Иногда у жителей МГО возникает потребность в снятии с кадастрового учета какого-либо объекта недвижимости (дома, дачи, гаража и т. д.) в связи с его уничтожением. О том, как правильно это сделать, рассказывает начальник отдела по Миасскому городскому округу филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Елена Грудинина.
Елена Леонидовна, почему и на каком основании объект недвижимости может быть снят с государственного учета?
— Объект недвижимости может быть снят с государственного кадастрового учета в случае гибели или уничтожения объекта недвижимости. Основанием служат заявление о снятии с учета, акт обследования, а также решение суда.
После государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов.
В связи с прекращением существования здания или сооружения орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.
— Какие документы необходимы для снятия объекта с учета?
— Необходимыми документами для снятия являются: документ, удостоверяющий личность заявителя;
акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости;
вступившее в законную силу решение суда о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
— Кто имеет право подать заявление о снятии объекта с учета?
— Заявление вправе подать собственник или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. С заявлением о снятии с учета помещения вправе обратиться также собственник здания или сооружения, в котором располагается такое помещение, а также собственник земельного участка, на котором было расположено здание или сооружение.
— Где можно оформить акт обследования?
— Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему соответствующие знания и аттестат, подтверждающий его полномочия.
Таким образом, чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета, следует найти квалифицированного кадастрового инженера для оформления акта обследования, после чего нужно сдать все документы вместе с актом обследования и заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в пункт приема документов Кадастровой палаты.
По истечении 10 дней вам выдадут готовую кадастровую выписку на объект недвижимости, содержащую информацию о внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования такого объекта недвижимости. Государственная услуга по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении объекта недвижимости предоставляется бесплатно.
