Извещение овнесении изменений в постановление № 4567 от 28.07.2015 г.
«О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»
На основании протеста Прокуратуры города Миасса на постановление от 28.07.2015 г. №4567 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка», руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом Миасского городского округа, внесены изменения в приложение 1 к постановлению Администрации Миасского городского округа от 28.07.2015 г. №4567 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка», а именно дополнены существенные условия договора аренды пунктом 6 следующего содержания: «Использование земельного участка, предоставляемого на период действия договора аренды, осуществляется только при наличии утвержденного проекта рекультивации земель для нужд сельского хозяйства».
Приложение 2 к постановлению Администрации Миасского городского округа от 28.07.2015 г. №4567 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» изложено в новой редакции
Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (Новая редакция).
Миасский городской округ, от имени которого выступает Администрация Миасского городского округа, объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере ежегодной арендной платы: открытая.
Организатор аукциона может принять решение об отказе от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 10 лет.
Сведения о земельном участке:
|
Местоположение |
Россия, Челябинская область, г. Миасс, в районе Северного кладбища |
|
Разрешенное использование |
для проектирования и строительства объектов инженерной инфраструктуры |
|
Площадь (кв.м) |
423 |
|
Кадастровый номер |
74:34:0305001:584 |
|
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок, руб. |
3 000 |
|
Величина повышения цены земельного участка при проведении аукциона — шаг аукциона — 3 % от начальной цены (руб.) |
90 |
|
Сумма задатка, — 20 % от начальной цены (руб.) |
600 |
|
Категория земли |
земли сельскохозяйственного назначения |
|
Ограничения (обременения) земельных участков |
обеспечить подъезд и доступ соответствующим службам к инженерным коммуникациям и объектам |
|
Сведения о правах на земельный участок |
— |
Границы земельного участка определены по результатам межевания и соответствуют границам, указанным в кадастровомпаспорте № 7400/101/15-399872 от 12.05.2015 г., сведения о кадастровом учете земельных участков имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru .
Использование земельного участка, предоставляемого на период действия договора аренды, осуществляется только при наличии утвержденного проекта рекультивации земель для нужд сельского хозяйства
Параметры разрешенного строительства:
Вести строительство в соответствии с Правилами землепользования и застройки (2 и 3 части — карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты) Миасского городского округа, утвержденными Решением Собрания депутатов Миасского городского округа № 1 от 25.11.2011г. и в соответствии с градостроительными нормами, установленными действующим законодательством РФ.Для получения разрешения на строительство на земельном участке необходимо получить градостроительный план земельного участка в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Миасского городского округа.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение.
1.Электроснабжение.
Техническая возможность подключения к сетям электроснабжения имеется. Существующие сети электроснабжения ВЛ-10 кВ обслуживаются МУП «Городская управляющая компания»
Оплата за технологическое присоединение согласно постановлению Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.
Срок подключения объекта строительства к сетям электроснабжения – не более 6 месяцев со дня выдачи технических условий.
2. Теплоснабжение и ГВС.
Техническая возможность подключения к сетям централизованного теплоснабжения и ГВС отсутствует.
3. Газоснабжение.
Муниципальные сети газоснабжения в данном районе отсутствуют. Ближайшая возможная точка подключения – газопровод, принадлежащий предприятию ООО «ПФ «Ника»,подключение по согласованию с собственником.
Срок подключения объекта строительства к сетям газораспределения – не менее 2,5 года со дня выдачи технических условий.
4. Водоотведение и холодное водоснабжение.
Сети водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствуют
Срок действия технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – 24 месяца со дня их выдачи.
Решение о проведении аукциона принято Администрацией Миасского городского округа (постановление Администрации Миасского городского округа от 28.07.2015 г. №4567).
Организатор аукциона: Администрация Миасского городского округа, адрес: Россия, Челябинская обл., г.Миасс, пр.Автозаводцев, 55, контактный телефон 8(3513)574919, контактное лицо – Немчинова Юлия Валерьевна, адрес электронной почты: nemshinova@g-miass.ru.
Задаток для участия в аукционе оплачивается путём перечисления денежных средств на лицевой счет Администрации Миасского городского округа.Сумма задатка для участия в аукционе указана в таблице раздела «Сведения о земельном участке».
