Со следующего года пенсионеры будут платить налог на имущество, однако государство предусмотрело льготу на один объект каждого вида.
Закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс, принят в 2014 году. Начиная с 2016 года пенсионеры будут платить налоги по новым правилам (начисления за этот период будут произведены в 2017-м). Раньше эта категория населения была освобождена от уплаты налога на имущества вне зависимости от количества объектов, находящихся в их собственности.
Самое главное нововведение касается того, что теперь этот налог исчисляется с кадастровой (близкой к рыночной) стоимости объекта, которая в несколько раз выше инвентаризационной стоимости (она близка к ценам 1961 года). Однако большинству российских пенсионеров не стоит беспокоиться: те из них, кто не имеет по нескольку гаражей, домов или квартир, обременены не будут.
Какие объекты освободят от налогов?
В соответствии с новыми положениями налоговая льгота предоставляется в отношении:
- квартир и комнат;
- жилых домов;
- помещений и сооружений, используемых в профессиональной творческой деятельности;
- хозяйственных строений и сооружений площадью не выше 50 кв. м, расположенных на дачных, садовых и других земельных участках;
- гаражей и машиномест.
Остальные виды недвижимого имущества подлежат налогообложению в общем порядке. Не распространяется льгота также и на дорогие объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей.
Кроме того, недвижимость освобождается от налогообложения при наличии двух условий: она должна находиться в собственности налогоплательщика и не должна использоваться в предпринимательской деятельности.
Важно знать, что по новым правилам налоговые льготы предоставляются в отношении только одного объекта каждого вида имущества по выбору пенсионера. При этом не учитывается, сколько у него имеется оснований для применения льгот.
Таким образом, имея в собственности несколько квартир или домов, можно получить льготу в отношении только одной квартиры и одного дома.
Право на выбор конкретного имущества предоставляется самому пенсионеру. На все остальные объекты пенсионеры платят налог на имущество на общих основаниях. Но это еще не повод для расстройства, поскольку, кроме налоговых льгот, новым Налоговым кодексом предусмотрены налоговые вычеты. Они применяются в отношении определенных категорий объектов, независимо от применения налоговых льгот. Например, налог на квартиру для пенсионеров, равно как и для других категорий граждан, уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м, на комнаты — 10 кв. м, на жилые дома — 50 кв. м. Таким образом, пенсионеры получают двойную выгоду: и льготу, и вычет.
Порядок предоставления льготы
Для того чтобы получить льготу на налог на недвижимость для пенсионеров, необходимо подать заявление о предоставлении льготы в налоговую инспекцию. К заявлению требуется приложить документы, подтверждающие такое право пенсионера, основным из которых является пенсионное удостоверение.
Чтобы налоговая льгота была применена в отношении конкретных объектов недвижимости, в налоговый орган следует подать соответствующее уведомление о выбранных объектах. Причем сделать это нужно до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, то есть, если налог уплачивается за 2016 год, то подать уведомление необходимо до 1 ноября 2016 года.
После этой даты изменить имущество, в отношении которого не должен уплачиваться имущественный налог для пенсионеров, возможности уже не будет. Если же пенсионер вообще не представит никакого уведомления, выбор объектов за него сделает сам налоговый орган. Однако не стоит переживать, поскольку от налога будет освобождено именно то имущество, в отношении которого начислена максимальная сумма налога. То есть в любом случае пенсионер ничего не потеряет.
Также пенсионеры могут иметь льготы на земельный налог при условии, что они установлены на территории конкретного муниципального образования. Чтобы узнать обо всех своих правах, необходимо обращаться в местную администрацию либо налоговый орган, где находится земельный участок.
Фото ipexperts.ru
