Минувший ноябрь и первая половина декабря выдались переменчивыми на погоду. По-настоящему зимние морозы сменялись оттепелью. Да и сейчас погодные условия продолжают удивлять. На крышах и балконах домов выросли сосульки. Кто же должен их убирать?
На сайте Миасский рабочий.ру мы сообщали https://2018.miasskiy.ru/miascam-predlagayut-ubrat-sosulki-sobstvennoruchno/, что одна из управляющих компаний города предложила жильцам собственноручно очистить от сосулек козырьки балконов. Только вот сами хозяева квартир, особенно обладатели последних этажей, негодуют, как это можно осуществить подручными средствами? Так кто же ответственен за уборку наледи с балконов жилых домов?
С этим вопросом мы обратились в комитет по ЖКХ, энергетике и транспорту администрации Миасского городского округа. Там нам дали четкий ответ.
«Если балкон застеклен, то сам балкон и козырек над ним являются личным имуществом граждан, а значит следить за их состоянием, вовремя убирать наледь необходимо самим жильцам. Все это прописано в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда», — рассказала председатель комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Людмила Ромашкина.
Получается, что управляющая компания подключается к уборке козырьков только в том случае, если балкон не застеклен.
По словам Людмилы Ромашкиной, зачастую сами собственники виноваты в том, что на козырьках их балконов образуются гигантские наледи и сосульки.
В настоящее время жильцы делают всевозможное остекление балконов, с различными выносами, а также меняют балконные конструкции, на них может скапливаться снег. При потеплении начинает он превращаться в сосульки. Поэтому важно вовремя убирать его и не допускать появление на козырьках сосулек, представляющих угрозу для случайных прохожих и доставляющих неудобство самим собственникам квартиры.
Это же подтверждают и в прокуратуре. По словам старшего помощника прокурора города Миасса Дмитрия Заболотного, нужно четко понимать, о чем именно идет речь.
«Жилищный кодекс Российской Федерации в ст. 36 дает определение, что может относиться к общему имуществу собственников многоквартирного дома, обязанность по поддержанию которого в надлежащем состоянии возложена на управляющую организацию на основании договора управления домом. К общему имуществу собственников дома могут относиться плиты перекрытия над балконами последних этажей, козырьки над крышами, в том числе над балконами. Что касается козырьков над балконами всех этажей, кроме последнего, то они, как правило, являются собственностью жильцов», — пояснил старший помощник прокурора. Дмитрий Заболотный отмечает, что люди иногда самостоятельно надстраивают козырьки, «зашивают» плиту перекрытия балкона металлопрофилем. Но и отвечать в таком случае за их содержание должны они сами. Ведь балкон и надстроенный козырек над ним — это часть квартиры, а собственник в силу ч. 1
ст. 219 Гражданского кодекса РФ сам несет бремя содержания своего имущества. Если гражданин в силу физических возможностей не в состоянии самостоятельно провести уборку снега и сосулек с козырьков, то за помощью и разъяснением порядка действий необходимо обращаться в управляющую компанию.
Подводя итог, скажем: если сосульки свисают с кровли, то убирать их должна управляющая компания, в остальных случаях — сам хозяин балкона.