Реквизиты для перечисления задатков:
Счет 40302810100003000030
Получатель: Отдел №14 Управления Федерального Казначейства по Челябинской области (Администрация Миасского городского округа, л/сч 05693037330)
(ИНН 7415031922 КПП 741501001) Банк: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Г.ЧЕЛЯБИНСК, БИК 047501001.
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (дата: «30.09.2015 г.») по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Миасс, _______________________».
Порядок возврата и удержания задатков:
— в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
— в случае отзыва заявителя заявки на участие в аукционе до окончания приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
— в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе после последнего дня приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
— в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона;
— в случае если участник аукциона участвовал в торгах, но не выиграл их, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
— внесенный задаток не возвращается в случае, если участник аукциона, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды земельного участка;
— в случае если участник аукциона становится победителем торгов, внесенный им задаток засчитывается в счет оплаты за земельный участок;
— задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, внесенный единственным участником аукциона, засчитываются в счет оплаты приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами не заключившими в этом порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Порядок оформления участия в аукционе:
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется в Администрации Миасского городского округа по рабочим дням (понедельник — четверг с 8 до 17 часов, пятница с 8 до 15-45, перерыв с 13 до 13-45 часов), с29.07.2015 г. по 25.09.2015 г.(включительно) по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55, каб. 2.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки подаются с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящей аукционной документации.
Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок возвращаются в день ее поступления заявителю.
Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1)Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №2 к настоящему извещению);
2)Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4)Документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее наступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Порядок определения участников аукциона:
Рассмотрение заявок и документов претендентов, допуск их к участию в аукционе производится в Администрации Миасского городского округапо адресу: Россия, Челябинская обл., г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55, каб. 2, 28.09.2015 г. в 10.00 часов.
В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Заявитель не допускается к участию аукционе в следующих случаях:
1)непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2)непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3)подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4)наличие сведений о заявителе, об учредителях(участниках),о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Решение о признании претендента участником, либо об отказе в допуске претендента к участию в аукционе, оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а так же имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками торгов.
Аукцион состоится 30.09.2015 г. в 11.00 часов в здании Администрации Миасского городского округа по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55, каб. 2.
Подведение итогов аукциона состоится 30.09.2015 г. в 11.10 часов в здании Администрации Миасского городского округа по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55, каб. 2.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.
Результаты аукциона оформляются протоколом который подписывается продавцом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передаются победителю аукциона, а один остается у организатора аукциона.
Договор аренды земельного участка подписывается с победителем торгов в течение 5(пяти) дней по истечении десятидневного срока со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
Победитель аукциона оплачивает определенный по итогам аукциона ежегодный размер арендной платы в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора аренды земельного участка.
Следующие ежегодные платежи оплачиваются в срок до 15 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал не один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (приложение №1 к настоящему извещению) в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, а в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не предоставили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц).При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были ими подписаны и представлены в уполномоченный орган,организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона,по цене предложенной победителем аукциона.
В случае если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона в праве объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, при которых земельный участок не может быть предметом аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течении трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Ознакомится с формой заявки, а так же иными сведениями о предмете торгов и порядке проведения торгов можно с момента начала приема заявок по адресу: г.Миасс,проспект Автозаводцев 55(здание администрации),кабинет №2.Справки по телефону:57-49-19.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион начинается с оглашения основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, шага аукциона.
После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия аукционных карточек. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял аукционную карточку, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участникам аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающий начальную цену. Предложение заявляются путем поднятия карточки.
Каждое последующие поднятие карточки означает поднятие цены на шаг.
Аукционист называет номер карточки и указывает на участника аукциона, который первый поднял карточку и объявляет предложенную цену.
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участником аукционаномер карточки которого и заявленная им цена были названы последними.
Приложения:
Заявка на участие в аукционе;
Проект договора аренды земельного участка.
Приложение 1
к извещению о проведении аукциона
по продаже земельных участков
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:
_______________________________________________________________________________
Сведения об участнике открытого аукциона:
- 1.1. ___________________________________________________________________________
- 1.2. ___________________________________________________________________________
- 5.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.
полное наименование юр. лица/ФИО физ. лица
в лице___________________________________, действующего на основании ______________________________________________________________________________
юридический и фактический адрес заявителя
1.3. ОГРН_______________________, дата внесения сведений о юридическом лице (ИП) в ЕГРЮЛ (ЕГРИП)_______________________________________________________________,
1.4. Банковские реквизиты: расчетный счет №________________________________, наименование банка получателя платежа ___________________________________________,
БИК ___________________, ИНН ____________________, КПП ________________________
1.5. Телефон (факс) для связи: _____________________________________________________
1.6.Реквизиты и паспортные данные заявителя (представителя): ________________________
_________________________________________ Паспорт: серия__________ №____________
Ф.И.О,. должность.
