УК «Рассвет8Энерго» выполнила в этом году большой объем работ по заявкам собственников
Ремонт межпанельных швов, кровли, балконных козырьков — вот далеко не полный перечень того, что удалось сделать за теплое время года специалистам управляющей компании «Рассвет8Энерго». Общий объем ремонтов выполнен более чем на два миллиона рублей, что практически в два раза больше запланированного. Директор УК «Рассвет- Энерго» Татьяна Суханова отмечает возросшую активность жильцов, которые постепенно начинают осознавать, что необходимо проявлять заинтересованность и взаимодействовать со своей управляющей компанией, определять перечень необходимых работ и контролировать его выполнение. — В этом году как никогда много мероприятий мы провели в рамках текущего ремонта, подготовки к зиме и за счет дополнительных целевых сборов, собираемых с собственников жилья, — рассказывает руководитель. — «Постаралась» погода. Зимой обильные осадки привели к тому, что много шиферных кровель с жилых домов съехало под тяжестью снега. Усугубили ситуацию ливневые дожди: вода просачивалась через панельные швы, через бетон даже в те квартиры, в которых в течение 20 лет никогда ничего не бежало. Поэтому ремонт кровель в многоквартирных жилых домах УК «Рассвет- Энерго» выполнила на общую сумму 354 тысячи рублей в переулке Юбилейном, 7, 3, Ак. Павлова, 41, в ряде домов на ул. Ильменской, 8 Марта, Лихачева, Ст. Разина, Готвальда, Школьной. Есть дома, где заменено 30_40 процентов кровель от общей площади крыши. В теплое время года специалисты управляющей компании выполнили ремонт межпанельных швов объемом 250 погонных метров на ул. Уральской, 193, ул. Ак. Павлова, 33, 37, 41, ул. Ст. Разина, 1а, 5, 7. В рамках текущего ремонта по решению самих собственников в жилых домах на ул. Школьной, 104, ул. 8 Марта, 108, ул. Кирова, 93 заменялись канализационные выпуски. Причем эти работы УК выполняла авансом, поскольку собственники еще в течение года будут оплачивать этот уже сделанный ремонт. На ул. 8 Марта, 80, 149, 157, Ст. Разина, 1, 5, 29, Ак. Павлова, 33, 37, Готвальда, 17, 5 балконные козырьки верхних этажей пострадали от большого количества снега, стоков воды. Их ремонт был включен в мероприятия по подготовке к зиме, поскольку козырьки нужно было делать неотложно, не дожидаясь решения общего собрания собственников. В рамках мероприятий по подготовке к зиме на средства, выделенные на текущий ремонт, по решению собственников заменены трубопроводы на ул. Уральской, 84 и часть систем отопления и водоснабжения, полностью обновлена проводка электрооборудования. На ул. 8 Марта, 163 отремонтирован аварийный участок кирпичной кладки. Сейчас собственники приняли решение утвердить новый тариф в связи с необходимостью восстановления отмостки дома и подъездных козырьков. На ул. Уральской, 88 уже залита новая отмостка. Уже второй год УК «Рассвет- Энерго» вместе с ресурсоснабжающей организацией вплотную занимается мероприятиями по улучшению качества подачи теплоресурсов в изношенном жилом фонде. Проводится шайбирование трубопроводов, восстанавливается изоляция, что требует больших затрат. Но в конечном итоге эти усилия приведут к тому, что в проблемных районах будет отрегулирован температурный режим, стабилизируется давление в трубах и собственники обретут долгожданный комфорт в своих жилищах.
ОБ УСЛУГАХ ЖКХ
Отвечает председатель комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту администрации МГО Александр КАЧЕВ:
Что такое общедомовые нужды? Можно ли использовать холодную воду для полива газонов и мытья полов в подъездах?
СОЛНЦЕВА
— Общедомовое потребление воды включает в себя следующее: — содержание общего имущества многоквартирного дома (мытье лестничных площадок, коридоров и маршей, уборка кабины лифтов, помывка мусорокамер, полив зеленых насаждений, заливка катков в пределах земельного участка, закрепленного кадастровым планом многоквартирного дома); — нормативно-технологические потери (промывка трубопроводов систем центрального отопления, пусковое заполнение тепловых сетей при подключении новых сетей, технологические сливы в средствах автоматического регулирования и др.).
Есть ли рычаги, которые позволяют заставить платить по графе «ОДН» собственников нежилых помещений? В нашем доме они не платят по этой графе. Все расходы по ОДН оплачивают жильцы, хотя счетчик общедомовой.
Т. ЗАГВОЗКИНА.
— Собственники нежилых помещений в соответствии с Постановлением правительства от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» также участвуют в оплате коммунальных услуг по графе «Общедомовые нужды». Для получения точных сведений об оплате собственниками нежилых помещений коммунальных услуг по графе «ОДН» собственники многоквартирного дома могут обратиться в обслуживающую или ресурсоснабжающую организацию. При возникновении задолженности вопрос решается в судебном порядке.
