Заработала новая методика расчета платы за наем муниципального жилья. Благодаря понижающему коэффициенту и исключению платы за капремонт сумма стала значительно ниже.
В основу методики расчета размера платы за наем положена официально утвержденная Министерством по тарифному регулированию стоимость квадратного метра жилья. Затем, исходя из среднего срока эксплуатации дома — 125 лет — был произведен расчет суммы, которую должен получать собственник, чтобы через 125 лет он смог возвести новый дом на замену отслужившего свой срок. Но, исходя их реальной платежеспособности населения Миасса, было предложено ввести понижающий коэффициент 0,35. В итоге получилась базовая ставка 6,98 рубля за квадратный метр арендуемого жилья. К этой базовой ставке также будут применены коэффициенты от 0,7 до 1,2 — в зависимости от комфортности жилья. Например, за аренду неблагоустроенного жилья наниматель будет платить по 4,89 рубля с квадратного метра, за аренду квартиры в кирпичном доме улучшенной планировки с лифтом и мусоропроводом — 8,38 рубля.
Как отметил первый заместитель главы округа Александр Качев, в итоге получается, что аренда обойдется квартиросъемщику примерно в 10 раз дешевле, чем если бы он ее снимал по рыночным расценкам. Общий платеж, с учетом оплаты услуг ЖКХ, будет ниже, чем у собственника аналогичной квартиры. Кроме того, у всех, кто имеет право приватизировать свою квартиру, все еще остается возможность сделать это бесплатно. Другое дело, что есть граждане, которые сознательно не хотят приватизировать жилье, рассчитывая на то, что плату за капремонт за них будет вносить бюджет, то есть, по сути, все налогоплательщики. Среди злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги значительную долю составляют именно те, кто пользуется квартирами по социальному найму.