выдан _________________________________________________________________________
Зарегистрирован по адресу: _______________________________________________________
Договор поручения (доверенность) №___________ от «_______» 201_года.
Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
(Необходимые реквизиты для возвратов задатков организациям(ИП):
Наименование организации____________________________________________________
ИНН____________________________________________________________
КПП______________________________________________________________
Наименование банка___________________________________________________________
БИК банка____________________________________________________________________
Расчетный счет банка__________________________________________________________
Кор/счет банка_______________________________________________________________
Необходимые реквизиты для возвратов задатков физическим лицам:
ФИО физического лица________________________________________________________
ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ данного физического лица______________________________________
Наименование банка__________________________________________________________
БИК банка___________________________________________________________________
ИНН банка___________________________________________________________________
КППбанка___________________________________________________________________
Расчетный счет банка__________________________________________________________
Кор/счет банка_______________________________________________________________
Подпись заявителя
(представителя) _________________ М.П. «____»_________ 201_года
Заявка принята:
«_____»_______________201_ года ____час ______мин №_____
_________________________________ ___________
Ф.И.О. принявшего заявку подпись
Приложение 2 к извещению
о проведении аукциона
по продаже права на заключение
договоров аренды земельных участков
Договор аренды земельного участка
№______
Челябинская область,
город Миасс «__»_________20__ г.
Миасский городской округ, от имени которого действует уполномоченный орган -Администрация Миасского городского округа в лице _____________________(должность, ФИО представителя Администрации), действующего на основании ____________________________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя Администрации), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и __________________ (Ф.И.О) (для арендатора – гражданина),
и индивидуальный предприниматель__________(ФИО) (для арендатора–индивидуального предпринимателя),
и _____________________(наименование юридического лица) в лице _______________, действующего на основании _____________ ( для арендатора — юридического лица),
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о результатах аукциона от «___»_______________№______, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок (далее — Участок), государственная собственность на который (указать в зависимости от формы собственности)
категория земель — _______________________,
с кадастровым номером __________________,
площадью ___________,
находящийся: __________________,
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору (приложение 1),
для ____________________________.
Обременение/ограничение: ________________________________________
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «__» _______ 20__г. до «__ » _____ 20__г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
3.1. Ежегодный размер арендной платы за Участок определен по результатам аукциона и составляет ______ ____ ___ __
(сумма цифрой)
_________________________ __ ______
(сумма прописью)
___________________________________ __ ___________ _____________________
3.2. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления арендной платы на следующие реквизиты:
Получатель платежа: УФК по Челябинской области (Администрация Миасского городского округа) ИНН 7415031922, КПП 741501001, р/счет 40101810400000010801 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области, БИК 047501001 ОКАТО 75442000000.
КБК ___________________ Вид платежа: арендная плата за землю.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является фактическое поступление денежных средств на счет Арендодателя.
3.3. Размер, сроки, порядок внесения арендной платы: Задаток, внесенный Победителем аукциона, засчитывается в оплату стоимости арендной платы за земельный участок.
Ежегодный размер арендной платы, определенный по итогам аукциона, перечисляется Арендатором единовременно в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Следующие ежегодные арендные платежи оплачиваются в срок до 15 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора, путем перечисления денежных средств
3.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и земельного законодательства.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Требовать устранения нарушений земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил, условий настоящего Договора.
4.1.5. Досрочно в одностороннем порядке отказаться от Договора в случаях, предусмотренных пунктом 6.2 Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, если это не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации.
4.2.3. Передать Арендатору земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.4. Своевременно информировать Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы путем направления письменного уведомления Арендатору и/или путем размещения информации для неопределенного круга лиц в средствах массовой информации.
4.3.Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2 Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, передать арендованный земельный участок в субаренду, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
4.4.Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора, в том числе своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Обеспечить освоение Участка в установленный Договором срок.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его представителям), представителям органа муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и земельного законодательства.
4.4.5. Регулярно производить уборку Участка, обеспечить вывоз отходов с целью их утилизации и обезвреживания в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка
4.4.7. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4.8. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.4.9. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на арендуемом Участке.
