В минувший понедельник в здании администрации глава Миасского городского округа встретился с дольщиками, которые пострадали от махинаций застройщика. ООО «Аркона». Городские власти вместе с принявшим участие в собрании руководителем приемной губернатора в Миассе Станиславом Третьяковым предложили обманутым миасцам несколько путей для решения их проблемы.
Делают все возможное
Обсуждение наболевшего вопроса прошло более чем оживленно: в самом начале встречи дольщикам едва удавалось сдерживать эмоции, чтобы наладить конструктивный диалог, к которому их неоднократно призывал глава округа. Однако здравый смысл все-таки взял верх, и беседа перешла в практическую плоскость.
Как пояснил Геннадий Васьков, на сегодняшний день у пострадавших от недобросовестного застройщика
миасцев есть два варианта: возвратить часть вложенных денег (причем, по мнению специалистов, эта часть окажется уж очень мизерной) через процедуру банкротства предприятия или же при поддержке муниципалитета найти застройщика, который возьмет на себя обязательства по расселению дольщиков. Кстати, во втором случае пострадавшим от рук мошенников миасцам придется доплатить определенную сумму, поскольку для строительной компании возведение такого недостроя станет заведомо убыточным делом.
— Совместно с застройщиками и банком, кредитовавшим «Аркону», мы прорабатываем все возможные пути решения сложившейся ситуации. На этой неделе в Челябинске состоится совещание рабочей группы во главе с заместителем губернатора области Сергеем Шалем. В правительстве области ситуация с недобросовестным застройщиком взята «на карандаш», — заявил Геннадий Васьков. — Мы для себя ставим задачу добиться самого благополучного исхода этой проблемы. Нам предстоит согласовать возможные варианты и условия, вероятно, идти на уступки, чтобы достигнуть договоренности и чтобы люди не пострадали. Необходимо понимать, что при этом муниципалитет даже не является стороной по договору, но мы хотим помочь и, уверяю вас, делаем и сделаем все возможное для этого.
Закон разберется
Для встречи с обманутыми дольщиками на собрание были приглашены также представители двух застройщиков, которые при определенных условиях не исключают возможности взять на себя обязательства по возведению недостроя, представители банка, кредитовавшего «Аркону», и сотрудники прокуратуры.
Как сообщил присутствующим старший помощник прокурора города Дмитрий Попсуев, в конце 2015 года в отношении руководства «Арконы» было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество в особо крупном размере». На данный момент правоохранительные органы изъяли всю бухгалтерскую документацию фирмы для экспертизы. «Многих из вас уже опрашивали в полиции, вы уже признаны потерпевшими. Теперь вы можете получить официальный статус обманутых дольщиков», — пояснил Дмитрий Попсуев.
Помочь или нажиться?
Кстати, одной из фирм, готовых помочь обманутым горожанам, оказался трест «Уралавтострой», возглавляемый депутатом Законодательного Собрания Челябинской области Валиханом Тургумбаевым, который еще в декабре прошлого года обещал разобраться в этой ситуации («МР» № 99 от 24 декабря 2015 года), но, как видим, воз и ныне там.
«Мы еще с лета прошлого года пытаемся добиться того, чтобы строительство нашего дома возобновилось снова. Но нас только «завтраками» кормят. К депутату Валихану Тургумбаеву мы так и не смогли попасть, хотя он обещал нам помочь. Раза три мы к нему ходили, но не застали на месте. Нам хочется уже какой-то конкретики: будут нам строить или нет. Мы устали так жить, — возмущается один из обманутых дольщиков Михаил Михеев. — С главой города мы уже встречались неоднократно. Еще говорят, что была встреча и с Тургумбаевым, но я ее не смог посетить и вообще не знаю, был ли кто-то на ней, потому что время для встречи они выбрали неудобное — среди рабочего дня».
Не явился Валихан Тургумбаев и на нынешнюю встречу с дольщиками, организованную администрацией. Зато прислал представителя своей строительной фирмы, которая в общих чертах обрисовала возможный вариант развития событий, если дольщики готовы будут начать сотрудничество с «Уралавтостроем». Однако дольщики восприняли его выступление не очень радостно: в отличие от представителя фирмы «Феникс Гран», обозначившего примерные суммы, которые удастся компенсировать за счет увеличения этажности дома, а также сколько придется доплатить застройщику, «Уралавтострой» ограничился общей фразой: «Мы готовы помочь». Кстати, представители треста акцентировали внимание на том, что строительство придется начинать с нуля, поскольку, по их мнению, залитый фундамент и сваи непригодны для застройки, что, безусловно, увеличит финансовую нагрузку на миасцев, которые и так оказались без копейки в кармане, вложившись в злополучное строительство. При этом ни суммы доплаты, ни условия, на которых «Уралавтострой» будет готов «помогать» дольщикам, озвучены не были.
Выбор — за пострадавшими
Что делать дальше — получать статус обманутых дольщиков и ждать помощи от государства или же вести переговоры с застройщиком и искать компромиссы — решать дольщикам (не без поддержки городских властей, естественно). Вот только перспектива обанкротить «Аркону» и вместо вложенных миллионов получить хоть что-то вряд ли кого-то привлечет.
Станислав Третьяков, представитель губернатора Челябинской области
в Миасском городском округе:
— Самый оптимальный вариант развития — это попытаться договориться с застройщиком, чтобы он взял на себя обязательства по расселению обманутых дольщиков, которые, кстати, юридически таковыми еще не являются. Администрация, в свою очередь, для того чтобы застройщик согласился на это, создаст для него некие дополнительные льготные условия, безусловно, в рамках закона. Если этот оптимальный вариант не реализуется в силу того, что не найдется застройщика или условия застройщика будут невыполнимы и противозаконны, тогда остается вариант быть признанными обманутыми дольщиками, взять то малое, что можно получить при банкротстве предприятия, а дальше рассчитывать на помощь государства. Второй вариант достаточно долгий, поэтому администрация не хочет делать этого резкого шага. Найти застройщика непросто, но тем не менее это шанс.
