспортные данные физического лица, подавшего заявку)
делает организатору конкурса предложение заключить договор купли-продажи имущества на следующих условиях:
Цена приобретения имущества ______________ (___________________________________
_____________________________________________________________) руб. ____ коп.
Претендент (его представитель):
____________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
м.п.
« _____» ______________________ г.
Приложение 4 к информационному сообщению
Проект договора купли-продажи
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА № ____
г. Миасс, Челябинской области «___»______________ года
Миасский городской округ, от имени которого действует уполномоченный орган — Администрация Миасского городского округа, в лице _________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Федеральным законом от 21 декабря
2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», на основании протокола итогов конкурса от «__» ______ 2016 года, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить находящееся в собственности муниципального образования Миасский городской округ следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):
двухэтажное нежилое здание, являющееся объектом культурного наследия, кадастровый номер: 74:34:2005055:73, общей площадью 280 кв.м., количество этажей: 2, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Трактовая, 45 (далее – Объект),
и земельный участок, на котором оно расположено, с кадастровым номером 74:34:2005055:35, площадью 976 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Трактовая, 45.
Обременение Объекта: в соответствии с решением Собрания депутатов от 28 октября 2011г. №8 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 10.06.2008 №7 «Об утверждении положения «Об охране и сохранении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории Миасского городского округа» и «Перечня объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории Миасского городского округа», Объект состоит в перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения.
Охранное обязательство на объект №629 от 14.11.2014 года выдано Министерством культуры Челябинской области.
1.2. Продавец гарантирует, что третьи лица не имеют преимущественного права покупки Имущества, право собственности на него не оспаривается, Имущество под арестом и другими запрещениями и ограничениями не находится, Продавцу ничего не известно о возможности его изъятия для государственных и иных нужд.
- Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Стоимость (цена) Имущества по итогам конкурса составляет: ___________________________________________________________________.
2.2. Покупатель уплачивает в бюджет города стоимость Имущества (за вычетом суммы задатка)_______________________________________________.
2.3. Задаток, уплаченный Покупателем по условиям конкурса в сумме ____________________________________рублей, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.
2.4. Уплата Покупателем указанной в пункте 2.2. Договора суммы производится в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора в бюджет Миасского городского округа по следующим реквизитам:
КБК 283 114 02043 04 0000 410 Получатель: УФК по Челябинской обл. (Администрация Миасского городского округа) ИНН 7415031922 КПП 741501001 Банк Отделение Челябинск, г. Челябинск р/с 40101810400000010801 БИК 047501001 ОКТМО 75742000 – для оплаты за нежилое здание;
КБК 283 114 06024 04 0000 430 Получатель: УФК по Челябинской обл. (Администрация Миасского городского округа) ИНН 7415031922 КПП 741501001 Банк Отделение Челябинск, г. Челябинск р/с 40101810400000010801 БИК 047501001 ОКТМО 75742000 – для оплаты за земельный участок.
Датой оплаты считается дата поступления денежных средств в бюджет Миасского городского округа по указанным реквизитам.
- Передача Имущества и переход права собственности
3.1. Имущество осмотрено, претензий к Имуществу у Покупателя не имеется. Имущество передается по акту приема-передачи в семидневный срок с момента его оплаты в соответствии с условиями Договора.
Покупатель несет расходы по содержанию Имущества с момента подписания акта приема-передачи Имущества.
3.2. Переход права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю оформляется после полной оплаты Имущества в порядке, предусмотренном Договором.
3.3. Переход права собственности на Имущество по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области посредством представления Сторонами необходимых для такой регистрации документов в Управление Росреестра по Челябинской области в течение 20 дней с момента подписания акта приема-передачи Имущества.
Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество, в полном объеме несет Покупатель.
- Обязанности сторон
4.1. Покупатель обязан:
4.1.1. Выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса, изложенные в разделе 5 Договора.
