Между тем в Челябинской области 1200 человек не могут дождаться завершения строительства своих квартир. Депутат Олег Колесников уверен – в такой ситуации область должна встать на защиту обманутых дольщиков.
Челябинская область входит в десятку субъектов страны по проблеме об¬манутых дольщиков. Больше тысячи человек годами не могут получить ключи от своих квартир. Проблема остается острой как на уровне области, так и федеральном. Так, в июне федеральный парламент одобрил создание Компенсационного фонда, куда строител¬ьные компании будут отчислять 1,2% от ст¬оимости квартир. Из этого резерва обманутые дольщики смогут получ¬ить финансовую помощь. Однако рассчитывать на выплаты смогут лишь те, кто заключит договор долевого участия после вступления закона в силу.
Депутат Государственной Думы по Златоустовскому избирательному округу Олег Колесников уверен, что механизмы защиты обманутых дольщиков должны быть созданы и на местном уровне.
«В Челябинской области достаточно земли. Считаю, что необходимо рассмотреть вариант предоставления ее застройщику без конкурса. Но только при одном условии — он будет обязан помочь решить проблему части обманутых дольщиков. Таким образом, проблема будет решаться даже без привлечения дополнительных финансов. С другой стороны, это может стать стимулом для развития строительной отрасли в регионе. Также мы должны рассмотреть возможность создания областного компенсационного фонда и строительства муниципального жилья. Вариантов много, мы должны найти самые эффективные», — считает депутат.
Олег Колесников считает, что подобные механизмы защиты дольщиков может себе позволить бюджет Челябинска, и Миасса, и Златоуста, и Магнитогорска, и других городов. Тем более, что почти в каждом из перечисленных городов, число тех, кто не может дождаться окончания строительства жилья, немало.
К примеру, жительница Миасса Ольга Демьянова уже три года живет ожиданиями. В 2014 году семья женщины ради покупки квартиры взяла кредит и внесла свой материнский капитал. Однако въехать в долгожданную квартиру семье Демьяновых до сих пор не удалось. Обращения в прокуратуру и суд также не принесли никаких результатов.
Отметим, что в Миассе сейчас три проблемных застройщика: ООО «Аркона», ООО «Жилищная инвестиционная корпорация» и ООО «Проминвест».
В компании ООО «Аркона» сейчас 150 дольщиков, 115 из них включены в список предоставления квартир по соглашению между дольщиками и потенциальным инвестором. Порядка 250 дольщиков ждут жилье от компаний ООО «Жилищная инвестиционная корпорация» и ООО «Проминвест».
Предложенный Олегом Колесниковым механизм защиты обманутых дольщиков на местном уровне мог бы не только решить проблему тысяч семей, но и дать стимул развитию целой отрасли экономики. Ведь строительные фирмы сейчас переживают трудные времена, поэтому предоставление земельных участков могло бы улучшить их положение.
