Кажется, уже никого не удивишь дополнительными пристройками на первых этажах жилых домов. Все чаще владельцы квартир стремятся улучшить условия проживания. И как бы архитекторы ни приспосабливали жилье к нуждам человека, явление это не изживается — ни в старых домах, ни в новостройках.
Так, в доме № 14 на улице Луначарского жительница одной из квартир, в которой балкон при строительстве не предусматривался, обратилась в фирму по проектированию и установке балконов. Специалисты провели все необходимые расчеты и уже приступили к монтажу, когда председатель ТСЖ «Луначарского, 14» Юрий Бородкин предъявил хозяйке квартиры официальные бумаги, в которых говорилось, что устройство балкона в данном случае не представляется возможным.
По словам Юрия Петровича, он не раз предупреждал собственников этой квартиры о том, что, прежде чем приступать к строительству балкона, необходимо получить разрешение от ряда инстанций. Не став дожидаться действий жильцов, инициативный председатель, обеспокоенный тем, что незаконная перепланировка может таить в себе опасность для всех жильцов дома, сам обратился к начальнику управления архитектуры и градостроительства администрации МГО Сергею Дербенцеву, к депутату по округу № 6 Константину Башлыкову и даже в управление государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.
Ответы оказались не в пользу хозяйки квартиры. Так, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации МГО Сергей Дербенцев в своем официальном письме пояснил, что переоборудование жилых домов, в том числе и возведение балкона, ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается. Кроме того, согласно указанным правилам в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы запрещено.
Поэтому жильцы квартиры вынуждены были прекратить работы по установке балкона, а те проемы, которые уже успели сделать в стене под окном, заливать монтажной пеной. Как и следовало ожидать, такой ход событий возмутил хозяйку квартиры и ее родственников, которые приложили немало усилий, чтобы в их квартире наконец-то появился балкон. По словам пенсионерки, она находится на инвалидности и балкон ей необходим, чтобы иметь возможность дышать свежим воздухом не выходя из дома, тем более, что в окрестных домах такие пристройки есть давно.
Действительно, если пройтись по городу, то на первых этажах многих зданий можно увидеть самодельные балконы, а в некоторых квартирах даже по два таких балкона. Возникают вопросы: неужели все эти пристройки появились незаконно, и почему фирмы, занимающиеся проектированием, приступили к установке балкона безо всяких разрешительных документов?
Депутат Собрания депутатов по округу № 6 Константин БАШЛЫКОВ:
— Ситуация очень напряженная и в то же время очень показательная. На этом примере все участники конфликта должны научиться вырабатывать новую культуру взаимоотношения друг с другом. Ведь соседи в многоквартирном доме должны прекрасно понимать, что есть общая собственность и есть личная и ее надо четко разграничивать. Бывают случаи, когда дома складываются как карточный домик. Когда начинают разбираться, оказывается, что первые этажи заняты магазинами с различными пристройками. Однако только в монолитных и кирпичных домах можно делать проемы, а в панельных домах и блочных это запрещено. Но в любом случае требуется разрешение от управления архитектуры и грамотно составленный проект, потому что это связано с опасностью для всех жильцов дома. К сожалению, такая ситуация, при которой долгое время балконы делались без всякого на то разрешения, позволяет жителям сказать: а почему начали с нас? Естественно, этот запрет хозяева воспринимают очень болезненно. Тем не менее есть закон, запрещающий строительство балконов в таких домах, и его необходимо соблюдать. Что касается фирм, согласившихся ломать стену, то либо эти фирмы не знают о законах и непонятно, почему тогда имеют лицензию, либо знают и обманывают клиентов.