4.4.10. Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате своей деятельности.
4.4.11. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
4.4.12. Выполнять условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.13. Выполнять в полном объеме требования Арендодателя, указанные в п. 4.1.4 настоящего Договора.
4.4.16. В случае передачи Участка в субаренду, передачи прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу направить Арендодателю надлежащим образом удостоверенные копии соответствующих договоров в течение пяти календарных дней с момента их заключения. Если указанные договоры подлежат государственной регистрации, их копии представляются с отметкой о государственной регистрации.
4.4.17. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.18.В случае досрочного прекращения действия Договора аренды арендатор обязан внести арендную плату в полном объеме, в размере, установленном договором за весь срок аренды, установленный договором при его заключении.
4.4.19. Произвести государственную регистрацию Договора аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение одного месяца с даты подписания Договора (дополнительного соглашения к нему).
4.4.20. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.21. При прекращении Договора привести Участок в пригодное для использования состояние и вернуть его Арендодателю по акту приема-передачи.
4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области и Миасского городского округа.
4.6 Арендатор обязан использовать земельный участок, только при наличии утвержденного проекта рекультивации земель для нужд сельского хозяйства.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.3. В случае неправильного указания в платежном документе реквизитов для перечисления арендной платы, в результате чего денежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК) «Невыясненные поступления», Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 5 % от неверно уплаченной суммы.
5.4. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных пунктами 4.4.4, 4.4.17, 4.4.18, 4.4.20 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 10 % от суммы арендной платы.
5.6. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке, действующих как по соглашению с Арендатором, так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1.Все изменения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений к Договору, кроме случаев, предусмотренных Договором.
6.2. Договор может быть расторгнут:
6.2.1. по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2.2. досрочно судом по требованию Арендодателя или Арендатора в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
6.2.3. в соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в одностороннем порядке в связи с отказом Арендодателя от Договора в случаях, указанных в пункте 6.3. настоящего Договора.
6.3. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от Договора в случаях:
6.3.1. невнесения Арендатором арендной платы (в том числе внесения не в полном объеме) по истечении установленного Договором срока платежа, независимо от ее последующего внесения;
6.3.2. использования Арендатором Участка (в целом или частично) не в соответствии с его целевым назначением и/или разрешенным использованием;
6.3.3. использования Арендатором Участка способами, которые приводят к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;
6.4. В случае одностороннего отказа Арендодателя от договора соответствии с п. 6.3. Договора, Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца с момента получения Арендатором уведомления об этом.
6.5. По истечении срока, указанного в пункте 2.1 Договора, действие Договора прекращается без направления Арендатору уведомления об этом.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ.
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также дополнительных соглашений к нему возлагаются на Арендатора.
8.3 Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
|
Администрация Миасского городского округа; ИНН 7415031922/КПП 741501001; Юридический адрес: 456300 Россия, Челябинская область, город Миасс, проспект Автозаводцев, дом 55; фактический адрес: 456300 Россия, Челябинская область, город Миасс, проспект Автозаводцев, дом 55; Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области р/сч 40101810400000010801 БИК 047501001 ОКТМО 75742000 тел. 8 (3513) 56-38-77 |
Приложение к договору:
1. кадастровый паспорт земельного участка
2.акт приема-передачи земельного участка.
10. ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_______________
МП МП
Приложение 2 к договору аренды земельного участка
№___от « __ » _____20__ г.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Челябинская область, г. Миасс «___» _______ 20___ г.
Миасский городской округ, от имени которого действует уполномоченный орган -Администрация Миасского городского округа в лице _____________________(должность, ФИО представителя Администрации), действующего на основании __________________ (реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя Администрации), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и __________________ (Ф.И.О) (для арендатора – гражданина),
и индивидуальный предприниматель__________(ФИО) (для арендатора–индивидуального предпринимателя),
и _____________________(наименование юридического лица) в лице _______________, действующего на основании _____________ (для арендатора — юридического лица),
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, государственная собственность на который не разграничена
категория земель — земли населенных пунктов
с кадастровым номером _____________________
площадью ______________ кв. м,
находящийся: г. _______________________
разрешенное использование — ____________.
Обременение/ограничение:_______________.
2. Состояние земельного участка на момент подписания настоящего акта:
______________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Земельный участок передал: Земельный участок принял:
«Арендодатель» «Арендатор»
______________________ _________________________
МП МП
