В минувшую пятницу впервые за два последних года в администрации состоялся градостроительный совет Миасского городского округа. Собравшимся был представлен проект планировки микрорайона «О», который располагается в северной части машгородка. Появятся в нем многоэтажные дома или нет — осталось под вопросом, поскольку проект было решено отклонить и отправить на доработку, после чего собраться повторно.
Под председательством главы администрации Станислава Третьякова для рассмотрения проекта собрались заместитель начальника управления архитектуры Иван Шабалин, председатель комитета по имуществу Валентин Вертипрахов, депутаты городского Собрания и представители ТСЖ «Ясная поляна» — части микрорайона, застроенной двухэтажными таун-хаусами, по соседству с которыми согласно проекту планировки будут возводиться многоэтажные дома.
Проект планировки нового микрорайона представил директор компании-застройщика ЗАО «Трест Уралавтострой» Валихан Тургумбаев. По его словам, застройка будет производиться в две линии: малоэтажные и многоэтажные дома.
Перспектива возникновения многоэтажных «соседей» вызвала недовольство жителей таун-хаусов. Среди них — президент Миасского завода медицинского оборудования Владимир Супрун:
— Я не понимаю, чем застройщика не устроил проект планировки, утвержденный в 2008 году, — высказался Владимир Иванович. — Согласно тому проекту микрорайон должен застраиваться пяти-, шестиэтажными домами, а сейчас по соседству с нами появится район «гетто». Предыдущий проект предполагал проживание в микрорайоне только полутора тысяч человек, а теперь непонятно, кто поставил задание вместить почти пять тысяч!
Прокомментировал ситуацию и зампредседателя Собрания депутатов Валерий Карпунин:
— Я против такого глобального обсуждения по уже существующему зонированию, несмотря на то, что имеющийся генеральный план округа имеет изъяны и нуждается в доработке. Я веду публичные слушания, и некоторые проекты бывают полезными не только для самого застройщика, но и для жителей. Я был удивлен тем, что данный проект не рассматривает две территории в комплексе, не учитывает интересы жителей таун-хаусов. Мы будем обсуждать его с депутатами машгородка и лидерами общественного мнения. С одной стороны, застройщик имеет право развивать эту территорию, но права есть и у жителей коттеджного поселка. В любом случае, компромисс должен быть найден.
По мнению представителей ТСЖ «Ясная поляна», многоэтажки плотной стеной закроют солнце и вид на горы Ильменского хребта жителям не только таун-хаусов, но и строящегося микрорайона «Р». Жители выступали эмоционально, по их словам, застройка приведет к ухудшению условий их жизни и проектировщик не понимает ценностей, которыми они дорожат: природа и люди. Жители назвали проект бездушным и бесчеловечным и выразили полное несогласие с застройкой микрорайона многоэтажными домами. Уральские горы являются визитной карточкой Миасса, и заслоняющие их бетонные коробки на въезде в город появляться не должны, считают жители.
В итоге единогласно было решено отклонить представленный проект и направить его на доработку. После того, как в проекте планировки микрорайона «О» будут учтены вопросы с зеленой зоной, транспортным кольцом и школой, участники совета соберутся снова для комплексного обсуждения проекта.
Глава администрации МГО Станислав Третьяков:
— Увеличение количества строящихся объектов — задача, безусловно, важная и нужная, — отметил глава администрации. — Но, по статистике, за восемь месяцев текущего года в Миассе построено 50 тысяч квадратных метров жилья, и годовая норма уже перевыполнена. Поэтому с объемами вводимого жилья в городе проблем нет. Жители, которые строили и покупали двухэтажные дома в микрорайоне «О» для того, чтобы видеть свет, теперь будут видеть его в меньшем объеме. Нужно уважать всех жителей, а не только тех, кто будет покупать квартиры в многоэтажных домах.
Кроме того, в проекте никак не отражено расположение остановочных пунктов, переходов и разворотного кольца для транспорта, проблему которого мы в течение года пытаемся решить с жителями микрорайона. Остаются также открытыми вопросы с парковками и зеленой зоной, которую жители хотят сохранить. Также для жителей новых домов необходима школа, поскольку ближайшая школа № 10 не справится с наплывом новых учащихся. Предложенный проект — довольно интересный, но я считаю, что необходимо провести доработку, учитывая озвученные замечания.
