Жилой дом был построен в машгородке много лет назад, но предприниматель взялся за проектирование автосалона только в прошлом году. Тогда и «всплыли» недостающие квадратные метры.
История берет свое начало в 2006 году. Тогда миасский предприниматель приобрел в собственность земельный участок на улице Добролюбова в машгородке. Бизнесмен планировал разместить там автосалон. Как оказалось, позже на части его участка возведен жилой дом со всеми коммуникациями — водоводом и теплотрассой. Проблема вскрылась в 2015 году, когда предприниматель при проектировании автосалона обнаружил недостающие 1 232 квадратных метра земли. Тогда же выяснилось, что в 2012 году фирма-застройщик была признана банкротом, а в следующем году скончался ее руководитель.
Бизнесмен обратился с иском в Арбитражный суд с намерением выяснить, каким образом застройщик получил право на возведение многоквартирного дома на частной территории, на каком основании дом был сдан и принят в эксплуатацию администрацией (речь идет, подчеркнем, о 2006-2009 годах). Имеются у предпринимателя претензии и к Минстрою области.
В администрации округа, в свою очередь, сообщили, что застройщик — ЗАО «Легпромстрой» — к заявлению о выдаче разрешения на строительство приложил все необходимые документы, в том числе положительное заключение госэкспертизы по проектной документации, утвержденное управлением Главгосэкспертизы по Челябинской области. По закону у органов местного самоуправления не имелось оснований для отказа. Закончив в 2009 году строительство дома, «Легпромстрой» обратился в управление архитектуры и градостроительства за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. И вновь застройщик представил все документы, в том числе и положительное заключение государственного строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Как пояснили в правовом управлении администрации со ссылкой на статью 55 Градостроительного кодекса РФ, «в случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не производится». И снова оснований для отказа не было.
В правовом управлении подчеркнули, что в этой ситуации претензии в адрес администрации необоснованны, поскольку «Легпромстрой» предоставил полный пакет документов, как на строительство дома, так и на ввод его в эксплуатацию. В данном случае ответственность за строительство вне границ своего земельного участка возлагается на фирму-застройщика. Но даже в этом случае администрация готова оказать содействие в решении данного вопроса. В настоящий момент обсуждаются варианты выхода из сложившейся ситуации.
Фото picpool.ru
