В нашей почте в последнее время собралось много вопросов, касающихся начислений ОДН (общедомовые нужды) по электроэнергии. Читатели недоумевают: начисления по этой статье очень разнятся из месяца в месяц.
На высокие показания ОДН жалуются жители домов, на первых этажах которых «квартируют» многочисленные магазины и прочие юридические лица.
С вопросами читателей мы обратились к гарантирующему поставщику услуги ПАО «Челябэнергосбыт».
Каковы основания для начисления ОДН?
Требования законодательства по вопросам ОДН изложены в
п. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., а также в статье 158 «Жилищного кодекса» РФ.
Сумма ОДН по электроэнергии включает:
- освещение лестничных клеток, площадок перед подъездами и территории двора;
- энергопотребление лифтов;
- энергопотребление домофонов и другого электрооборудования;
- технологические потери электроэнергии во внутридомовой сети.
Что влияет на объем ОДН?
На объем ОДН влияет одновременность, своевременность и качество фиксирования показаний индивидуальных приборов учета. Необходимо знать, что ПАО «Челябэнергосбыт» имеет право снимать показания квартирных счетчиков не чаще одного раза в полгода. При этом сами потребители не всегда передают показания в расчетный центр: в этом случае начисление за квартирное потребление осуществляется, исходя из среднемесячных величин прошлых периодов, что может отличаться от фактического потребления. Именно это становится основной причиной того, что в одном месяце ОДН имеет значительную величину, а в следующем — отрицательную.
Для примера приведем данные по дому № 15 на улице Колесова, жители которого обратились к нам в редакцию. В июне 2016 года показания квартирных приборов учета передали только по 40 квартирам из 99. Расход электроэнергии по квартирам, жильцы которых не потрудились передать данные счетчиков, определялся по среднему значению. В одной из квартир этого дома прибор учета вообще отсутствует: расчет идет по нормативу потребления. Здесь существует опасность для остальных жильцов дома: если в квартире, по которой не предоставляются данные, прописан один человек, а живет, к примеру, пятеро, да еще при этом собственники жилплощади завели домашнюю сауну или иной мощный электроприбор, ОДН для всех жильцов дома будет очень ощутимой величины.
Также размер платы за ОДН зависит от:
- технического состояния внутридомовой системы электроснабжения;
- состояния квартирных счетчиков электроэнергии;
- интенсивности использования общего имущества;
- отсутствия в доме электропотребления в обход счетчиков (хищения электроэнергии).
За всем этим должны следить собственники помещений в многоквартирном доме, привлекая управляющую компанию!
Сюда же следует отнести вопрос жителей об организациях, юридических лицах, занимающих и не занимающих (например, телефонные операторы и интернет-провайдеры) площади многоквартирного дома. Все они обязаны заключать договор электроснабжения. Если есть сомнения, жители могут обратиться в ПАО «Челябэнергосбыт» или свою управляющую компанию. Специалисты-электрики проверят подводку к дому, а контролеры — наличие договора, по которому осуществляется расчет для организации за потребляемый ресурс.
Горячая линия по вопросам начисления за потребленные энергоресурсы 8 (351) 232-11-65.
В будние дни с 10:00 до 16:00 час. (перерыв с 12:00 до 13:00 час.)
