«О внесении изменений в решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 24.12.2010г. № 14 «Об арендной плате за землю на территории Миасского городского округа»
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ СЕССИЯ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЯТОГО СОЗЫВА
Рассмотрев предложение Главы Миасского городского округа Г.А. Васькова о внесении изменений в решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 24.12.2010г. № 14 «Об арендной плате за землю на территории Миасского городского округа», учитывая рекомендации постоянной комиссии по вопросам экономической и бюджетной политики, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и законом Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Миасского городского округа, Собрание депутатов Миасского городского округа,
РЕШАЕТ:
1. Внести изменения в решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 24.12.2010 № 14 «Об арендной плате за землю на территории Миасского городского округа»,
а именно: приложение 1 изложить в редакции приложения 1 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования, но не ранее 1 января 2016 года.
4. Настоящее решение опубликовать в установленном порядке.
5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам экономической и бюджетной политики.
Глава Миасского городского округа Г.А. Васьков
|
№ п/п |
Вид деятельности арендатора |
Значение коэффициента К1 (средний) |
Значение коэффициента К1 (оптимистический) |
|
деятельность общественных объединений |
1,00 |
1,18 |
|
деятельность в области образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства |
1,00 |
1,18 |
|
|
производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции |
1,25 |
1,47 |
|
|
животноводство |
1,00 |
1,18 |
|
|
производство промышленной продукции и товаров народного потребления |
1,38 |
1,62 |
|
|
деятельность в области связи и энергетики |
1,00 |
1,18 |
|
|
добыча полезных ископаемых |
0,20 |
0,24 |
|
|
деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства |
0,25 |
0,29 |
|
|
строительство |
1,25 |
1,47 |
|
|
бытовое обслуживание населения |
1,10 |
1,29 |
|
|
ритуальные услуги |
1,63 |
1,92 |
|
|
деятельность аптек и магазинов очковой оптики |
1,25 |
1,47 |
|
|
общественное питание (столовые) |
0,75 |
0,88 |
|
|
общественное питание (кафе, бары, рестораны) |
0,75 |
0,88 |
|
|
организация деятельности по продаже товаров на ярмарках и рынках |
0,75 |
0,88 |
|
|
розничная торговля |
2,75 |
3,23 |
|
|
оптовая торговля |
3,00 |
3,53 |
|
|
розничная торговля бензином и (или) дизельным топливом на бензоколонках |
3,00 |
3,53 |
|
|
розничная торговля сжиженным нефтяным газом на газозаправочных станциях |
3,00 |
3,53 |
|
|
услуги в области коммерческой деятельности и посреднические услуги |
2,50 |
2,94 |
|
|
хранение транспортных средств на стоянках, относящихся к объектам капитального строительства и расположенных на земельных участках, предоставленных для эксплуатации объектов капитального строительства; |
3,00 |
3,53 |
|
|
хранение транспортных средств на стоянках, не относящихся к объектам капитального строительства; |
1,65 |
2,35 |
|
|
услуги по техническому обслуживанию и ремонту автомобильного транспорта |
10,00 |
11,75 |
|
|
перевозки автомобильным транспортом |
1,00 |
1,18 |
|
|
услуги городского пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси) |
1,00 |
1,18 |
|
|
оказание услуг по временному размещению и проживанию |
2,00 |
2,35 |
|
|
деятельность, осуществляемая ломбардом |
10,00 |
11,75 |
|
|
нотариальная, адвокатская, аудиторская и страховая деятельность, деятельность по оказанию юридических услуг |
2,13 |
2,50 |
|
|
финансово-кредитная деятельность |
8,00 |
9,40 |
|
|
брокерская, риэлтерская деятельность |
2,13 |
2,50 |
|
|
сдача внаем недвижимого имущества |
5,00 |
5,88 |
|
|
деятельность развлекательных и досуговых комплексов |
1,00 |
1,18 |
|
|
деятельность по организации и проведению азартных игр и оказанию сопутствующих азартным играм услуг |
15,00 |
17,63 |
|
|
прием лома черных и цветных металлов и вторичного сырья |
5,00 |
5,88 |
|
|
разработка шлаковых отвалов |
1,00 |
1,18 |
|
|
размещение рекламных конструкций |
10,00 |
11,75 |
|
|
деятельность в области обращения с отходами; |
1,00 |
1,18 |
|
|
деятельность парков отдыха и развлечений, пляжей; |
1,00 |
1,18 |
|
|
прочие виды деятельности |
1,00 |
1,18 |
Пояснительная записка
к проекту Решения Собрания депутатов Миасского городского округа
«О внесении изменений в решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 24.12.2010 № 14 «Об арендной плате за землю на территории Миасского городского округа»
Настоящий проект Решения разработан в целях внесения изменений в решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 24.12.2010 № 14 «Об арендной плате за землю на территории Миасского городского округа» в части установления значения коэффициента К1, учитывающего вид деятельности арендатора, осуществляемый на арендованном земельном участке.
На территории Миасского городского округаарендная плата начисляется:
— за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Законом Челябинской области от 24.04.2008г. №257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 24.12.2010г. № 14.
— за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности в соответствии с Решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 28.03.2014 года № 10 «О порядке определения размера арендной платы, а также порядка, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Миасского городского округа»
Размер годовой арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / % x К1 x К2 x К3, где:
Ап — размер арендной платы;
Скад — кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
Сап — ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (устанавливается органом государственной власти субъектов РФ)
К1 — коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
К2 — коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе;
К3 — коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Согласно Закону Челябинской области от 24.04.2008г. №257-ЗО органы местного самоуправления могут устанавливать значения коэффициента К 1 от 0,1 до 20 (пункт 3).