4.1.2. Использовать земельный участок с кадастровым номером 74:34:2005055:35, площадью 976 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Трактовая, 45, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
4.1.3. Соблюдать условия, установленные охранным обязательством №629 от 14.11.2014г.:
— содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, не допуская ухудшения состояния или искажения предмета охраны памятника. Требования Собственника памятника, организаций, предоставляющих коммунальные и иные услуги, требования органов, осуществляющих государственный контроль (надзор) либо муниципальный контроль, предписывающие условия использования памятника, должны быть согласованы с Министерством культуры Челябинской области;
— своевременно производить текущий, капитальный ремонт памятника, работы по консервации, реставрации, приспособлению памятника для современного использования за счет собственных средств, в сроки, предусмотренные условиями конкурса;
— производить работы по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования на основании письменного задания и разрешения Министерства культуры Челябинской области, а также на основании проектной документации, согласованной Министерством культуры Челябинской области и получившей (в случае, если это предусмотрено действующим законодательством) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
— при производстве работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования обеспечивать максимальную сохранность первоначальных конструкций и изделий, оригинальных строительных и отделочных материалов, осуществлять применение идентичных или аналогичных отделочных материалов, пропитывающих и окрасочных составов, не препятствующих нормальному паропроницанию конструкций, производить работы в соответствии с реставрационными нормами и правилами и с проектной документацией, согласованной Министерством культуры Челябинской области;
— привлекать к проведению работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования, а также для разработки проектной документации на проведение указанных в настоящем пункте работ юридических лиц либо индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
— обеспечивать приемку произведенных работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования комиссией с участием представителей Министерства Челябинской области, Пользователя, подрядных и иных заинтересованных организаций с одновременным представлением отчетной документации, включая научный отчет о выполненных работах, в течение 3 месяцев с момента завершения работ;
— безвозмездно представлять Министерству культуры Челябинской области материалы обмеров памятника, результаты исследований, фотофиксации, проектную документацию в 1 экземпляре в течение 10 дней после их утверждения (согласования) в порядке, установленном действующим законодательством;
— содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, своевременно производить работы по благоустройству территории памятника за счет собственных средств;
— страховать памятник в установленных законодательством случаях. Условия страхования памятника на случай его полного или частичного физического разрушения, причинения ущерба предмета охраны согласовываются Министерством культуры Челябинской области;
— обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения памятника и на его территорию в рабочие дни с учетом режима своей работы представителей Министерства культуры Челябинской области для контроля за выполнением требований содержания памятника, а также для выполнения других функций, возложенных на Министерство культуры Челябинской области действующим законодательством. Доступ осуществляется при предъявлении представителем Министерства служебного удостоверения.
— обеспечивать сопровождение представителей министерства культуры Челябинской области, осуществляющих контроль за выполнением требований содержания памятника и его территории, а также для выполняющих другие функции, возложенные на министерство действующим законодательством, обеспечивать представителям министерства возможность проведения всех видов исследований и фиксации памятника, включая фотофиксацию и видеосъемку в служебных целях;
— немедленно (в течение 1 дня) извещать Министерство культуры Челябинской области о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и своевременно принимать меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по приведению его в надлежащее состояние;
— в случае обнаружения в процессе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению памятника для современного использования, осуществления иной хозяйственной деятельности на территории памятника археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, направить в трехдневный срок с дня обнаружения письменное сообщение о них в Министерство культуры Челябинской области.
4.2. Покупателю запрещается:
— проводить работы по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению памятника для современного использования (в том числе замену заполнений оконных проемов, перепланировку помещений, прокладку коммуникаций) без письменного разрешения Министерства культуры Челябинской области;
— проводить проектирование и производство землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территории памятника, за исключением работ по сохранению памятника, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника, не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения. Указанные работы проводятся только на основании письменного разрешения Министерства культуры Челябинской области;
— размещать инженерное оборудование и коммуникации на фасадах и кровле памятника без согласования с Министерством культуры Челябинской области;
— размещать рекламные конструкции и другие информационные носители на памятнике и его территории, а также ограждения на территории памятника без письменного разрешения Министерства культуры Челябинской области;
— использовать памятник под склады или производство взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих помещения, фасады памятника или его территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; использовать помещения памятника и его территорию под производство, имеющее оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции памятника, независимо от его мощности, под производство и лаборатории с неблагоприятным для памятника температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.
4.3. Дальнейшее отчуждение Имущества допускается только при включении в соответствующий договор купли-продажи обязанностей, указанных в пунктах 4.1., 4.2. настоящего Договора.
