АДМИНИСТРАЦИЯ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21.07.2015 г. № 4388
Об утверждении типовой формы соглашения об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Миасского городского округа
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Миасского городского округа, в целях упорядочения земельных отношений и рационального использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Миасского городского округа,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить типовую форму соглашения об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Миасского городского округа согласно приложению к настоящему постановлению.
2.Комитету по земельным отношениям Администрации Миасского городского округа использовать в работе типовую форму соглашения утвержденного пунктом 1 настоящего постановления с учетом особенностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3.Начальнику отдела референтуры Главы Администрации Миасского городского округа (Спиридоновой М.В.) опубликовать настоящее постановление и разместить на официальном сайте Администрации Миасского городского округа www.миасс.рф в сети Интернет.
4.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации (по имуществу и земельным отношениям) Вертипрахова В.М.
Глава Администрации С.В. Третьяков
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Администрации
Миасского городского округа
от 21.07.2015 г. № 4388
СОГЛАШЕНИЕ № ________
об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Миасского городского округа
Челябинская область,
г. Миасс « » ________ 20__г.
Миасский городской округ, от имени которого действует уполномоченный орган – Администрация Миасского городского округа, в лице
__________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании распоряжения Администрации Миасского городского округа от ______ № ______, именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица и должность лица,
уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия,
имя, отчество, физического лица, его паспортные данные
с указанием места регистрации)
действующего на основании _________________________________________,
(наименование документа, удостоверяющего полномочия)
именуемые в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Постановления Администрации Миасского городского округа от ____ № ____,заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1. Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка _________________________________ , находящегося в частной собственности
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка указать наименование и реквизиты
правоустанавливающего документа)
Стороны-2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___» ______ ____ г. № ___, (далее – Участок № 1), и части земель государственная собственность, на которые не разграничена, расположенных: ________________________, (далее – Земли)
(адрес, площадь)
в результате которого образовался земельный участок (далее – Участок № 2) ___________________________________________________________________.
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)
1.1. Участок № 2 образован из Участка № 1 и Земель утверждённый в соответствии с _______________________________________________________.
(указать наименование и реквизиты документа, которым утверждена схема
расположения земельного участка или проекта межевания территории)
1.2. В соответствии с настоящим соглашением площадь Участка № 1 увеличилась на _____ кв.м, у Стороны-2 возникает право собственности на земельный участок площадью ______ кв.м.
2. Размер платы за увеличение площади
2. В соответствии с настоящим Соглашением размер платы за увеличение площади Участка № 1, находящегося в частной собственности, в результате его перераспределения с землями, государственная собственность на которые не разграничена на территории Миасского городского округа, и в соответствии с действующим законодательством составляет ____________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
(согласно расчёту платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения).
2.1. Оплата стоимости земельного участка в сумме, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения, производится Стороной-2 в течение 30 дней с момента получения проекта Соглашения Стороной-2 путём внесения денежных средств
__________________________________________________________________
(сведения о реквизитах счета: наименование органа
федерального казначейства, номер его счёта и ИНН)
по коду бюджетной классификации ___________________________________
(номер кода бюджетной классификации)
3. Обязательства и ответственность Сторон
3.1. Сторона-2 обязана:
использовать образованный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка № 2, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка № 2;
выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка № 2, прилагаемом к Соглашению;
соблюдать при использовании образованного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;
не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;
соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;
за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации Стороне-1 в течение 3-х (трёх) дней с даты их выдачи Стороне-2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
3.2. Во всём, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.3. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Особые условия
4.1. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
4.2. Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. Рассмотрение споров
5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.
6. Заключительные положения
6.1. Данное Соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок № 2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и погашением права собственности, снятия с государственного кадастрового учёта Участка № 1.
6.2. Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Стороны-1.
Второй экземпляр находится у Стороны-2.
Третий экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.3. Приложением к Соглашению является:
— кадастровый паспорт Участка-2;
— расчет платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения;
— согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков (в случае, если утверждён проект межевания территории в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков);
6.4. Вписанному от руки «дата Соглашения» верить.
7. Реквизиты Сторон
7. Адреса и реквизиты Сторон
Сторона-1: _____________________ Сторона-2: ____________________
Адрес: __________________________ Адрес: _________________________
______________________________ _______________________________
Банковские реквизиты:__________ Банковские реквизиты: ___________
_____________________________ ___________________________
Подписи сторон
|
Сторона-1: |
Сторона-2: |
___________________ (Ф.И.О) _______________ (Ф.И.О.)
(подпись) М.П. (подпись) М.П.
Приложение 1
к Соглашению об образовании земельного участка
путем перераспределения земель
№ ______от «_____»____________.
Миасский городской округ, от имени которого действует уполномоченный орган – Администрация Миасского городского округа, в лице
__________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании распоряжения Администрации Миасского городского округа от ______ № ______, произвел расчет платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ
Местоположение(адрес) земельного участка: ___________________________
Разрешенное использование земельного участка: ________________________
1. Кадастровый номер земельного участка образованного путем перераспределения: _______________________________________________
2. Площадь земельного участка образованного путем перераспределения, (кв.м.) ________________________________________________________________
3. Площадь части земель государственная собственность на которые не разграничена за счет которой произошло перераспределение (кв.м.):____________
4. Кадастровая стоимость земельного участка образованного путем перераспределения: (руб.)
5. Расчет платы производится по формуле:
Кадастровая стоимость земельного участка образованного путем перераспределения / Площадь земельного участка образованного путем перераспределения * Площадь части земель государственная собственность на которые не разграничена за счет которой произошло перераспределение * 15%
6. Цена земельного участка определена на основании приказа Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 23 апреля 2015 г. N 118-п
ВСЕГО подлежит уплате: ____________ руб.
РЕКВИЗИТЫ СЧЕТА ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ:
_____________________________________________________________
Подписи сторон
|
Сторона-1: |
Сторона-2: |
___________________ (Ф.И.О) _______________ (Ф.И.О.)
(подпись) М.П. (подпись) М.П.
