Потратив семь тысяч рублей на избирательную кампанию, жительница округа № 1 Алевтина Комиссарова на выборах в марте 2010 года стала народным избранником на своей же территории. Элегантный возраст не стал помехой — Алевтина Михайловна и не скрывает — ей скоро 73.
Тогда, в 2010 году, некоторые ее молодые коллеги по депутатскому корпусу несколько снисходительно отнеслись к партнеру по законотворчеству: многие еще не знали, что за плечами скромно одетой пенсионерки — образование инженера-приборостроителя, высокие достижения в спорте, 40 лет работы в КБ машиностроения и на ММЗ и, что весьма ценно в нашей жизни, Алевтина Комиссарова (на снимке слева) прошла «свои университеты» по всем коммунальным темам.
Дочь военного летчика из Сталинграда, попавшая в эвакуацию в Кустанай, с послевоенного тяжелого детства так и осталась бойцом по жизни до сих пор. Только сейчас передовая линия фронта — коммуналка.
Приглашение на экскурсию
Посмотреть, что сделано и что необходимо сделать за время депутатской работы, мы отправляемся с Алевтиной Михайловной на «окружное» рандеву. Экскурсия по округу Комиссаровой стала наглядным примером позитивных перемен на подведомственной территории и еще предстоящих дел — депутату знаком каждый дом, мусорная площадка, дерево в школьном скверике, скамеечка у дома и, конечно, жители, которые, надо отметить, отлично знают своего депутата. И у многих есть повод остановиться при встрече с народным избранником и обсудить общие темы, как правило коммунальные.
Жилищная стратегия
Именно отличная база знаний по коммуналке, огромное желание делиться накопленным опытом и, конечно, вносить лепту в коммунальное благополучие миасцев стали поводом пойти в депутаты. С тех пор самое сложное и «болезненное» направление в работе народного избранника — главное.
«С 2007 года изучала и Жилищный, и Гражданский кодексы, нормативные и правовые акты, постановления, дополнения и ссылки, — рассказывает Алевтина Михайловна. — Немало разночтений, нестыковок и взаимоисключающих моментов в законах и документах. Именно тогда я стала разрабатывать договор с управляющей компанией, который учитывал интересы собственников жилья. Работа заняла не менее года. Договор был подписан управляющей компанией».
В 2007 году Алевтина Комиссарова в доме № 9 на улице Олимпийской, где сама и проживает, была избрана старшей по дому. В сентябре 2013 года решением собрания жильцов управление домом обрело форму ТСЖ, а Алевтина Михайловна была избрана председателем правления. «В округе № 1 это единственный многоквартирный дом в статусе товарищества, конечно, не считая высоток в новостройках, — приводит цифры статистики председатель товарищества Алевтина Комиссарова, — но там иная история, чем в домах, построенных 30-40 лет назад».
В разговоре с бывшей соседкой по дому (встретилась во время нашей экскурсии), переехавшей в дом неподалеку, была затронута тема коммунальных платежей. Женщина пожаловалась Алевтине Михайловне на слишком высокие суммы в квитанциях (не говоря уже об отсутствии порядка и хозяйственной деятельности). В сравнении плата за услуги в доме депутата Комиссаровой оказалась ниже почти в два раза. «Такие цифры сами по себе не приходят — нужно самим серьезно работать над домовым хозяйством, самим рачительно вести дела и самим заботиться о многоквартирном доме, как о квартире, в которой живешь. Ключевое слово — «сам», — убеждает бывшую соседку Алевтина Комиссарова, — это и есть жилищная стратегия».
«Алевтина Михайловна, возьмите наш дом под свое крыло, — просит собеседница депутата, — очень хочется, чтобы было, как у вас».
«Никто, кроме нас»
В округе Алевтины Комиссаровой около 30 «немолодых» многоквартирных домов. Вот мы подходим к привлекательному многоквартирному дому — № 9 на ул. Олимпийской (ему почти 40 лет), который даже внешне выгодно отличается от «собратьев». Чистота и порядок на территории, домовой проезд расширен и заасфальтирован. Современные козырьки над крыльцом, поручни. Выясняется, это дом, в котором живет депутат Комиссарова. В подъездах — евроокна, есть информационные стенды и доска объявлений. Мусорные камеры подъездов «мусорными» назвать язык не поворачивается.
Но самый значимый реализованный проект ТСЖ, замечает депутат, — вхождение дома в федеральную программу капитального ремонта жилого фонда в 2009 году. Каких неимоверных усилий стоило «попадание» в заветный список — это отдельный разговор, но результат — коммуникации горячего, холодного водоснабжения, отопления здания теперь обновленные. Тогда и были приобретены общедомовые счетчики на горячую воду и отопление. «Устанавливать общедомовой счетчик на электричество будем, когда выполним капитальный ремонт системы электроснабжения и у нас появится техническая возможность для этого, ведь здесь тоже есть свои технические тонкости», — поясняет дипломированный инженер.