4.4. В случае перехода права владения объектом культурного наследия, включенным в реестр, в отношении которого оформлено охранное обязательство, обязанность нового владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, по выполнению такого охранного обязательства возникает с момента перехода к нему права владения указанным объектом культурного наследия
- Условия конкурса, подтверждение их
выполнения и контроль за их выполнением
5.1. Покупатель обязан:
5.1.1. Провести работы по сохранению Объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Трактовая, 45 (далее — объект культурного наследия):
№ п/п | Наименование работ | Сроки выполнения |
Раздел 1 | Научно-исследовательские, изыскательские и проектные работы | до 31 декабря 2016г. |
1. Выполнить инженерное обследование несущих и ограждающих конструкций здания;
2. Разработать научно-проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия; |
||
Раздел 2 | Ремонтные, ремонтно-реставрационные работы | 2016 — 2017 гг. |
Выполнить ремонтно-реставрационные работы фасадов здания:
— ремонт или замена конструкций крыши; — устройство кровельного покрытия; — устройство системы водоотведения с кровли; — ремонт бревенчатых стен и деревянных конструкций пристроев; — ремонт отделки фасадов 1-го этажа; — устройство отмостки по всему периметру здания; — реставрация и воссоздание утраченных элементов декоративного оформления фасадов здания; — воссоздание наружных дверных заполнений; Выполнить ремонтно-реставрационные работы внутренних помещений здания: — ремонт или замена конструкций перекрытий; — ремонт отделки стен, потолков; — ремонт или замена конструкций дощатого пола; — устройство оконных заполнений; — устройство межкомнатных дверных коробок и полотен; — устройство деревянных лестничных маршей на 2-ой этаж; — замена инженерных коммуникаций. |
||
Раздел 3 | Работы по благоустройству территории памятника | до 31 декабря 2017 года |
Выполнить благоустроительные мероприятия на прилегающей территории |
Производство работ разрешается выполнять только в соответствии с согласованной научно-проектной документацией, по письменному разрешению Министерства культуры Челябинской области
В случаях, когда собственник считает необходимым провести какие-либо работы, не предусмотренные планом работ, он обязан представить в Министерство культуры Челябинской области соответствующее документальное обоснование.
Срок выполнения условий конкурса: до 31 декабря 2017 года.
Порядок подтверждения победителем условий конкурса.
Покупатель обязан не позднее 30 календарных дней со дня окончания установленного срока выполнения каждого этапа работ представить промежуточный отчет победителя конкурса в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации Миасского городского округа.
Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется Покупателем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации Миасского городского округа.
5.2. Продавец в течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса осуществляет проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного Покупателем сводного (итогового) отчета. Указанная проверка проводится созданной Продавцом комиссией по контролю за исполнением условий при продаже муниципального имущества на конкурсе (далее – Комиссия). По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий данного конкурса Комиссия составляет акт о выполнении Покупателем условий конкурса. Обязательства Покупателя по выполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме со дня утверждения Продавцом подписанного Комиссией указанного акта.
- Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения установленного пунктом 2.4. Договора порядка оплаты стоимости Имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. При отказе, уклонении Покупателя от оплаты Имущества задаток не возвращается.
6.3. Если Покупатель в нарушение Договора своевременно не оплачивает и (или) не принимает Имущество, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты (приема) Имущества либо по истечении 10 дней с момента нарушения установленного пунктом 2.4 Договора срока оплаты Имущества отказаться от исполнения Договора. При отказе от исполнения Договора Продавец направляет Покупателю уведомление об одностороннем расторжении Договора. В таком случае Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления Покупателем.
6.4. В случае неисполнения Покупателем условий конкурса, ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения условий и объема их исполнения, а также неисполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 4.1. Договора, договор купли-продажи Имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с Покупателя неустойки. Имущество возвращается в муниципальную собственность, а полномочия Покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.
6.5. Расторжение Договора по иным основаниям допускается исключительно по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе в случае не исполнения обязанности по представлению документов на государственную регистрацию, предусмотренной пунктом 3.3 Договора.
6.6. Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором, устанавливается действующим законодательством Российской Федерации.
6.7. В случае расторжения Договора по вине Покупателя средства, внесенные Покупателем на счет Продавца, включая задаток, не возвращаются.
- Заключительные положения
7.1. Все споры и разногласия Стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров, а если такое урегулирование становится невозможным, то спор подлежит разрешению в суде по месту нахождения Продавца.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента заключения и действует до полного исполнения Сторонами всех предусмотренных обязательств.
7.3. В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в пункте 6.3 Договора, Договор прекращает свое действие с момента получения уведомления.
7.4. В случае расторжения Договора по соглашению Сторон он прекращает свое действие со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.
7.5. Последствия расторжения Договора определяются взаимным соглашением Сторон или судом по требованию любой из Сторон.
7.6 Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру — для Сторон, третий экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
- Адреса и банковские реквизиты сторон
Продавец
Миасский городской округ в лице Администрации Миасского городского округа ИНН 7415031922 КПП 741501001; Юридический адрес: 456300 Россия, Челябинская область, город Миасс, проспект Автозаводцев, дом 55; Фактический адрес: 456300 Россия, Челябинская область, город Миасс, проспект Автозаводцев, дом 55; УФК по Челябинской области (Администрация Миасского городского округа, ЛС 04693037330) Р/сч 40101810400000010801 Отделение Челябинск, г. Челябинск тел. 8 (3513) 57-48-62
|
Покупатель
|