Вчера, 19 апреля, медиахолдинг «Гранада Пресс» совместно с газетой «Московский комсомолец-Урал» провел круглый стол, посвященный вопросам оплаты ОДН, сообщает «Южноуральская панорама».
Напомним, что с 1 января 2017 года оплата за общедомовые нужды (за свет, воду) должна перейти из коммунальных платежей в жилищные. То есть сейчас южноуральцы платят поставщикам этих услуг напрямую, а уже с нового года оплата будет производиться «через кассу» управляющих компаний. Таким образом, произойдет так называемое возрождение «общего котла» ЖКХ.
Стоит отметить, что у такой схемы немало противников, по мнению которых, такое нововведение чревато платежной неразберихой и разорением «жэковской коммуналки». Только в первом квартале этого года в управление ЖКХ Челябинска поступила 1 тысяча 200 обращений.
«Не случайно в прошлом году на прошедшем в Челябинске всероссийском форуме «ЖКХ — новое качество» с участием премьер-министра Дмитрия Медведева было решено учесть пожелания людей», — напомнил присутствующим председатель правления Ассоциации «СРО управляющих многоквартирными домами Южного Урала» Владимир Кудряшов.
Тогда же Минстрою РФ было дано поручение подготовить предложения по исключению ОДН из оплаты за коммунальные услуги, чтобы перевести в состав платы за содержание общедомового имущества, размер которой определяют собственники жилья. Тем не менее оговоренный срок уже прошел, а внесение корректив в законодательство затянулось.
Вместе с тем необходимо понимать, что у управляющих компаний единственный источник существования — это платежи за обслуживание и текущий ремонт жилья. А если к ним добавить еще и сбор оплаты за коммуналку, это может привести к массовому банкротству управляек, поскольку с них через суд будут взимать долги жильцов за свет, тепло и воду. Кстати, в ряде регионов уже появилась такая судебная практика.
Как отметил Владимир Кудряшов, при такой схеме невозможно привлечь к ответу должников, а общедомовые расходы ложатся на добросовестных плательщиков.
Депутат Челябинской городской Думы, директор УК «Созвездие» Дмитрий Холод заявил, что, несмотря на то, что вопрос перехода был отложен до 1 января 2017 года, он остается открытым.
«Даже пришлось вмешаться президенту РФ Владимиру Путину, который поручил создать понятный и прозрачный механизм сбора оплаты за ЖКХ. Ситуация усугубляется тем, что многие жильцы так и не установили приборы учета, причем, по нашим данным, 10-15% проживающих не прописаны в квартирах. За них приходится расплачиваться соседям, а ввести оплату по реальному проживанию из-за нестыковок в законодательстве крайне сложно», — пояснил Дмитрий Холод.
В свою очередь эксперт Общественной палаты области Идея Меньшикова заявила о том, что в законе до сих пор нет четкого определения понятия ОДН.
«Мы не раз обращались в Министерство тарифного регулирования области с просьбой разъяснить, как начисляются ОДН, но так и не получили вразумительного ответа», — добавила она.
Люди возмущены такой ситуацией: только в Горжилинспекцию в 2015 году поступило более трех тысяч жалоб, а в первом квартале 2016-го — уже 2,5 тысячи. Члены общественного экспертного совета по вопросам ЖКХ написали письмо министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаилу Меню с просьбой учесть предложения и пожелания по начислению оплаты за ОДН. Они надеются, что все-таки будет создан четкий механизм сбора коммунальных платежей, который будет работать, а не создавать «особые условия» для одних партнеров ЖКХ в ущерб другим.
Фото lotosgtrk.ru