Повышение значения коэффициента К1 не осуществлялось с 2011 года, в то время как индекс потребительских цен составил: за 2011 год – 108,4%, 2012 год – 105,1%, 2013 год – 106,8%, 2014 год – 107,8%, 2015 год (оценка) – 115,7% (с 2011 по 2014 год – 131,2%).
Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами по «чистым видам» экономической деятельности в 2011 году составил 40 884,5 млн. руб., в 2014 году – 41 350,3 млн. руб. или 101,1% к 2011 году в действующих ценах.
Среднемесячная заработная плата работников по крупным и средним организациям в 2011 году составила 21 182,0 рубля, в 2014 году – 27 795,9 млн. руб. или 131,2% к 2011 году в действующих ценах.
С учетом инфляции за 2012-2015 года, для увеличения доходной базы бюджета
Миасского городского округа в 2016 году предлагаю установить следующие значения коэффициента К1:
|
№ п/п |
Вид деятельности арендатора |
Значение коэффициента К1 действующий |
Значение коэффициента К1 в 2016 году |
|
деятельность общественных объединений |
1,00 |
1,18 |
|
деятельность в области образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства |
1,00 |
1,18 |
|
|
производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции |
1,25 |
1,47 |
|
|
животноводство |
1,00 |
1,18 |
|
|
производство промышленной продукции и товаров народного потребления |
1,38 |
1,62 |
|
|
деятельность в области связи и энергетики |
1,00 |
1,18 |
|
|
добыча полезных ископаемых |
0,20 |
0,24 |
|
|
деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства |
0,25 |
0,29 |
|
|
строительство |
1,25 |
1,47 |
|
|
бытовое обслуживание населения |
1,10 |
1,29 |
|
|
ритуальные услуги |
1,63 |
1,92 |
|
|
деятельность аптек и магазинов очковой оптики |
1,25 |
1,47 |
|
|
общественное питание (столовые) |
0,75 |
0,88 |
|
|
общественное питание (кафе, бары, рестораны) |
0,75 |
0,88 |
|
|
организация деятельности по продаже товаров на ярмарках и рынках |
0,75 |
0,88 |
|
|
розничная торговля |
2,75 |
3,23 |
|
|
оптовая торговля |
3,00 |
3,53 |
|
|
розничная торговля бензином и (или) дизельным топливом на бензоколонках |
3,00 |
3,53 |
|
|
розничная торговля сжиженным нефтяным газом на газозаправочных станциях |
3,00 |
3,53 |
|
|
услуги в области коммерческой деятельности и посреднические услуги |
2,50 |
2,94 |
|
|
хранение транспортных средств на стоянках, относящихся к объектам капитального строительства и расположенных на земельных участках, предоставленных для эксплуатации объектов капитального строительства; |
3,00 |
3,53 |
|
|
хранение транспортных средств на стоянках, не относящихся к объектам капитального строительства; |
1,65 |
1,95 |
|
|
услуги по техническому обслуживанию и ремонту автомобильного транспорта |
10,00 |
11,75 |
|
|
перевозки автомобильным транспортом |
1,00 |
1,18 |
|
|
услуги городского пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси) |
1,00 |
1,18 |
|
|
оказание услуг по временному размещению и проживанию |
2,00 |
2,35 |
|
|
деятельность, осуществляемая ломбардом |
10,00 |
11,75 |
|
|
нотариальная, адвокатская, аудиторская и страховая деятельность, деятельность по оказанию юридических услуг |
2,13 |
2,50 |
|
|
финансово-кредитная деятельность |
8,00 |
9,40 |
|
|
брокерская, риэлтерская деятельность |
2,13 |
2,50 |
|
|
сдача внаем недвижимого имущества |
5,00 |
5,88 |
|
|
деятельность развлекательных и досуговых комплексов |
1,00 |
1,18 |
|
|
деятельность по организации и проведению азартных игр и оказанию сопутствующих азартным играм услуг |
15,00 |
17,63 |
|
|
прием лома черных и цветных металлов и вторичного сырья |
5,00 |
5,88 |
|
|
разработка шлаковых отвалов |
1,00 |
1,18 |
|
|
размещение рекламных конструкций |
10,00 |
11,75 |
|
|
деятельность в области обращения с отходами; |
1,00 |
1,18 |
|
|
деятельность парков отдыха и развлечений, пляжей; |
1,00 |
1,18 |
|
|
прочие виды деятельности |
1,00 |
1,18 |
Сравнительный анализ некоторых видов деятельности (Приложение № 1) показал, что действующий коэффициент К1 в Миасском городском округе значительно ниже, чем в других городских округах Челябинской области.
Приложение № 1
Сравнительный анализ значения коэффициента К 1, учитывающий вид деятельности арендатора, по округам Челябинской области.
|
Общественное питание (кафе, бары, рестораны) |
Организация деятельности по продаже товаров на ярмарках и рынках |
Деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства |
Добыча полезных ископаемых |
|
|
Миасский городской округ (действующий К1) |
0,75 |
0,75 |
0,25 |
0,2 |
|
Чебаркульский городской округ |
1,2 |
1 |
1 |
1 |
|
Южноуральский городской округ |
2 |
2 |
0,7 |
0,6 |
|
Троицк |
1 |
1 |
0,5 |
1 |
|
Златоустовский городской округ |
0,3 |
3,5 |
0,5 |
— |
|
Магнитогорск |
4 |
1,4 |
0,316 |
0,5 |