Конечно, планов в хозяйстве многоквартирного дома немало — они касаются и коммуникаций, и косметического ремонта подъездов, и межевания придомовой территории, и обустройства детской площадки. Сейчас в ТСЖ принято решение средства на капитальный ремонт (по новым правилам они будут перечисляться в обязательном порядке жильцами) направлять на счет, который товарищество откроет в одном из банков Миасса. А собственники жилья уже на свое усмотрение станут распоряжаться накопленными суммами. ТСЖ планирует продолжить уникальное по своей сути и пока единственное в регионе судебное разбирательство с управляющей компанией (теперь уже получившей статус банкрота), не выполнившей свои обязательства по обслуживанию дома, но деньги получившей. Требования истцов — вернуть средства обратно.
Как организовать ТСЖ, как сотрудничать с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, как грамотно работать с общедомовыми счетчиками и снизить суммы в платежках? — вопросов и тем, которые рассматривает и обсуждает депутат и со своими избирателями, и по просьбам своих коллег на других округах, великое множество. Главное, всегда отмечает народный избранник, — жители должны быть активны и небезразличны к содержанию своего многоквартирного дома. Только при их непосредственном участии можно наводить порядок и грамотно вести хозяйство. В данном случае у собственников девиз должен быть как у десантников: «Никто, кроме нас».
Дворовые истории
Особым поводом для гордости депутата округа № 1 стала выполненная программа по обустройству дворовых проездов периметра домов №№ 61-63 на проспекте Макеева. Автор проекта с удовольствием показывает большой двор в новом формате — расширенные проезды, парковочные места, тротуары с выводом к подъездам, удалось сохранить и зеленые насаждения — двор особенно выгодно отличается в слякоть и ненастье от других старых дворов. Комплексный ремонт территорий трех домов удалось осуществить, что особенно важно, за счет областных средств. Надо ли говорить, каких трудов стоило только обосновать важность проекта и добиться его оплаты — а это ни много ни мало два миллиона рублей.
Проблему с обустройством придомовой территории удалось решить на сей раз за счет депутатских средств: двор дома № 6 на улице Циолковского, тонувший раньше в талой и дождевой воде, обрел цивилизованный вид — болотные сапоги больше не нужны. Отличный ямочный ремонт на улице Олимпийской, 12 сделало предприятие «Винек» — это тоже можно отнести в копилку «дворовых плюсов». За три года за счет депутатских средств выполнен капитальный ремонт дворового проезда в домах №№ 1, 3, 5 на улице Циолковского.
«Общая проблема придомовых территорий старых многоквартирных домов — узкие проезды, отсутствие тротуаров и парковочных мест, — подчеркивает депутат округа № 1 Алевтина Комиссарова. — Исправить такие ошибки стоит немалых вложений». Еще один значимый объект — лестница — был смонтирован для жителей микрорайона около высотки на улице Олимпийской, 11. Без нее покатый склон для жильцов, особенно пожилых и больных, был труднопреодолимым. Травмы на этом отрезке пути жители получали регулярно — теперь это почти забытое прошлое.
Содружество-симбиоз
О замечательной истории сотрудничества бизнеса и жителей микрорайона Алевтина Комиссарова рассказывает, когда подходим к дому № 5 на улице Олимпийской. Некогда убогий пристрой к жилому дому предприниматель Дмитрий Колесников перестроил в современное и эстетичное здание, кроме того, бизнесмен учел и пожелания жителей — облагородил территорию, оборудовал двор малыми игровыми формами, заасфальтировал проезды и дорожку, установил светоотражающее ограждение. «Бизнес тоже должен развиваться, — утверждает депутат, — важно учесть интересы сторон». На этапе презентации бизнес-проекта в микрорайоне могла разрастись война интересов, а в итоге получилась конфетка.
Всего не перечислить
«Мои главные социальные объекты в округе — детский сад № 50 и школа № 10. Евроокна, интерактивная доска, электроплита… Сейчас учебному заведению в срочном порядке требуется ремонт системы водоотведения, — говорит депутат после беседы с директором школы, — для этого нужно более 80 тысяч рублей. Необходимо найти средства для решения важной проблемы. А детский сад нуждается в новой картофелечистке и замене трех окон на кухне». На самом деле таких и подобных дел, заданий в округе — не перечислить.
«Опять в этом году не получится в саду поработать. Как стала депутатом, сад забросила, — сокрушается народный избранник, — одно радует, что удалось мне вышить картину «Симфония тишины». Она меня очень умиротворяет». Не может остановить работу народный избранник даже несмотря на только что перенесенную операцию.
