Еще в начале января эксперты предсказывали, что 2022 станет рекордным годом для рынка недвижимости Дубая.
Результаты первых трех месяцев показали, что, скорее всего, так и случится. Весь мир уже стал свидетелем продажи самой дорогой виллы в истории города за ошеломляющие 280 млн дирхамов ОАЭ, побившей рекорды прошлого года, когда общий объем транзакций превысил 100 млн дирхамов ОАЭ. Сейчас спрос на дома и апартаменты в Дубае стремительно растет, что приводит к образованию новых тенденций на местном рынке.
Результаты первого квартала 2022 года
Эксперты, изучающие данные о продажах элитной и первоклассной недвижимости, утверждают, что результаты первого квартала 2022 года говорят о хороших перспективах для рынка в целом. В годовом исчислении количество транзакций увеличилось приблизительно на 11,6% по сравнению с тем же периодом 2021 года. Цены, в свою очередь, выросли на поразительные 16,3%.
Такой рост неудивителен, поскольку спрос начал значительно опережать предложение еще в прошлом году. Если посмотреть на Эмирейтс Хиллс и Пальму Джумейра, нехватка вилл становится очевидной. Наиболее заметной тенденцией, возникшей на фоне этой ситуации, стал интерес к квартирам, особенно к более престижным, которые предлагают курортный образ жизни.
Новые тенденции на рынке недвижимости Дубая
Еще двумя заметными тенденциями, наблюдаемыми в последнем квартале, стали увеличение количества продаж за наличные в большинстве сообществ города и увеличение продаж off plan недвижимости. На рынке Дубая было зарегистрировано 6 432 продажи off plan жилья, при этом самая высокая сумма транзакции составила почти 69 млн дирхамов ОАЭ. За тот же период 2021 года было зарегистрировано всего 3 280 таких сделок с максимальной стоимостью в 43 млн дирхамов ОАЭ.
При более внимательном рассмотрении данных можно заметить, что в этом году было зарегистрировано 95 транзакций на сумму более 10 млн дирхамов ОАЭ, в то время как в первом квартале 2021 года менее 25 транзакций преодолели данную отметку. Это довольно значительный сдвиг, который превосходит даже допандемийные показатели (за тот же период 2019 года было совершено около 4500 транзакций, из которых чуть более 30 превышали 10 млн дирхамов ОАЭ).
Помощь с покупкой недвижимости в Дубае
Рынок недвижимости Дубая продолжит демонстрировать впечатляющие результаты до конца 2022 года. Чтобы успеть сделать выгодную инвестицию или купить идеальный дом для отдыха и постоянного проживания, обратитесь к специалистам Emirates.Estate. Клиенты компании получают:
- помощь с подбором недвижимости, соответствующей личным возможностям и предпочтениям;
- сопровождение на всех этапах заключения сделки купли-продажи;
- консультацию по любым вопросам, связанным с куплей-продажей жилых или коммерческих объектов;
- высококачественный послепродажный сервис.
На правах рекламы
Фото предоставлено Интернет-агентством «ДримТрейд»
