Как выяснилось, «Трест Уралавтострой», на месте очистных сооружений возвел дом. В минувшую пятницу в администрации состоялся градостроительный совет. На повестку были вынесены два вопроса: скорректированный проект застройки микрорайона «О» и участок дороги на улице Попова, который подтапливается из года в год. Жители микрорайона, как и в прошлый раз, отклонили проект, а решение проблемы с затоплением улицы, хоть и не без труда, но сдвинулось с мертвой точки.
Не 16, так 10!
В первую очередь члены градостроительного совета ознакомились с коррективами, внесенными в проект застройки микрорайона «О» — в северной части машгородка с востока от пр. Макеева. На прошлом совете недовольство жителей вызвало то, что на пустыре планировали возвести 16-этажные дома. Теперь же, рассказал генеральный директор ЗАО «Трест Уралавтострой» Валихан Тургумбаев, в проекте значатся три десятиэтажных дома, а также здание, в котором разместятся детский сад и школа. Площадь территории, планируемой под застройку, — пять гектаров.
Стоит отметить, что по генеральному плану на этом участке предусмотрено строительство домов не выше шести этажей.
— «Трест Уралавтострой» приобретал этот участок и видел, что по градостроительному плану там было ограничение до шести этажей, — отметил член Общественной палаты Миасса Тадий Уминский. — Зачем он приобретал его, если планировал строить там 16-этажки?
Хоть «Трест Уралавтострой» и уменьшил этажность планируемых домов с 16 до 10, общую картину это не изменило. Пришедшие на совет жители коттеджного поселка негодовали, заявляя, что покупали таунхаусы не для того, чтобы вид на горы и солнце им закрывали многоэтажки. Большие сомнения у собравшихся вызвала и возможность размещения в одном здании школы и детского сада, так как площади в 1,77 гектара для этого недостаточно. В итоге за представленный проект не проголосовал ни один из присутствующих, и документ вновь был отправлен на доработку.
Приплыли…
Вторым, и последним вопросом стал участок дороги на улице Попова, ниже детского сада № 79, в так называемом микрорайоне «Ж». Территория из года в год затапливается, и требуется отвод ливневых вод. Предысторию проблемы рассказал главный архитектор города Сергей Дербенцев. По его словам, более 15 лет назад восточнее микрорайона «Ж» были построены первые жилые дома. В 2004 году, когда вступил в силу Градостроительный кодекс, администрация округа предложила «Тресту Уралавтострой», застраивающему участок, разработать проект развития микрорайона. В 2005 году на градостроительном совете, помимо самих домов, рассматривался вопрос строительства станции очистных сточных вод. Спустя некоторое время, отметил Сергей Дербенцев, «Трест Уралавтострой» арендует землю под будущими очистными для дальнейшего строительства домов. А два года спустя на месте очистных сооружений возводит 10-этажный дом и заявляет о нецелесообразности размещения коллектора. Этот дом, по словам Валихана Тургумбаева, «Трест Уралавтострой» строил не с нуля: компания выкупила незавершенное строительство и закончила его пару лет назад. Тем не менее из-за этого дома на улице Попова, ниже детского сада, скапливаются сточные воды, которым некуда уходить: уровень дороги оказался ниже, чем требуется.
— Мы проводили осмотр и пришли к выводу, что нужен проект отвода воды и монтаж ливневой канализации, — прокомментировала председатель комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Галина Войтюк. — Воду пытались отвести, поднимая асфальт, но она просто перемещалась на другой участок дороги.
Заняться разработкой проекта глава администрации Станислав Третьяков предложил «Тресту Уралавтострой». Валихан Тургумбаев, однако, ответил встречным предложением.
— Это проблема городская, и надо работать вместе, — сказал генеральный директор «Треста Уралавтострой». — Ливневку мы построим, но с проектом должен помочь город. Для разработки проекта нужна рабочая группа. Надо понять стоимость работ и определить степень нашего участия.
— Вы заработали, продав квартиры в доме, который стоит на месте, где должна была быть ливневка, и теперь предлагаете администрации создать рабочую группу, — ответил Станислав Третьяков. — По факту теперь мы имеем отсутствие очистных сооружений и участок на Попова, где стоит лужа. Проблему создали вы, предлагаю начать решать ее вам. Мы окажем содействие. Начните проектировать, а потом будем обсуждать долевое участие.
Прийти к конечному решению помогла представитель компании-проектанта ООО «Версия» Маргарита Майборода (именно эта компания разрабатывала проект застройки микрорайона «О» десятиэтажными домами).
— Мы готовы собрать исходники для проекта, но нам в помощь нужны специалисты, в том числе и от администрации, — отметила Маргарита Майборода.
Станислав Третьяков подчеркнул, что готов оказывать любое содействие: по любым возникающим вопросам, в том числе по исходникам и специалистам, проектировщик может писать письмо на имя главы администрации.
