УК «ЖЭК» и «ЖилКомСервис» лето провели с пользой
Дворам — опрятность
По словам директора управляющих компаний Геннадия Кандыбы, работы по благоустройству дворов проводились исходя из пожеланий собственников. Например, перенесли ограждение из колес на пр. Макеева, 42, сделали ограждения газонных территорий из профильных труб на бульваре Полетаева и ул. Луначарского. Приняли участие специалисты компании и в подготовке перечня внутридворовых проездов для проведения их капитальных ремонтов на областные средства. Не везде получается сразу договориться с собственниками. Так, в общем дворе на ул. Попова, 12 и бульваре Полетаева, 1 собственникам было предложено увеличить парковочные места, поскольку при застройке это не было учтено. Но жильцы дома № 1 не набрали нужного количества голосов для положительного решения. Там же, где собственники единодушны, оперативно составляются сметы и проводятся не обходимые работы.
Кровле — прочность
Непростые погодные условия привели к большому количеству заявок по кровлям и межпанельным швам. Пик жалоб пришелся на июль-август. Сейчас по ним ведется напряженная работа собственными силами предприятия «ЖЭК» и специалистами трех подрядных организаций. Для ремонта мягкой кровли применяется современный материал «Унифлекс», для бетонной кровли — мастики «Технониколь». Причем в УК взято за правило рассчитываться с подрядчиками только после того, как акт выполненных работ подписывает собственник — представитель совета дома. Их, кстати, имеют уже 70% домов. На пр. Октября, 69 в счет текущего ремонта и содержания осуществлен ремонт 30% площади кровли (несмотря на то, что дом выстроен около пяти лет назад, в период обильных осадков в нем наблюдалось затопление квартир). Большой процент общей площади крыши дома отремонтирован на пр. Макеева, 35, частичная стяжка и покрытие новым биполем сделано на пр. Макеева, 61. 100% мягкого покрова заменено на ул. Попова, 3. Уже требуется ремонт кровли на недавно построенном доме на ул. Вернадского, 19. На ул. Ильмен-Тау, 15 отремонтирована крыша над первым подъездом, но необходим капитальный ремонт всей кровли, что подразумевает дополнительные затраты жильцов, поскольку собираемых по дому средств на эти цели не хватает. Предложена на рассмотрение собственникам смета на стопроцентный ремонт кровли с рассрочкой платежей на два года, но жильцы до сих пор не определились с оплатой. За восемь месяцев управляющими компаниями было отремонтировано 58 подъездов жилого фонда. Активно в этом году компании «ЖЭК» и «ЖилКомСервис» ведут ремонт фасада входных групп на бульваре Полетаева, ул. Попова, причем исходя из тарифа на содержание жилья, поэтому дополнительные расходы на собственника не возлагаются. На пр. Макеева, 42 планируется привести в порядок фасад и подъезды, сметы на выполнение работ по которым утверждаются собственниками. На ул. Молодежной, 22а уже отремонтирована фасадная группа. По письменному согласию 51% собственников демонтируются или устанавливаются лавочки во дворах. На всех домах вывешены таблички, на которых указаны координаты УК, телефоны аварийных служб. Деревянные доски объявлений заменяются на металлические. Все дома обслуживаемого компаниями «ЖЭК» и «ЖилКомСервис» жилого фонда на 100% готовы к предстоящему отопительному сезону, все тепловые узлы изолированы в соответствии с новыми требованиями сдачи домов, на всех них (кроме тех, которые не имеют технической возможности) установлены общедомовые приборы учета тепла и горячей воды. Одним из критериев эффективности работы УК является тот факт, что в этом году семь жилых домов за первое полугодие текущего года перешли под управление УК «ООО «ЖЭК» от других управляющих компаний. Что же касается планов, то уже осенью планируется окультуритьдеревья и кустарники вдоль пешеходной дорожки на улице Попова, с пр. Макеева до бульвара Полетаева, в районе детского сада № 72.
