Многих южноуральцев волнует вопрос о том, кому же принадлежат земельные участки под многоквартирными домами, а также порядок их формирования и постановки на кадастровый учет. На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела по Миасскому городскому округу филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Елена Грудинина.
«Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме, — уточняет Елена Грудинина. — Постановка на государственный кадастровый учет может быть осуществлена как органами местного самоуправления, так и собственниками многоквартирного дома. Во втором случае необходимо будет выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять интересы жильцов перед соответствующими органами».
После этого, по словам специалиста, происходит формирование границ земельного участка. Для этого следует обратиться в городскую администрацию с заявлением и всеми необходимыми документами. После этого в течение месяца администрация обеспечивает формирование границ и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
Следующим этапом является межевание земли под многоквартирным домом. Именно это позволит собственникам дома реализовать право на землю под домом и придомовую территорию.
Когда все вышеуказанные действия выполнены, необходимо со всеми документами и заявлением обратиться в пункт приема документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в МФЦ, либо же воспользоваться сервисами официального сайта Росреестра, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
После осуществления государственного кадастрового учета земельный участок перейдет в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
